年房地產翰林苑二期廣告推廣方案地產廣告-資料下載頁
2025-05-24 01:28本頁面
【導讀】（一）目標客戶認為什么樣的居住環(huán)境才比較理想。理、生活方式、企業(yè)文化，全面強化項目品牌和企業(yè)品牌形象。告推廣注重攻擊節(jié)奏，階段性策略，不斷給市場持續(xù)、新鮮的品牌概念。標群體中的口碑。但翰林苑一期廣告的宣傳只注重了其品牌效應，未對。特點進行突出性廣告宣傳。住郊區(qū)化風潮燃至沸點。特征，近兩年來膠州新區(qū)的不斷擴展已聚集較強的市場人氣。景觀、小品設計等均獨一無二。翰林苑二期的樓盤定位主要以精品小高層、多層建筑為主。已奠定一定的事業(yè)基礎。對市場有敏銳的洞察力，強調投資回報人群。普便擁有私車，屬二次置業(yè)。他們的消費觀念在逐步主導人們的消費行為。他們證實了自己的有用性，但沒有證實自己的生命。州新區(qū)的風騷，成為市場追捧的對象。翰林苑地處膠州新區(qū)的CBD中心位置。特征，突出的超景觀更代表了一個城市的形象。靠近河水的房屋就成了人類追求的理想居住場所。
【正文】 粹生活 —— 河居文化 設計表現(xiàn)：清澈的河水緩緩的流淌，它涌動著古老的文明，燦爛的文化，波光粼粼，跳躍著靈性與生機 ,漫步河堤，綠柳輕擺，鳥 鳴蟲叫，構成了一幅天然美景 … 打開河居之門，感謝水的靈性 主題：純粹生活 —— 獨特設計 設計表現(xiàn)：超大空中花園、垂直觀光電梯、底層架空結構、 100%全明戶型空間 （ 3）、翰林苑 —— 實話實說現(xiàn)實生活 文案一實話實說 —— 概念篇 主題：我的品味就是與眾不同 設計表現(xiàn)：翰林苑倡導一種儒雅完美的生活方式，不僅注重物質享受，更追求精神境界的享受，并將膠州燦爛悠久的歷史文化與現(xiàn)代建筑緊密的融合在一起，通過不同的建筑表現(xiàn)形式述說膠州的歷史，再現(xiàn)三里河文明的輝煌與夢想。 文案二實話實說 —— 設計篇 主題：尊榮出自細微 中國最大管理資源中心 第 19 頁 共 22 頁 設計表現(xiàn)：超大空中花園、垂直觀光電梯、底層架空結構、 100%全明戶型空間，戶戶方正實用，得房率高達 %，采光、通風俱佳，全心演澤現(xiàn)代居家典范。 文案三實話實說 —— 綠化篇 主題：綠意深入有人家 設計表現(xiàn)：濃濃的綠，和諧而自然，演繹著淡妝濃抹總相宜，綠的成萌，綠草青青，綠化率達 63 %，置身其中，仿佛與自然合一，營造一份怡然自得的心境。 文案四實話實說 —— 配套篇 主題：月亮，當然要眾星來捧 設 計表現(xiàn)： 小區(qū)環(huán)境配套 —— 小區(qū)內建有兒童樂園、體育廣場、健康步道、老年會所及托幼等健康設施。 小區(qū)設施配套 —— 小區(qū)周邊防越報警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、對講防盜門系統(tǒng)、 24小時保案巡更、集中供熱管網(wǎng)，地板輻射供暖。 八、推廣媒體選擇方案 推廣媒體的選擇既要有系統(tǒng)性、互補性，又要有延展性。推廣必須以整合為原則，因為單向性、單一性的推廣，構不成轟炸力。 （一）媒體選擇 中國最大管理資源中心 第 20 頁 共 22 頁 公眾傳播媒體：半島都市報、青島早報、青島日報、電視媒體等。 戶外媒體：路牌、燈箱、條幅、彩旗等。 印刷媒體：樓書、畫冊 、海報等 （二）媒體組合策略 將報紙媒體做為主要推廣媒體，其中半島都市報為重點中的重點，該報在青島市內四區(qū)及郊區(qū)影響面廣、力度大、也是發(fā)行量最大的報紙，是買家獲取樓盤信息的主要工具，效果非常明顯，可以作為主要選擇媒體，而青島早報做為次要選擇媒體。（報媒即可以用于形象推廣又可以用于銷售推廣） 電視媒體及戶外媒體做為次要推廣媒體，主要用于形象推廣，不宜作為銷售推廣。 九、廣告排期 發(fā)布階段 發(fā)布規(guī)格 發(fā)布媒體 發(fā)布次數(shù) 備注 培育階段 彩色半版 半導都市報 2 次 青島早報 1 次 啟動階段 彩色半版 半導都市報 2 次 青島早報 1 次 中國最大管理資源中心 第 21 頁 共 22 頁 開盤階段 彩色整版 半導都市報 1 次 該階段為銷售的重要階段，應加大廣告力度。 青島早報 1 次 彩色半版 青島日報 1 次 /周 半導都市報 1 次 /周 青島早報 1 次 /周 銷售階段 熱銷期 彩色整版 半導都市報 2 次 青島早報 2 次 青島日報 1 次 彩色半版 青島早報 1 次 /周 半導都市報 1 次 /周 持續(xù)期 彩色半版 半導都市報 1 次 /2 周 青島早報 1 次 /2 周 尾盤期 彩色半版 半導都市報 1 次 /周 青島早報 1 次 /2 周 青島日報 1 次 /2 周 注：以上廣告排期僅為參考，具體廣告排期，將根據(jù)貴司對項目的具體安排按月度呈報。 十、結束語 本公司對該項目高度重視，經(jīng)過對市場的詳細分析，撰寫了此份廣告推廣方案，愿與貴司及代理商精誠合作，有條不紊的展開廣告推廣工作，為翰林苑二期的成功推廣作出努力。 中國最大管理資源中心 第 22 頁 共 22 頁
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