年房地產(chǎn)綿陽市桂園逸景廣告計劃書地產(chǎn)廣告(完整版)
【正文】 地貌布局：桂園逸景遵循自然生態(tài)法則進(jìn)行布局，根據(jù)地塊西高東低的走勢，坐北朝南，橫向排布，沿江而建，觀江看水效果極佳。 二、廣告表現(xiàn) 廣告主題 圍繞 “生活張開翅膀，體驗(yàn)非凡逸景 ”這一主題，在本案的不同營銷階段設(shè)置不同的推廣主題。但因其保存時間短 。 2．媒體組合與配合 ：當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)廣告媒體還是比較發(fā)達(dá)的，電視、廣播、報紙、戶外和車體等廣告的表現(xiàn)形式都將成為本案可選擇的宣傳推廣媒體，成為 “桂園逸景 ”全方面推廣的一個強(qiáng)大媒體組合。 四、廣告分期 ：本年度廣告排期以多梯隊、多層次開展推廣活動，即依據(jù)市場銷售情況及銷售周期采取各階段不同的廣告活動，既可以使受眾掌握的信息更為全面透徹，亦能節(jié)省一定廣告費(fèi)用。 ④ 報紙廣告：在《綿陽晚報》上發(fā)布廣告，廣告形式以軟新 中國最大管理資源中心 第 10 頁 共 12 頁 聞方式為主，使受眾對本案有一個基本的概括了解，建議以整版（半版 ）平面報紙廣告的形式實(shí)施。 公開 期 2020 年 6 月底 10 月中旬 ① 報紙廣告：主要以《綿陽晚報》為主。時間仍以每周三、四為主。 以下是部分常規(guī)媒體的估算費(fèi)用，有部分的媒體費(fèi)用，因甲方與相關(guān)媒體的談判結(jié)果不同而有相應(yīng)的出入 。 ③ 電視媒體：綿陽市電視臺專題報道 ④ 海報：定點(diǎn)定區(qū)域發(fā)送關(guān)于樓盤信息的海報，對訴求對象做密集轟炸，擴(kuò)大影響面。 ② 夾報：每個月一次，以夾報形式進(jìn)行推廣，加深受眾印象。 ⑥ 道旗制作：沿銷售現(xiàn)場及工地的四周布置道旗，強(qiáng)化企業(yè)形象及樓盤形象的宣傳。 如下所示： 導(dǎo)入期 —2020 年 3 月中旬 6 月中旬 ① 戶外大型廣告牌：設(shè)置 于綿陽市市區(qū)主干道上，（建議在百貨大樓處誠隆大藥房上面的戶外廣告位和火車站周邊設(shè)置）此處交通流量大，大型戶外看板的設(shè)置是大區(qū)域明顯的引導(dǎo)廣告。充分利用燈箱、大型戶外廣告牌、道旗、車體和銷售部等固定式廣告宣傳媒體，有機(jī)結(jié)合電視、廣播、報紙等節(jié)奏式的廣告宣傳媒體 ，從而達(dá)到優(yōu)勢互補(bǔ)的效果，有力地提升項目的知名度和美譽(yù)度，提高目標(biāo)消費(fèi)群的關(guān)注率，實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，為項目后繼開發(fā)奠定良好的品牌基礎(chǔ)。 B、廣播：廣播受眾面積廣泛，制作簡單，投入成本低，但廣播信息不易保留，傳播的信息量也不可能很大，且吸引力不如電視和報紙，在綿陽市，建議視具體情況選擇廣播的推廣方式。 中國最大管理資源中心 第 7 頁 共 12 頁 廣告主導(dǎo)概念 優(yōu)越的自然風(fēng)光條件與完 善的居住氛圍的完美結(jié)合。 生態(tài)環(huán)境景觀：獨(dú)特的景觀生態(tài)環(huán)境是本案的一大亮點(diǎn)，在推廣時應(yīng)著重強(qiáng)調(diào)。 C、除此之外，本案周邊也有一些樓盤，這些樓盤雖然可以促使該區(qū)域形成一種統(tǒng)一的居住氛圍，但也容易分散一部分目標(biāo)消費(fèi)群，弱化本案的 影響力度和推廣力度。 B、 綿陽 市 在去年全國最佳宜居城市調(diào)查中位居全國第三 ， 因此在近一兩年外地在綿陽購房的數(shù)量巨增；綿陽市與周邊縣市相距都不遠(yuǎn)， 處于“一小時交通圈 ”內(nèi)，具有可挖掘的周邊市場，可進(jìn)一步擴(kuò)大本案推廣外
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