宗申動(dòng)力城商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)接管驗(yàn)收操作手冊商業(yè)地產(chǎn)(編輯修改稿)
2025-07-17 20:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 代表： 年 月 日 年 月 日 17 配套設(shè)備移交記錄 樓棟 : 單元 : NO. (表四 ) 序號 項(xiàng)目 位置 “√”或“” 數(shù)量 備 注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 注：“√”表示合格，“”表示有待整改。 移交單位 ： 接管單位 ： 18 移交代表： 接管代表： 年 月 日 年 月 日 電梯驗(yàn)收記錄 樓棟： 梯號： NO. （表五） 序號 項(xiàng)目及要求 “√”或“” 備 注 機(jī) 房 1 控制柜、疏散裝置要求：布置整齊，易于維修，接線牢固，排列有序，且有相應(yīng)的線號。 2 疏散裝置功能有效可靠。 3 曳引機(jī)、限速器可見部位表面質(zhì)量完 好，外觀整齊。 4 總電源開關(guān)應(yīng)設(shè)在機(jī)房入口，方便迅 速接近。 5 設(shè)備 標(biāo)識 完整 。 6 消防器材應(yīng)設(shè)在 機(jī)房入口不影響通道外。 7 照明應(yīng)滿足電梯維修保養(yǎng)要求。 8 通風(fēng)應(yīng)符合電梯工作的環(huán)境溫度要求。 9 技術(shù)資料 ,緊急救援工具齊備 。 10 曳引機(jī)減速器應(yīng)注足潤滑油，油標(biāo)批示器油面距頂部 25MM 至 35MM 之間，采用油杯潤滑的部件，油杯齊全、油量充足。 井 道 11 井道范圍內(nèi)無異物。 12 井道照明要求每隔 7 米至少設(shè)一盞。 19 13 每根導(dǎo)軌至少有 2 個(gè)支架，其間距不大于 2500MM，導(dǎo)軌支架固定可靠，且有防腐措施。 14 轎廂與對重的最小距離應(yīng)大于 50MM。 15 限速器鋼絲繩應(yīng)張緊，在運(yùn)動(dòng)中不得 與轎廂相碰。 16 電纜兩端可靠固定，電纜在轎廂壓縮緩沖器后不得與底坑地面和轎廂底邊柜接觸。 17 補(bǔ)償鏈按規(guī)范懸掛，固定，應(yīng)有二次 保護(hù)。 序號 項(xiàng)目及要求 “√”或“” 備 注 18 井道信息部件安裝牢固、功能有效。 19 轎廂運(yùn)行平 穩(wěn)，無異響。 轎 廂 20 轎頂就有防護(hù)欄桿，且牢固可靠。 21 各安全開關(guān)安裝牢固、有效，井道信 息收集開關(guān)安裝牢固、有效。 22 電纜接線牢固、整齊，且有對應(yīng)線號。 23 安全鉗動(dòng)作可靠有效。 24 光幕安裝牢固、有效。 25 門機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)、可靠。 26 門刀動(dòng)作應(yīng)符合技術(shù)要求。 27 轎內(nèi)照明（包括應(yīng)急照明）應(yīng)明亮 28 各按鈕和功能開關(guān)應(yīng)清晰明亮，動(dòng)作 可靠。 29 轎壁、轎門可見部位表面質(zhì)量良好，外觀無損傷。 30 語音報(bào) 站清晰。 20 31 轎內(nèi)監(jiān)視要確保全過程的監(jiān)視。 32 轎廂稱重裝置功能可靠，動(dòng)作靈活，無卡碰。超載信號和蜂鳴器動(dòng)作正確。 層 站 33 各層站顯示正確，外召按鈕清晰明亮，動(dòng)作可靠。 34 基站鎖梯功能，動(dòng)作有效。 35 基站鎖梯鑰匙。 36 基站消防功能，動(dòng)作有效。 37 各層廳門可見部位表面質(zhì)量完好，外 觀無損傷。 38 各廳門復(fù)位可靠，手動(dòng)開銷裝置嚙合 正確，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活可靠。 序號 項(xiàng)目及要求 “√”或“” 備 注 39 三角鑰匙。 底 坑 40 緩沖器動(dòng)作靈活，轎廂、對重與沖器之間距離：彈簧緩沖器為 200－350MM，液壓緩沖器為 150－ 400MM。 41 張緊輪位置正確。 42 各安全裝置牢固，動(dòng)作可靠。 43 底坑照明明亮安全。 44 底坑無積水，排水通暢。 21 功 能 運(yùn) 行 45 機(jī)房檢修運(yùn)行 46 轎頂檢修運(yùn)行 47 司機(jī)運(yùn)行 48 自動(dòng)運(yùn)行 49 消防運(yùn)行 注：“√”表示合格，“”表示有待整改，存在的問題請于備注欄注明。 移交單位 ： 接管單位 ： 移交代表： 接管代表： 年 月 日 年 月 日 消防系統(tǒng)驗(yàn)收及表格 一、 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告 樓棟： 單元： NO. (表六 ) 工程名稱 工程地址 使用單位 聯(lián)系人 電話 調(diào)試單位 聯(lián)系人 電話 設(shè)計(jì)單 位 施工單位 22 工程主要設(shè)備 設(shè)備名稱編號 數(shù)量 編號 出廠日期 生產(chǎn) 廠家 備注 施工有無遺留問題 施工單位聯(lián)系人 電話 調(diào)試 情況 調(diào)試人員（簽字） 使用單位人員（簽字） 施工單位負(fù)責(zé)人（簽字） 設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人（簽字） 23 二、 系統(tǒng)竣工表 樓棟 : 單元 : NO. 工程名稱 驗(yàn)收建筑名稱 隱蔽工程記錄 驗(yàn)收報(bào)告 系統(tǒng)竣工圖 設(shè)計(jì)更改 設(shè)計(jì)更改內(nèi)容 工程驗(yàn)收情況 有 /無 有 /無 有 /無 有 /無 合格 /基本合格 /不合格 主要消防設(shè)施 消火 栓系統(tǒng) 產(chǎn)品名稱 產(chǎn)品型號 生產(chǎn)廠家 數(shù)量 產(chǎn)品名稱 產(chǎn)品型號 生產(chǎn)廠家 數(shù)量 室內(nèi)消防栓 水泵接合器 室外消防栓 氣壓水灌 消防水泵 穩(wěn)壓泵 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng) 產(chǎn)品名稱 產(chǎn)品型號 生產(chǎn)廠家 數(shù)量 產(chǎn)品名稱 產(chǎn)品型號 生產(chǎn)廠家 數(shù)量 防煙排煙系統(tǒng) 部位 /方式 ； ； 產(chǎn)品名稱 產(chǎn)品型號 生產(chǎn)廠家 數(shù)量 防煙樓梯間 防煙閥 前室及合用前室 送風(fēng)機(jī) 走道 排風(fēng)機(jī) 房間 排煙閥 自然排煙口面積 機(jī)械排煙送風(fēng)量 機(jī)械排煙排風(fēng)量 m178。 m
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