【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 附近溝渠及水塘 ,故施工用水非常方 便 ,水質(zhì)較好 ,對(duì)混凝土無(wú)腐蝕作用。 第四章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模 山地體育公園總占地面積 4500畝 ,建設(shè)用地面積 600畝 ,登山公園及其他設(shè)施占地 3900 畝 ,公園總建筑面積 198108 平方米。體育場(chǎng)館按 的容積率、45%的綠地率 ,運(yùn)動(dòng)員公寓及其他附屬設(shè)施按 的容積率、 45%的綠地率計(jì)算。 其中 : (1)體育場(chǎng)規(guī)劃用地面積 300 畝 ,建設(shè)用地面積 110 畝 ,建筑面積 22020平方米 。 (2)游泳館規(guī)劃用地面積 118畝 ,建設(shè)用地面積 36畝 ,建筑面積 7200平方米 。 (3)綜合球類(lèi)場(chǎng)館規(guī)劃用地面積 260 畝 ,建設(shè)用地面積 72 畝 ,建筑面積14400 平方米 。 (4)體育教學(xué)科研樓規(guī)劃用地面積 12 畝 ,建設(shè)用地面積 5 畝 ,建筑面積2020 平方米 。 (5)運(yùn)動(dòng)員公寓規(guī)劃用地面積 666 畝 ,建設(shè)用地面積 300 畝 ,建筑面積 120208 平方米 。 (6)招待所及職工宿舍、食堂、鍋爐房規(guī)劃用地面積 85 畝 ,建設(shè)用地面積27 畝 ,建筑面積 10800 平方米 。 (7)商業(yè)街區(qū) (分兩個(gè)區(qū)域 )規(guī)劃用地面積 128 畝 ,建設(shè)用地面積 43 畝 ,建筑面積 17200 平方米 。 (8)變電 所及集中供暖中心規(guī)劃用地面積 2畝 ,建設(shè)用地面積 1畝 ,建筑面積 500 平方米 。 (9)登山公園配套體育設(shè)施區(qū) (全民健身中心 ),建設(shè)勇者之路、競(jìng)技 S 型、背摔、五環(huán)橋、勝利墻、沖鋒臺(tái)、滾筒橋等設(shè)施 ,規(guī)劃用地面積為 360 畝 ,建設(shè)用地面積 6 畝 ,建筑面積 4000 平方米 。 (10)生態(tài)果園區(qū) ,規(guī)劃用地面積為 2520 畝 。 項(xiàng)目總投資 個(gè)億 ,據(jù)初步估計(jì) ,項(xiàng)目全部建成后 ,能實(shí)現(xiàn)年經(jīng)營(yíng)收入18000 萬(wàn)元 ,年獲凈利潤(rùn) 萬(wàn)元 建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容為 : 體育場(chǎng)、游泳館、綜合球類(lèi)場(chǎng)館、室 外訓(xùn)練場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、變電所及集中供暖中心、運(yùn)動(dòng)員公寓、招待所及職工宿舍 ,食堂、鍋爐房、體育教學(xué)科研樓、全民健身中心、商業(yè)街區(qū)、公共廁所等。 體育場(chǎng) : 建設(shè)一座符合全國(guó)性比賽要求的、可容納 3 萬(wàn)人的主體育場(chǎng)。體育場(chǎng)規(guī)劃用地面積為 300 畝 ,建設(shè)用地面積 110 畝 ,總建筑面積 22020 平方米(不包含內(nèi)場(chǎng)場(chǎng)地面積 ),層數(shù) 2 層。 游泳館 : 建設(shè)一座符合全國(guó)性比賽要求 ,具有跳水、游泳、水球等功能的跳水游泳館。其中標(biāo)準(zhǔn)游泳館可容納觀眾 2020 人 ,標(biāo)準(zhǔn)跳水館容納 1000 人 ,游泳館規(guī)劃用地面積為 118 畝 ,建設(shè)用地面積 36 畝 ,總建筑面積 7200 平方米 ,層數(shù) 2層。 綜合球類(lèi)場(chǎng)館 : 建設(shè)一座滿(mǎn)足籃球、排球、羽毛球、乒乓球訓(xùn)練和比賽的可容納 8000 人的綜合球類(lèi)場(chǎng)館 ,綜合球類(lèi)場(chǎng)館規(guī)劃用地面積為 260 畝 ,建設(shè)用地面積 72 畝 ,總建筑面積 14400 平方米 ,層數(shù) 3 層。 項(xiàng)目配套的主要附屬設(shè)施 : (1)室外訓(xùn)練場(chǎng) (網(wǎng)球訓(xùn)練場(chǎng) 4 個(gè) ,規(guī)劃用地面積 15 畝 ) (2)生態(tài)停車(chē)場(chǎng) (分 3 個(gè)區(qū)域 )規(guī)劃用地面積 34 畝。 (3)變電所及集中供暖中心規(guī)劃用地面積 2 畝 ,建設(shè)用地面積 1 畝。 (4)運(yùn)動(dòng)員公寓規(guī)劃用地面積 666 畝 ,建 設(shè)用地面積 300 畝 總建筑面積 120208 平方米 ,層數(shù) 4 層 (5)招待所及職工宿舍、食堂、鍋爐房規(guī)劃用地面積 85 畝 ,建設(shè)用地面積27 畝 , 總建筑面積 10800 平方米 ,層數(shù) 2 層。 (6)體育教學(xué)科研樓規(guī)劃用地面積 12 畝 ,建設(shè)用地面積 5 畝 ,總建筑面積2020 平方米 ,層數(shù) 4 層 (7)登山公園配套體育設(shè)施區(qū) (全民健身中心 )規(guī)劃用地面積 360 畝 ,建設(shè)用地面積 6 畝 ,建筑面積 4000 平方米。 (8)商業(yè)街區(qū) (分兩個(gè)區(qū)域 )規(guī)劃用地面積 128 畝 ,建設(shè)用地面積 43 畝 ,總建筑面積 17200 平方米 ,層數(shù) 3 層 基于總體規(guī)劃設(shè)計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)情況 ,按規(guī)劃總體項(xiàng)目的建設(shè)用時(shí)三年零兩個(gè)月 ,共分為兩期進(jìn)行。 第一期開(kāi)發(fā)時(shí)間從 2020 年 10 月至 2020 年 6 月開(kāi)發(fā)完成 ,建設(shè)內(nèi)容為體育公園及公園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 第二期開(kāi)發(fā)時(shí)間從 2020 年 7 月至 2020 年 12 月 ,開(kāi)發(fā)內(nèi)容為公園配套服務(wù)設(shè)施。 第五章 項(xiàng)目設(shè)計(jì)及建設(shè)方案 設(shè)計(jì)原則 嚴(yán)格遵守和執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行方針政策和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 ,力求技術(shù)先進(jìn)、安全適用。 服從城市規(guī)劃要求 ,堅(jiān)持以人為本的原則。充分考慮建筑與城市道路和周邊環(huán)境的關(guān)系 ,確保主體 場(chǎng)館建筑有最佳位置和良好朝向。充分利用建筑用地 ,因地制宜 ,力爭(zhēng)最大利用率。合理布置道路和基地的車(chē)輛出入口 ,重視綠地規(guī)劃 ,確保環(huán)境質(zhì)量。 保證各體育場(chǎng)館的設(shè)計(jì)質(zhì)量 ,使之符合使用功能、安全、衛(wèi)生、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)及體育工藝等方面的基本要求。為運(yùn)動(dòng)員創(chuàng)造良好的比賽和訓(xùn)練環(huán)境 ,為觀眾創(chuàng)造安全和良好的視聽(tīng)環(huán)境 ,為體育工作者創(chuàng)造有效的工作環(huán)境。并符合社會(huì)發(fā)展的要求 ,為全民健身服務(wù) ,為體育事業(yè)發(fā)展服務(wù)。 建筑形象力求創(chuàng)新。以體育建筑突出結(jié)構(gòu)形式的剛勁特點(diǎn) ,完美的表現(xiàn)建筑 外觀。并充分體現(xiàn)更高、更快、更強(qiáng)的奧林匹克精神 ,使之成為 ****縣的新地標(biāo)建筑群。 總平面布置 總平面設(shè)計(jì) (1)總平面布置原則 ①滿(mǎn)足區(qū)域總體規(guī)劃的要求 ,嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)的政策、法規(guī)和法律。 ②滿(mǎn)足國(guó)家現(xiàn)行的防火、防噪、衛(wèi)生、安全等規(guī)范、規(guī)定的要求 ,著重注意環(huán)保等方面的因素。 ③功能分區(qū)合理 ,盡量減少當(dāng)?shù)丨h(huán)境破壞。 ④近期建設(shè)與遠(yuǎn)期發(fā)展相結(jié)合 ,協(xié)調(diào)好近遠(yuǎn)期工程的銜接 ,以及功能轉(zhuǎn)換 ,立足現(xiàn)在 ,適當(dāng)超前 ,合理、節(jié)約用地 ,高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè) ,一次規(guī)劃 ,分期建設(shè) ,做到宏觀可控 ,微觀可調(diào) ,以適應(yīng)今后的市場(chǎng)規(guī)模的不斷調(diào)整和更新的需求。 (2)設(shè)計(jì)依據(jù) (1)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》 。 (2)《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5022095)。 (3)《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 (JGJ502020)。 (4)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 (GB503522020)。 (5)《體育建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 (JGJ312020)。 (6)《汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 (JGJ10098)。 (7)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB500162020)。 (8)《全國(guó)民用工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》 (規(guī)劃 ?建筑 [2020])。 (9)《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》 (房屋建筑部分 [2020])。 (10)《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》 (城鄉(xiāng)規(guī)劃部分 [2020])。 (11)《 **省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則》 。 (12)國(guó)家現(xiàn)行的其他有關(guān)規(guī)范及規(guī)定。 (3)設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 ①整體設(shè)計(jì)的思想 :整體把握功能布局 ,空間意象構(gòu)成 ,人流、線(xiàn)路等動(dòng)線(xiàn)設(shè)計(jì)。 ②以人為本的設(shè)計(jì)思想 :以人為本 ,注重個(gè)性 ,特色鮮明的原則 ,做到科學(xué)、人文、生活有 機(jī)結(jié)合 ,并滿(mǎn)足功能要求 ,同時(shí)滿(mǎn)足現(xiàn)代化 ,信息化多樣化的社會(huì)要求 ,人文優(yōu)先 ,創(chuàng)造科學(xué)理性與人文精神相結(jié)合的人文環(huán)境。結(jié)合心理學(xué)、行為學(xué)、社會(huì)學(xué)的研究成果 ,分析、解構(gòu)人們活動(dòng)的特點(diǎn) ,設(shè)計(jì)上從人對(duì)空間的實(shí)際使用需求出發(fā) ,體現(xiàn)對(duì)人的深切關(guān)懷。 ③生態(tài)設(shè)計(jì)思想 :建筑與人文景觀要有機(jī)結(jié)合 ,通過(guò)營(yíng)造一個(gè)良好的環(huán)境促進(jìn)氣氛的凝聚 ,使人與建筑、人與環(huán)境、建筑與環(huán)境良性交流互動(dòng)。 (4)設(shè)計(jì)宗旨 ①打造原生態(tài)、有品味、有特色、景色優(yōu)美的綜合景區(qū) ,集體育健身、商務(wù)接待、休閑娛樂(lè)于一體 ,充分體現(xiàn)人與自然的完美和諧 。 ②以人為本 ,創(chuàng)造有序而和諧的休閑環(huán)境。 ③從明確的功能分區(qū)出發(fā) ,充分結(jié)合周邊環(huán)境進(jìn)行用地分配。在結(jié)構(gòu)體系、交通流線(xiàn)設(shè)計(jì)、景觀綠化中進(jìn)行全面協(xié)調(diào) ,配合搭配 ,形成結(jié)構(gòu)清晰的有機(jī)整體。 ④廢水進(jìn)行中水處理 ,節(jié)約、環(huán)保做到可持續(xù)發(fā)展。 項(xiàng)目規(guī)劃及功能區(qū)劃分 (1)規(guī)劃立意 ①由點(diǎn)及面形成完整的景觀綠化 ,借助自然環(huán)境建設(shè)成生態(tài)園區(qū)。 ②結(jié)合項(xiàng)目地現(xiàn)狀和周邊用地 ,充分考慮現(xiàn)狀特點(diǎn) ,創(chuàng)建綠化生態(tài)區(qū) ,使之成為地區(qū)的標(biāo)志性地標(biāo)景觀。 ③營(yíng)造充滿(mǎn)理性的規(guī)劃結(jié)構(gòu) ,自由舒展的空 曠綠地、優(yōu)美宜人的綠化景觀序列。 (2)形態(tài)結(jié)構(gòu)規(guī)劃 山地體育公園占地面積 4500 畝。 ①項(xiàng)目建成后將是 ****縣周?chē)煌ū憷⑶屹|(zhì)量較高的富氧區(qū) ,是人們戶(hù)外活動(dòng)的好去處。 ②園區(qū)建筑物隱于山林之中、靜宜之處 ,即便利又完全融于自然。 ③教育、拓展等項(xiàng)目的配套及開(kāi)