年房地產(chǎn)綿陽市桂園逸景廣告計(jì)劃書地產(chǎn)廣告-資料下載頁
2025-05-24 01:32本頁面
【導(dǎo)讀】顯樓盤特點(diǎn)，提高本案的知名度與美譽(yù)度，支持本項(xiàng)目的銷售工作。“生活張開翅膀，體驗(yàn)非凡逸景”的推廣主題。捷，獨(dú)具珍稀的景觀生態(tài)優(yōu)勢。享受都市生活的便捷，這在一定程度上為本案的推廣起到了促進(jìn)作用。同時(shí)從今年的經(jīng)濟(jì)增長來看，內(nèi)需增長比去年同期增長降。低，因此，今后的經(jīng)濟(jì)調(diào)整重心是如何拉動內(nèi)需。綿陽市２００５年又提出在２０１。目前人氣也聚集起來了，加之本項(xiàng)目所處位置是。從今年綿陽房地產(chǎn)投入量來看電梯房住宅是有史以來投入量最。場投入量高達(dá)150萬平方米。綿陽電梯公寓的競爭越來越激烈，為此各開發(fā)商也使出渾身招數(shù)，資源豐富的綿陽市也是不可多得的，這也是極利于本案推廣的一大方面，數(shù)少見，這是本案最為珍貴的訴求點(diǎn)，應(yīng)著重突出。
【正文】 ⑤ 燈廂廣告：在項(xiàng)目臨近的幾條道路，如荷花東街、河堤路等的主要干道兩旁，每一個(gè)路燈桿設(shè)置一對路牌。 ⑥ 道旗制作：沿銷售現(xiàn)場及工地的四周布置道旗，強(qiáng)化企業(yè)形象及樓盤形象的宣傳。 ⑦ 接待中心：售樓中心布置及沙盤制作完成，營銷道具（包括售樓中心橫幅、售樓中心廣告牌、樓書的印制、內(nèi)部展板及掛旗）的準(zhǔn)備完畢。 預(yù)告開盤日期。本案的總體規(guī)劃優(yōu)勢。著力介紹本案形象，塑造本案品牌及企業(yè)品牌形象，使消費(fèi)者對本案有一個(gè)整體的把握與了解。重點(diǎn)是感性的概念性的訴求，強(qiáng)調(diào)的是樓盤整體的品牌形象和企業(yè)形象。 公開 期 2020 年 6 月底 10 月中旬 ① 報(bào)紙廣告：主要以《綿陽晚報(bào)》為主。時(shí)間配合項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)程來實(shí)施。 ② 夾報(bào)：每個(gè)月一次，以夾報(bào)形式進(jìn)行推廣，加深受眾印象。 ③ 電視媒體：綿陽市電視臺專題報(bào)道，開盤電視新聞。 各個(gè)主題以系統(tǒng)方式連續(xù)展開： ① 開盤信息，樓盤形象宣傳 ② 本案的規(guī)模優(yōu)勢 ③ 本案優(yōu)越的自然環(huán)境景觀及完善的居住氛圍 ④本案配套優(yōu)勢 公關(guān)活動：在開盤當(dāng)日可舉辦開盤慶典儀式。向各大媒體發(fā)布開盤信息，配合公關(guān)活動進(jìn)行樓盤強(qiáng)勢宣傳，在各大媒體上發(fā)布軟新聞， 強(qiáng)化樓盤形象。 強(qiáng)銷期 2020 年 10 月底 春節(jié)前后 ① 報(bào)紙廣告：整合公開期報(bào)紙媒介投放策略，《綿陽晚報(bào)》與《華西都市報(bào)》配合進(jìn)行。每月二次投放報(bào)紙廣告。時(shí)間仍以每周三、四為主。 ② 廣播：在四川省及綿陽市主要廣播媒體上投放廣告，時(shí)間段選擇在早晨及晚上八點(diǎn)左右，因?yàn)榇藭r(shí)段聽 中國最大管理資源中心 第 11 頁 共 12 頁 眾較多，傳播面可以加強(qiáng)。 ③ 電視媒體：綿陽市電視臺專題報(bào)道 ④ 海報(bào)：定點(diǎn)定區(qū)域發(fā)送關(guān)于樓盤信息的海報(bào)，對訴求對象做密集轟炸，擴(kuò)大影響面。 ① 本案價(jià)格優(yōu)勢 ② 本案熱銷進(jìn)展情況 ③ 與公開期相一致的規(guī)劃優(yōu)勢、環(huán)境景觀優(yōu)勢、配套優(yōu)勢等。 ① 可舉辦促銷活動，加強(qiáng)本案影響力。② 房交會 持續(xù)期 2020 年春節(jié) 后 10 月 ∣ ① 報(bào)紙廣告：在報(bào)紙媒體上每半月投放一次廣告。 ② 電視媒體：綿陽市電視臺專題報(bào)道 ① 本案銷售單位信息② 本案價(jià)格優(yōu)勢 ③ 本案熱銷情況 第三部分 廣告費(fèi)用的預(yù)算 整個(gè)項(xiàng)目 的 市場推廣的總費(fèi)用，根據(jù)我們本項(xiàng)目的廣告策略，應(yīng)該控制在 250 萬元 左右比較合適。如果房地產(chǎn)市場發(fā)生較長時(shí)間持續(xù)的低迷狀態(tài)，則本案總的廣告預(yù)算將作相應(yīng)的追加調(diào)整。 以下是部分常規(guī)媒體的估算費(fèi)用，有部分的媒體費(fèi)用，因甲方與相關(guān)媒體的談判結(jié)果不同而有相應(yīng)的出入 。 媒體廣告 戶外廣告牌 60 萬元 燈廂廣告 15 萬 元 道旗 4 萬 元 《 綿陽晚 報(bào)》 25 萬元 《 華西都市 報(bào)》 10 萬 元 夾報(bào) 2 萬 元 海報(bào) 2 萬 元 中國最大管理資源中心 第 12 頁 共 12 頁 廣播媒體 2 萬 元 電視廣告及專題 10萬元 現(xiàn)場看板制作 及 現(xiàn)場墻體噴繪 8 萬 元 售樓部裝潢 、 銷售道具 （含沙盤、 樓書 、圖表制作） 30萬元 開盤慶典、房交會 （四至五次） 20 萬元 網(wǎng)站 制作及 域名注冊和運(yùn)作的事宜 2 萬 元 機(jī)動費(fèi)用 50 萬元
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