天水華庭項(xiàng)目廣告推廣計(jì)劃書地產(chǎn)廣告(編輯修改稿)
2024-07-17 21:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。 虛實(shí)結(jié)合：將形象廣告與功能廣告相結(jié)合， 既體現(xiàn)項(xiàng)目的功能特性方面實(shí)實(shí)在在的產(chǎn)品特性，又體現(xiàn)項(xiàng)目給人的居住心理價(jià)值方面的滿足感。虛實(shí)結(jié)合將項(xiàng)目的功能價(jià)位和精神價(jià)位有機(jī)結(jié)合。 四、廣告訴求角度： 坐享自然景觀的左右逢源 城市交通起點(diǎn) 尊榮與成功的完美結(jié)合 興化的最后一處寶地 為成功人士度身打造的“大戶人家” 一、 廣告文案例選： 成功，不必謙虛！ 成功，不必謙虛！一如您選擇明華清園。享受成功，當(dāng)然要享受生活！ 天水華庭項(xiàng)目，坐享自然景觀左右逢源，整個(gè)湖面都是為您服務(wù)的氧吧！別人只是云龍湖的匆匆過客，而只有您，才是她的主人！不可復(fù)制的 **湖，是您 成功后犒賞家人和自己的禮物！ 中國(guó)最龐大 的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 10 頁 共 20 頁 興化人民對(duì)不起我們來遲了 ! 第四部分：媒體分析及策略 一、 優(yōu)化媒體組合的意義 廣告活動(dòng)是有組織、有計(jì)劃、有目的，受到嚴(yán)密控制的信息傳播活動(dòng)，是受信息活動(dòng)規(guī)律所支配的，廣告是一門以藝術(shù)為表現(xiàn)形式的科學(xué)。在經(jīng)過市場(chǎng)調(diào)研、品牌分析、策略決策之后，傳播執(zhí)行是把策劃人的“奇思妙想”付諸實(shí)施，完成終端營(yíng)銷效果或是品牌延伸的具體過程。在經(jīng)過前期顧問公司與廣告主共同努力而達(dá)到市場(chǎng)導(dǎo)入或推廣的“英雄所見略同”時(shí)，廣告信息的有效傳播則成了最后成功定格的關(guān)鍵。 廣告信 息傳播是廣告投資回收的唯一途徑，是實(shí)現(xiàn)廣告信息價(jià)值的前提，是社會(huì)信息的重要來源。廣告信息傳播的有效性尤為關(guān)鍵。“花錢花在刀刃上”，選擇有效受眾，優(yōu)化媒體組合，降低千人到達(dá)成本。 而通過大眾傳播媒介發(fā)布的廣告信息的反饋特點(diǎn)具有延時(shí)性、間接性、零散性的特點(diǎn)。房地產(chǎn)廣告所借助的大眾傳播媒介主要是報(bào)紙、電視、雜志。而優(yōu)化媒體組合則是事半功倍的途徑，是在有限的廣告預(yù)算下達(dá)到信息傳播的效果最大化必不可少的途徑。 中國(guó)最龐大 的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 11 頁 共 20 頁 二、廣告?zhèn)鹘y(tǒng)媒體分析 房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)風(fēng)火火的熱鬧場(chǎng)面，吸引了無數(shù)消費(fèi)者的目光。 而由 于房地產(chǎn)是人們一生中所購(gòu)置的最大的消費(fèi)品，因此，人們對(duì)它的關(guān)注便顯得尤為突出。由于房地產(chǎn)是大宗耐用的昂貴消費(fèi)品，而人們對(duì)它的選擇即消費(fèi)行為又顯得尤為謹(jǐn)慎。 人們對(duì)購(gòu)房置業(yè)的關(guān)注主要通過哪些渠道？各媒體房地產(chǎn)廣告對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有多大影響？而其廣告的魅力如何得到最大限度的體現(xiàn)？ 