【文章內(nèi)容簡介】 月 10 日 7 時至 11 時 。 地點：美林湖國際社區(qū)客戶服務(wù)中心。 對擬參加競標的企業(yè)現(xiàn)托管物業(yè)進行實地考察， 2020 年 10 月 10 日下午，廣州市 美林基業(yè)集團房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司 分組對通過資格預(yù)審的企業(yè)對照相關(guān)物業(yè)服務(wù)標準進行實地考察，經(jīng)考察通過的將書面 向其發(fā)出投標邀請書，經(jīng)考察不能通過的，將不向其發(fā)出投標邀請書，將不能參加投標。 招標文件的取得方式： 招標文件將于 2020 年 10 月 10 日 09 時至 17 時和 2020 年 10 月 11 日 08 時至 17 時在以下地點發(fā)售： 地 址：廣州市花都區(qū)山前大道美林湖國際社區(qū)客戶服務(wù)中心 聯(lián)系人： 每套招標文件售價為 50 元人民幣 ，以現(xiàn)金方式支付 （該費用為準備招標文件的工本費無論是否中標均不退還）； 同時參加競標的企業(yè)需向 廣州市 美林基業(yè)集團房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司 提交 元人民 幣（伍佰元整）作為參加競標的保證金，是否退還該保證金的原則如下： 如擬參加競標的企業(yè)按時到指定地點參加資格預(yù)審，但未能通過資格預(yù)審，將退還該保證金； 如擬參加競標的企業(yè)按時到指定地點參加資格預(yù)審，且通過資格預(yù)審，但實 地考察后發(fā)現(xiàn)其服務(wù)不佳者，本委員會將不邀請其投標，將退還該保證金； 如擬參加競標的企業(yè)按時到指定地點參加資格預(yù)審，且通過資格預(yù)審，經(jīng)考察組實地考察后滿意的，同時也按投標邀請書的邀請按時參加投標、開標的，無論是否最終中標，將退還該保證金； 如擬參加競標的企業(yè)不按時到指定地點 參加資格預(yù)審，將不退還該保證金，如擬參加競標的企業(yè)按時到指定地點參加資格預(yù)審，且通過資格預(yù)審，但如不能安排考察組按時到所托管的物業(yè)實地考察的，將不退還該保證金； 如擬參加競標的企業(yè)按時到指定地點參加資格預(yù)審，且通過資格預(yù)審，經(jīng)考察組實地考察后滿意的，但不按投標邀請書的邀請按時參加投標、開標的，將不退還該保證金； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 12 評 標 邀 請 函 美林湖，國際社區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理招（邀）標評標會議定于 2020112 上午在美林湖國際社區(qū) 舉行。現(xiàn)邀請你為 住宅小區(qū)招（邀）標委員會評委，請準時出席本次評標會議。 多謝！ （招標人蓋章） 二 00 年 月 日 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 13 評標方式與原則： 評標組織：以 廣州市 美林基業(yè)集團房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司 為主導(dǎo) 評標原則：考察其資質(zhì)、內(nèi)部管理的相關(guān)制度、能夠提供的服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標準，物業(yè)管理費用 淘汰原則：投標文書中，提供的服務(wù)標準低于擬招標美林 湖國際社區(qū)物業(yè)管理公共服務(wù)標準，將優(yōu)先淘汰；雖然能夠提供提供的服務(wù)標準符合美林湖國際社區(qū)擬招標物業(yè)管理公共服務(wù)標準，但物業(yè)管理服務(wù)費用高于我們擬招標的物業(yè)管理費用幅度上限的，也將優(yōu)先淘汰。 中標原則：優(yōu)先考慮性價比高的企業(yè)，也就是說那家企業(yè)能夠提供更多的服務(wù)且其服務(wù)標準（不低于美林湖國際社區(qū)擬招標物業(yè)管理公共服務(wù)標準）比其他的企業(yè)高而物業(yè)費用比其他的企業(yè)報價低或相同，就優(yōu)先考慮由其中標；當(dāng)出現(xiàn)兩家或多家物業(yè)公司所有條件一樣、能夠提供的服務(wù)內(nèi)容標準、物業(yè)管理費用一樣的情況下，由 廣州市 美林基業(yè)集團房地產(chǎn)開發(fā) 有 限公司 全體高層領(lǐng)導(dǎo)（ 9 人）表決按照少數(shù)服從多數(shù)的原則確定；如果有人棄權(quán)，造成表決結(jié)果一半對一半的情況下，為了使我們的招、投標工作能夠順利進行下去，將根據(jù) 廣州市 美林基業(yè)集團房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司董事長 判斷意見決定招標結(jié)果。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 14 投標人的資質(zhì)要求： 1) 投標人必須具有市國土資源和房屋管理局頒發(fā)的《市物業(yè)管理資質(zhì)合格證書》； 2) 投標人必須是具有獨立法人資格、依法納稅的企業(yè)，并按照中華人民共和國公司法運作的物業(yè)管理企業(yè)； 3) 投標人在以往類似物業(yè)管理中沒有負面記錄、不良社會 報道及法律糾紛。 報名時需提供的資料： 1） 工商局簽發(fā)的《工商營業(yè)執(zhí)照》（經(jīng)年審合格）副本復(fù)印及正本復(fù)印件，《組織機構(gòu)代碼證書》（經(jīng)年審合格）復(fù)印件； 2） 稅務(wù)登記證復(fù)印件 ,法人代表證明書及法人代表身份證復(fù)印件、法人代表授權(quán)委托書原件及受權(quán)代理人身份證復(fù)印件； 3） 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級證書復(fù)印件； 4） 在管項目的物業(yè)管理合同復(fù)印件，在管主要項目、獲獎情況簡要資料，擬委派主要負責(zé)人簡歷。 說明：①投標申請人提供以上資料均為一式 1 份，并按照上述順序裝訂，所有的復(fù)印件需加蓋公司印章，并帶原 件交招標人審核（審核后退回原件）。上述資料有任何一項缺漏，報名都將被拒絕。②投標申請人要對資料的真實性負責(zé)，若有弄虛作假行為，一經(jīng)查實，將取消投標資格。 ：若有效報名單位超出五家時，招標人有權(quán)決定接受所有的有效報名單位作為投標人，或通過抽簽選定投標人。招標人只給投標人發(fā)投標邀請書。 具備投標資格的預(yù)審標準 有資格參加競標的企業(yè)必須具備三級以上資質(zhì)，具有良好的社會信譽，其他要求如下： 一、 能選準定位，樹立形象 二、 能理順思想，加強培訓(xùn) 三、 需要建立崗位責(zé)任制，實施內(nèi)部激勵機制 四 、 能開展多種經(jīng)營，提供多種服務(wù) 五、 實行成本核算，提高風(fēng)險防范意識 六、 能進行專業(yè)化分工，實行聯(lián)合經(jīng)營