天水華庭項目廣告推廣計劃書地產(chǎn)廣告(編輯修改稿)
2025-07-17 21:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 。 虛實結合：將形象廣告與功能廣告相結合， 既體現(xiàn)項目的功能特性方面實實在在的產(chǎn)品特性，又體現(xiàn)項目給人的居住心理價值方面的滿足感。虛實結合將項目的功能價位和精神價位有機結合。 四、廣告訴求角度： 坐享自然景觀的左右逢源 城市交通起點 尊榮與成功的完美結合 興化的最后一處寶地 為成功人士度身打造的“大戶人家” 一、 廣告文案例選： 成功，不必謙虛！ 成功，不必謙虛！一如您選擇明華清園。享受成功，當然要享受生活！ 天水華庭項目，坐享自然景觀左右逢源，整個湖面都是為您服務的氧吧！別人只是云龍湖的匆匆過客，而只有您，才是她的主人！不可復制的 **湖，是您 成功后犒賞家人和自己的禮物！ 中國最龐大 的下資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 第 10 頁 共 20 頁 興化人民對不起我們來遲了 ! 第四部分：媒體分析及策略 一、 優(yōu)化媒體組合的意義 廣告活動是有組織、有計劃、有目的，受到嚴密控制的信息傳播活動，是受信息活動規(guī)律所支配的，廣告是一門以藝術為表現(xiàn)形式的科學。在經(jīng)過市場調(diào)研、品牌分析、策略決策之后，傳播執(zhí)行是把策劃人的“奇思妙想”付諸實施，完成終端營銷效果或是品牌延伸的具體過程。在經(jīng)過前期顧問公司與廣告主共同努力而達到市場導入或推廣的“英雄所見略同”時，廣告信息的有效傳播則成了最后成功定格的關鍵。 廣告信 息傳播是廣告投資回收的唯一途徑，是實現(xiàn)廣告信息價值的前提，是社會信息的重要來源。廣告信息傳播的有效性尤為關鍵?！盎ㄥX花在刀刃上”，選擇有效受眾，優(yōu)化媒體組合，降低千人到達成本。 而通過大眾傳播媒介發(fā)布的廣告信息的反饋特點具有延時性、間接性、零散性的特點。房地產(chǎn)廣告所借助的大眾傳播媒介主要是報紙、電視、雜志。而優(yōu)化媒體組合則是事半功倍的途徑，是在有限的廣告預算下達到信息傳播的效果最大化必不可少的途徑。 中國最龐大 的下資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 第 11 頁 共 20 頁 二、廣告?zhèn)鹘y(tǒng)媒體分析 房地產(chǎn)市場風風火火的熱鬧場面，吸引了無數(shù)消費者的目光。 而由 于房地產(chǎn)是人們一生中所購置的最大的消費品，因此，人們對它的關注便顯得尤為突出。由于房地產(chǎn)是大宗耐用的昂貴消費品，而人們對它的選擇即消費行為又顯得尤為謹慎。 人們對購房置業(yè)的關注主要通過哪些渠道？各媒體房地產(chǎn)廣告對房地產(chǎn)市場有多大影響？而其廣告的魅力如何得到最大限度的體現(xiàn)？ 一般而言，商品廣告所借助的大眾傳媒主要是：電視廣告、報紙廣告、雜志廣告、廣播廣告、網(wǎng)絡廣告、售點廣告、戶外廣告、車身廣告等。 而電視、報紙、雜志、廣播則是四大傳統(tǒng)媒體。 媒體特性概覽表 及時性 保存時間 權威性 藝術運用 受眾要求 成本 效果 電視 一般 差 一般 強 低 高 強 報紙 強 強 較強 一般 較高 一般 一般 中國最龐大 的下資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 第 12 頁 共 20 頁 雜志 差 強 一般 較強 高 一般 一般 網(wǎng)絡 強 強 弱 較強 高 較低 一般 戶外 偏差 長期 偏弱 較弱 低 一般 一般 POP 強 長期 弱 較強 高 高 強 二、 各媒體對房地產(chǎn)廣告的實用性分析： 人們在生活中的每一天，都或有意或無意地以不同方式接觸到廣告，那么，城市居民主要以何種方式接觸房地產(chǎn)廣告呢？ 據(jù)某權威調(diào)查機構對某大城市的抽樣調(diào)查表明： 有 20． 4％是通過報紙得到房地產(chǎn)信息， 20． 1％ 通過電視；而在房屋預購總體中， 25． 9％讀報紙查詢房地產(chǎn)信息， 21． 1 ％看電視獲取信息，而戶外廣告相對其他方式也稍具優(yōu)勢。 報紙最經(jīng)濟有效 報紙，以其信息量及時效性，在都市人的生活中占據(jù)著不可或缺的地位。 據(jù)某大城市的市場調(diào)查表明： 城市居民中有 29． 4％的人每天讀報約 1 小時， 28． 6％的人每天花半小時讀報， 15． 7％的人每天讀報時間超過 2 個小時。 他們都認為廣告是生活中必不可少的東西，喜歡閱讀報紙及雜志上的廣告，與其他媒體相比，他們更愿意從報紙上獲取信息，反對格調(diào)低下的廣告。 報紙是人們可以主動選擇接受與否的媒體，在此媒體的選擇上宿主的自主性比較大，他 中國最龐大 的下資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 第 13 頁 共 20 頁 們完全可以選擇自己所喜歡的某一報紙，并且完全可以沿襲他們的閱報習慣。由于一般受眾不太愿意改換其經(jīng)常閱讀的報紙，因而不同的報紙受眾相對固定，而且，不同報紙的受眾群體呈現(xiàn)一種同質(zhì)化、規(guī)律化。 而且，許多購房者現(xiàn)在對廣告是有意識的注意。他們有意識的搜集他們所需要的資料、并對這些資料進行保存。報紙廣告具有易保存、可攜帶性的特點，使得報紙的二次傳播的可能性存在。在市民的普遍觀念中，報紙在大眾傳媒中的權威性比較強，信息分量更容易得到認同。 若評 價一個媒體對某一特定產(chǎn)品的廣告價值，是不能單純從閱讀率上來判斷的，還要考慮到其廣告千人成本、相關暴露頻次及廣告暴露人群所持的廣告觀、生活觀及價值觀等。比較不同媒體的廣告價值，除了直觀性的廣告成本與暴露頻
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