年房地產(chǎn)綿陽市桂園逸景廣告計劃書地產(chǎn)廣告(編輯修改稿)
2025-07-08 01:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 江看水效果極佳。小區(qū)地貌獨具特 中國最大管理資源中心 第 6 頁 共 12 頁 色，這是本案的一大特點。 生態(tài)環(huán)境景觀：獨特的景觀生態(tài)環(huán)境是本案的一大亮點，在推廣時應(yīng)著重強(qiáng)調(diào)。因為象本案這樣既具有珍稀的自然景觀同時又適合居住的區(qū)塊，即使是在生態(tài)資源豐富的綿陽市也是不可多得的，這也是極利于本案推廣的一大方面，因此，建議在推廣期內(nèi)在此 方面大做文章。 配套：本案具有一二期的成功開發(fā)和銷售小區(qū)的配套已十分完善，超市、會所、幼兒園、游泳池、大型景觀休閑廣場等完備的生活配套；與此同時，本案的智能化系統(tǒng)在綿陽市本地也將是比較先進(jìn)。因此，項目成熟的配套亦可作為本案的訴求點之一突出。 人文氛圍：本案所處位置是綿陽市在近幾年發(fā)展起來的一個新型區(qū)域也被譽(yù)為綿陽 “第一生活圈 ”，而且本案的一二期又全是小高層，居住的人群素 質(zhì)相對較高，在綿陽市的眾多樓盤中尚數(shù)少見，這是本案最為珍貴的訴求點，應(yīng)著重突出。 居住理念：本案所營造的不僅是秀美的居住環(huán)境與濃厚的文化氛圍，更是一種天人合一的居住理念，人與自然和諧相融是都市人居品質(zhì)的極致彰顯，倡導(dǎo)一種健康的生活方式亦是本案的感性訴求點之一。 二、廣告表現(xiàn) 廣告主題 圍繞 “生活張開翅膀，體驗非凡逸景 ”這一主題，在本案的不同營銷階段設(shè)置不同的推廣主題。包括上述幾大訴求點以及本案銷售進(jìn)展情況。 中國最大管理資源中心 第 7 頁 共 12 頁 廣告主導(dǎo)概念 優(yōu)越的自然風(fēng)光條件與完 善的居住氛圍的完美結(jié)合。 廣告表現(xiàn)原則 A、訴求單純形象力突出：產(chǎn)品品牌與產(chǎn)品本身的形象應(yīng)以較顯著的表述，忌空洞、陳式化的描述，文字感性而具說服力。 B、風(fēng)格統(tǒng)一化：從傳播的媒介上整體考慮統(tǒng)一風(fēng)格，包括選用的圖片、圖形、字體、色彩、編排樣式。 C、系列化：在項目整個營銷過程中，根據(jù)項目的開發(fā)階段，按推廣的節(jié)奏，分為幾個推廣單元，形成單元系列，以加強(qiáng)每個階段的推廣與訴求重點，同時將本案各方面的優(yōu)勢點分章節(jié)進(jìn)行有側(cè)重地展示，讓人們能強(qiáng)烈、全面地認(rèn)識、認(rèn)同 本案獨具的優(yōu)勢與品位。 D、廣告誘導(dǎo)重點：在樓盤的實質(zhì)功能介紹外，應(yīng)著重分階段提示 “桂園逸景 ”針對各個目標(biāo)消費群對自身價值的定位，界定自身的價值、生活階層、生活品味等一系列針對個性的訴求，以提供充分的心理暗示，貼近目標(biāo)消費群的心理期待，誘導(dǎo)其采取最終的購買行為。 三、廣告媒體發(fā)布計劃 媒體分類： A、報紙：報紙流通性大，時效性強(qiáng)，閱讀群體廣泛且具有相當(dāng)?shù)恼f服力；以軟廣告形式進(jìn)行的新聞炒作和以硬廣告形式出現(xiàn)的集約型（即系列）廣告，都可以在報紙媒體上發(fā)表，從而達(dá)到廣泛推廣目的。但因其保存時間短 。因此，報紙廣告在本案的市場推廣中做一般的傳播媒體來選擇，
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