年房地產(chǎn)綿陽(yáng)市桂園逸景廣告計(jì)劃書地產(chǎn)廣告-資料下載頁(yè)
2025-05-24 01:32本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】顯樓盤特點(diǎn)，提高本案的知名度與美譽(yù)度，支持本項(xiàng)目的銷售工作?！吧顝堥_翅膀，體驗(yàn)非凡逸景”的推廣主題。捷，獨(dú)具珍稀的景觀生態(tài)優(yōu)勢(shì)。享受都市生活的便捷，這在一定程度上為本案的推廣起到了促進(jìn)作用。同時(shí)從今年的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)來(lái)看，內(nèi)需增長(zhǎng)比去年同期增長(zhǎng)降。低，因此，今后的經(jīng)濟(jì)調(diào)整重心是如何拉動(dòng)內(nèi)需。綿陽(yáng)市２００５年又提出在２０１。目前人氣也聚集起來(lái)了，加之本項(xiàng)目所處位置是。從今年綿陽(yáng)房地產(chǎn)投入量來(lái)看電梯房住宅是有史以來(lái)投入量最。場(chǎng)投入量高達(dá)150萬(wàn)平方米。綿陽(yáng)電梯公寓的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，為此各開發(fā)商也使出渾身招數(shù)，資源豐富的綿陽(yáng)市也是不可多得的，這也是極利于本案推廣的一大方面，數(shù)少見，這是本案最為珍貴的訴求點(diǎn)，應(yīng)著重突出。
【正文】 ⑤ 燈廂廣告：在項(xiàng)目臨近的幾條道路，如荷花東街、河堤路等的主要干道兩旁，每一個(gè)路燈桿設(shè)置一對(duì)路牌。 ⑥ 道旗制作：沿銷售現(xiàn)場(chǎng)及工地的四周布置道旗，強(qiáng)化企業(yè)形象及樓盤形象的宣傳。 ⑦ 接待中心：售樓中心布置及沙盤制作完成，營(yíng)銷道具（包括售樓中心橫幅、售樓中心廣告牌、樓書的印制、內(nèi)部展板及掛旗）的準(zhǔn)備完畢。 預(yù)告開盤日期。本案的總體規(guī)劃優(yōu)勢(shì)。著力介紹本案形象，塑造本案品牌及企業(yè)品牌形象，使消費(fèi)者對(duì)本案有一個(gè)整體的把握與了解。重點(diǎn)是感性的概念性的訴求，強(qiáng)調(diào)的是樓盤整體的品牌形象和企業(yè)形象。 公開 期 2020 年 6 月底 10 月中旬 ① 報(bào)紙廣告：主要以《綿陽(yáng)晚報(bào)》為主。時(shí)間配合項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)程來(lái)實(shí)施。 ② 夾報(bào)：每個(gè)月一次，以?shī)A報(bào)形式進(jìn)行推廣，加深受眾印象。 ③ 電視媒體：綿陽(yáng)市電視臺(tái)專題報(bào)道，開盤電視新聞。 各個(gè)主題以系統(tǒng)方式連續(xù)展開： ① 開盤信息，樓盤形象宣傳 ② 本案的規(guī)模優(yōu)勢(shì) ③ 本案優(yōu)越的自然環(huán)境景觀及完善的居住氛圍 ④本案配套優(yōu)勢(shì) 公關(guān)活動(dòng)：在開盤當(dāng)日可舉辦開盤慶典儀式。向各大媒體發(fā)布開盤信息，配合公關(guān)活動(dòng)進(jìn)行樓盤強(qiáng)勢(shì)宣傳，在各大媒體上發(fā)布軟新聞， 強(qiáng)化樓盤形象。 強(qiáng)銷期 2020 年 10 月底 春節(jié)前后 ① 報(bào)紙廣告：整合公開期報(bào)紙媒介投放策略，《綿陽(yáng)晚報(bào)》與《華西都市報(bào)》配合進(jìn)行。每月二次投放報(bào)紙廣告。時(shí)間仍以每周三、四為主。 ② 廣播：在四川省及綿陽(yáng)市主要廣播媒體上投放廣告，時(shí)間段選擇在早晨及晚上八點(diǎn)左右，因?yàn)榇藭r(shí)段聽 中國(guó)最大管理資源中心 第 11 頁(yè) 共 12 頁(yè) 眾較多，傳播面可以加強(qiáng)。 ③ 電視媒體：綿陽(yáng)市電視臺(tái)專題報(bào)道 ④ 海報(bào)：定點(diǎn)定區(qū)域發(fā)送關(guān)于樓盤信息的海報(bào)，對(duì)訴求對(duì)象做密集轟炸，擴(kuò)大影響面。 ① 本案價(jià)格優(yōu)勢(shì) ② 本案熱銷進(jìn)展情況 ③ 與公開期相一致的規(guī)劃優(yōu)勢(shì)、環(huán)境景觀優(yōu)勢(shì)、配套優(yōu)勢(shì)等。 ① 可舉辦促銷活動(dòng)，加強(qiáng)本案影響力。② 房交會(huì) 持續(xù)期 2020 年春節(jié) 后 10 月 ∣ ① 報(bào)紙廣告：在報(bào)紙媒體上每半月投放一次廣告。 ② 電視媒體：綿陽(yáng)市電視臺(tái)專題報(bào)道 ① 本案銷售單位信息② 本案價(jià)格優(yōu)勢(shì) ③ 本案熱銷情況 第三部分 廣告費(fèi)用的預(yù)算 整個(gè)項(xiàng)目 的 市場(chǎng)推廣的總費(fèi)用，根據(jù)我們本項(xiàng)目的廣告策略，應(yīng)該控制在 250 萬(wàn)元 左右比較合適。如果房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生較長(zhǎng)時(shí)間持續(xù)的低迷狀態(tài)，則本案總的廣告預(yù)算將作相應(yīng)的追加調(diào)整。 以下是部分常規(guī)媒體的估算費(fèi)用，有部分的媒體費(fèi)用，因甲方與相關(guān)媒體的談判結(jié)果不同而有相應(yīng)的出入 。 媒體廣告 戶外廣告牌 60 萬(wàn)元 燈廂廣告 15 萬(wàn) 元 道旗 4 萬(wàn) 元 《 綿陽(yáng)晚 報(bào)》 25 萬(wàn)元 《 華西都市 報(bào)》 10 萬(wàn) 元 夾報(bào) 2 萬(wàn) 元 海報(bào) 2 萬(wàn) 元 中國(guó)最大管理資源中心 第 12 頁(yè) 共 12 頁(yè) 廣播媒體 2 萬(wàn) 元 電視廣告及專題 10萬(wàn)元 現(xiàn)場(chǎng)看板制作 及 現(xiàn)場(chǎng)墻體噴繪 8 萬(wàn) 元 售樓部裝潢 、 銷售道具 （含沙盤、 樓書 、圖表制作） 30萬(wàn)元 開盤慶典、房交會(huì) （四至五次） 20 萬(wàn)元 網(wǎng)站 制作及 域名注冊(cè)和運(yùn)作的事宜 2 萬(wàn) 元 機(jī)動(dòng)費(fèi)用 50 萬(wàn)元
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