一般而言，商品廣告所借助的大眾傳媒主要是：電視廣告、報(bào)紙廣告、雜志廣告、廣播廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告、售點(diǎn)廣告、戶外廣告、車身廣告等。 而電視、報(bào)紙、雜志、廣播則是四大傳統(tǒng)媒體。 媒體特性概覽表 及時(shí)性 保存時(shí)間 權(quán)威性 藝術(shù)運(yùn)用 受眾要求 成本 效果 電視 一般 差 一般 強(qiáng) 低 高 強(qiáng) 報(bào)紙 強(qiáng) 強(qiáng) 較強(qiáng) 一般 較高 一般 一般 中國(guó)最龐大 的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 12 頁 共 20 頁 雜志 差 強(qiáng) 一般 較強(qiáng) 高 一般 一般 網(wǎng)絡(luò) 強(qiáng) 強(qiáng) 弱 較強(qiáng) 高 較低 一般 戶外 偏差 長(zhǎng)期 偏弱 較弱 低 一般 一般 POP 強(qiáng) 長(zhǎng)期 弱 較強(qiáng) 高 高 強(qiáng) 二、 各媒體對(duì)房地產(chǎn)廣告的實(shí)用性分析： 人們?cè)谏钪械拿恳惶?，都或有意或無意地以不同方式接觸到廣告，那么，城市居民主要以何種方式接觸房地產(chǎn)廣告呢？ 據(jù)某權(quán)威調(diào)查機(jī)構(gòu)對(duì)某大城市的抽樣調(diào)查表明： 有 20． 4％是通過報(bào)紙得到房地產(chǎn)信息， 20． 1％ 通過電視；而在房屋預(yù)購(gòu)總體中， 25． 9％讀報(bào)紙查詢房地產(chǎn)信息， 21． 1 ％看電視獲取信息，而戶外廣告相對(duì)其他方式也稍具優(yōu)勢(shì)。 報(bào)紙最經(jīng)濟(jì)有效 報(bào)紙，以其信息量及時(shí)效性，在都市人的生活中占據(jù)著不可或缺的地位。 據(jù)某大城市的市場(chǎng)調(diào)查表明： 城市居民中有 29． 4％的人每天讀報(bào)約 1 小時(shí)， 28． 6％的人每天花半小時(shí)讀報(bào)， 15． 7％的人每天讀報(bào)時(shí)間超過 2 個(gè)小時(shí)。 他們都認(rèn)為廣告是生活中必不可少的東西，喜歡閱讀報(bào)紙及雜志上的廣告，與其他媒體相比，他們更愿意從報(bào)紙上獲取信息，反對(duì)格調(diào)低下的廣告。 報(bào)紙是人們可以主動(dòng)選擇接受與否的媒體，在此媒體的選擇上宿主的自主性比較大，他 中國(guó)最龐大 的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 13 頁 共 20 頁 們完全可以選擇自己所喜歡的某一報(bào)紙，并且完全可以沿襲他們的閱報(bào)習(xí)慣。由于一般受眾不太愿意改換其經(jīng)常閱讀的報(bào)紙，因而不同的報(bào)紙受眾相對(duì)固定，而且，不同報(bào)紙的受眾群體呈現(xiàn)一種同質(zhì)化、規(guī)律化。 而且，許多購(gòu)房者現(xiàn)在對(duì)廣告是有意識(shí)的注意。他們有意識(shí)的搜集他們所需要的資料、并對(duì)這些資料進(jìn)行保存。報(bào)紙廣告具有易保存、可攜帶性的特點(diǎn)，使得報(bào)紙的二次傳播的可能性存在。在市民的普遍觀念中，報(bào)紙?jiān)诖蟊妭髅街械臋?quán)威性比較強(qiáng)，信息分量更容易得到認(rèn)同。 若評(píng) 價(jià)一個(gè)媒體對(duì)某一特定產(chǎn)品的廣告價(jià)值，是不能單純從閱讀率上來判斷的，還要考慮到其廣告千人成本、相關(guān)暴露頻次及廣告暴露人群所持的廣告觀、生活觀及價(jià)值觀等。比較不同媒體的廣告價(jià)值，除了直觀性的廣告成本與暴露頻
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