年房地產(chǎn)翰林苑二期廣告推廣方案地產(chǎn)廣告(編輯修改稿)
2025-07-08 01:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 中國最大管理資源中心 第 10 頁 共 22 頁 B、小區(qū)設(shè)施配套 —— 小區(qū)周邊防越報警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、對講防盜門系統(tǒng)、 24 小時保案巡更、集中供熱管網(wǎng)，地板輻射供暖 。 （ 6）交通賣點 距離環(huán)膠州灣高速入口僅 10分鐘，毗鄰海爾大道及膠州的主干道南環(huán)路。 （ 7）物業(yè)管理賣點 該項目選用中國第一管家“深圳中海物業(yè)”作為其精選物業(yè)管理公司。 六、推廣策劃原則 推廣階段示意圖 該項目的整體推廣分為四個階段： （一）市場培育階段 啟動階段 培育階段 銷售階段 開盤階段 形象宣傳 產(chǎn)品賣點宣傳 形象、知名度及賣點宣傳 中國最大管理資源中心 第 11 頁 共 22 頁 該階段主要以樹立項目的品牌形象為主，吸引市場關(guān)注，帶動二期概念的推 廣。 該樓盤的目標客戶定位為 中產(chǎn)階級收入人群為主 ，所以廣告將以鮮明的都市風格和高品位的文化生活為主線，樹立起“翰林苑” —— 膠州新城市中心第一名盤的鮮明形象。以此獲得目標消費群體的認可，帶動銷售。 （二）啟動階段（內(nèi)部認購階段） 該階段仍以高品味的都市文化生活為主要訴求點，以渲染精彩的都市生活為主要出發(fā)點。但配合了具體賣點的演繹即產(chǎn)品創(chuàng)新決定一切，讓產(chǎn)品說話，如：超大空中花園、底層架空結(jié)構(gòu)、垂直觀光電梯及相關(guān)物業(yè)配套。 （三）開盤階段 該階段仍以樹立項目的品牌形象為主，吸引購買者的關(guān)注，加大 對家的概念的重點推出。 （四）銷售階段 該階段配合銷售的進度進行持續(xù)性的市場項目推廣，以定期廣告的形式不斷延續(xù)，成為市場持續(xù)不斷的熱點。包括項目理念，項目主訴點等進行系列廣告攻擊。 中國最大管理資源中心 第 12 頁 共 22 頁 五、推廣期廣告創(chuàng)意 （一）廣告定位： 翰林苑 —— 膠州首席樓盤，國際健康社區(qū)。 （二）廣告創(chuàng)意思路 ： 專為成功人士度身打造藝術(shù)精品，創(chuàng)造人性化、親情化、休閑化的時尚功能空間，做到高檔而不奢華，雅致而不單調(diào)，達到高品位居家文化氣圍。 （三）廣告創(chuàng)意主線： 地理環(huán)境 —— 地處膠州新區(qū) CBD 中心區(qū)域，為成功人士度身打造的精品家 園。 河居文化 —— 依河而居文化，現(xiàn)代人向往的生活居所，高品位居家文化氛圍。 獨特設(shè)計 —— 空中花園、垂直電梯、全明設(shè)計使 住戶的生活豐富多彩，體現(xiàn)出人與大自然和諧共處、互相促進的理性生態(tài)。 （四）廣告主題表現(xiàn)： 市場培育期 廣告目的： 以樹立項目的品牌形象為主，吸引市場關(guān)注 文案主題 ： 中國最大管理資源中心 第 13 頁 共 22 頁 （ 1） 主題：一期銘謝支持，二期風云問世 設(shè)計表現(xiàn)：一幅懸念廣告，意在引起大家的注意及猜想。將項目一期的銷售情況簡單總結(jié)，并做出二期風云問世的公告，讓目標客戶知道翰林苑二期正式推出。 （ 2） 主題：地位超然，尊貴之選 —— 翰林苑二期 21世紀 膠州首席樓盤，國際健康社區(qū) 設(shè)計表現(xiàn)：今天，在膠州新區(qū)，翰林苑正在實踐著人類亙古以來的夢想，一個未來家園即將展現(xiàn)在世人面前。（登出樓盤的立體外觀，突出樓盤建筑特色，并配有位置圖即可）。 （ 3）主題：生活中值得追求的事物也許很多，翰林苑 —— 卻足以令您一生無憾。 設(shè)計表現(xiàn)：您的居家空間，我們用心營造，一個令人怦然心動的所在，值得您的鐘愛。 啟動內(nèi)部認購期 （ 1） 第一期主題： 引導(dǎo)人居新潮流，高品位的文化藝術(shù)豪宅 —— 翰林苑 *月 *日開始全面 接受 VIP 認購。 設(shè)計表現(xiàn)：內(nèi)部認購廣告，主要向公眾傳達一個信息：膠州新區(qū)未來 CBD中心首席樓盤 —— 翰林苑二期今天正式接受內(nèi)部認購（廣告表現(xiàn)主要以地理位置，環(huán)境特色、設(shè)計特點為主線）。 (2)第二期主題：翰林苑 —— “新”生活的引力 中國最大管理資源中心 第 14 頁 共 22 頁 設(shè)計表現(xiàn)：依河而居的新生活概念，獨特的空中花園、底層架空設(shè)計；深圳
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