【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 .............................. 60 ............................................................................. 60 環(huán)保管理 .................................................................................................................. 61 第 6章 節(jié)能評(píng)價(jià) .................................................................................................................. 62 編制依據(jù) .................................................................................................................. 62 項(xiàng)目用能種類及供應(yīng)條件 .......................................................................................... 63 項(xiàng)目能耗計(jì)算 ........................................................................................................... 63 節(jié)能措施及效果分析 ................................................................................................. 64 第 7章 工程進(jìn)度計(jì)劃與招標(biāo)方案 .......................................................................................... 66 工程進(jìn)度計(jì)劃 ........................................................................................................... 66 招標(biāo)方案 .................................................................................................................. 68 ..................................................................................................... 68 ..................................................................................................... 68 .............................................................................................. 68 第 8章 投資估算與資金來(lái)源 ................................................................................................. 70 投資估算依據(jù) ........................................................................................................... 70 投資估算 .................................................................................................................. 70 資金來(lái)源 .................................................................................................................. 73 第 9章 效益分析 .................................................................................................................. 74 經(jīng)濟(jì)效益 .................................................................................................................. 74 ............................................................................................................ 74 ，凈化大氣和水質(zhì) ............................................................................. 74 ，防止水土流失 ......................................................................... 74 ，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展 ...................................................................... 74 ............................................................................................................ 75 ................................................................................ 75 .................................................................................... 75 ............................................................................. 75 ............................................................... 75 第 10章 風(fēng)險(xiǎn)分析 ................................................................................................................ 76 風(fēng)險(xiǎn)分析 ................................................................................................................ 76 ....................................................................................................... 76 ....................................................................................................... 77 ....................................................................................................... 77 風(fēng)險(xiǎn)控制 ................................................................................................................ 77 ................................................................................................ 77 ................................................................................................ 78 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)結(jié)論 ......................................................................................................... 78 第 11章 結(jié)論與建議 ............................................................................................................. 79 結(jié)論 ....................................................................................................................... 79 建議 ....................................................................................................................... 79 湘水郡體育 公園可行性研究報(bào)告 1 第 1 章 總論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 湖南湘水投湘水郡體育 公園建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)性質(zhì) 新建工程 建設(shè)單位 建設(shè)單位為 湖南湘水投房地產(chǎn)有限公司， 是 2021 年 1月 20日在湖南省工商管理局注 冊(cè)成立，是由湖南 水利廳下屬的湖南水利投資有限公司控股的 股份制 企業(yè)。 公司 主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及相關(guān)業(yè)務(wù) ，注冊(cè)資金 3000萬(wàn)元。 建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目用地位于 湖南省省會(huì)長(zhǎng)沙市的東南部雨花區(qū)，正處在長(zhǎng)沙、株洲、湘潭這個(gè)湖南省最具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘腥旱闹行牡貛А?規(guī)劃用地范圍：東與 同升路 接壤，西至 城際高速公路 ，南臨 湘水郡二期 ，北靠湘水郡住宅區(qū) 。地塊東西長(zhǎng)約 394 米，南北長(zhǎng)約 192米。 湘水郡體育 公園可行性研究報(bào)告 2 可行性研究編制單位 單位名稱： 資質(zhì)編號(hào)： 發(fā)證單位： 編制原則與依據(jù) （ 1）保護(hù)原生態(tài)原 則：方案設(shè)計(jì)要遵從自然，整體以保護(hù)原生態(tài)為目標(biāo)，在保持原有地形地貌基礎(chǔ)上局部改造為主。 （ 2）地方性原則：充分結(jié)合本地的特色，本地的風(fēng)格，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致進(jìn)行設(shè)計(jì)。 （ 3）經(jīng)濟(jì)性原則：強(qiáng)調(diào)經(jīng)濟(jì)實(shí)用，節(jié)約原則，即充分利用本地苗木，場(chǎng)地現(xiàn)有綠化，構(gòu)筑情切宜人的空間。 （ 4）可持續(xù)發(fā)展原則：運(yùn)用設(shè)計(jì)的手段，充分結(jié)合自然環(huán)境，將項(xiàng)目區(qū)的山體資源充分挖掘，對(duì)環(huán)境和生態(tài)起到強(qiáng)化作用，充分利用可再生能源，節(jié)約不可再生資源的消耗。 （ 1）《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》； （ 2）《中華人民共和國(guó)土地管 理法》； （ 3）《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》； （ 4）《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》（ 2021年 4 月 1 日施行）； 湘水郡體育 公園可行性研究報(bào)告 3 （ 5）《中華人民共和國(guó)循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》（ 2021年 1月 1日施行）； （ 6）《中華人民共和國(guó)建筑法》（ 2021 修正版）； （ 7）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（計(jì)辦投資 [2021]15 號(hào)）； （ 8）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與參數(shù)》（第三版）； （ 9）國(guó)家計(jì)委《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容及深度的規(guī)定》； （ 10） 《公園設(shè)計(jì)規(guī)范》（ CJJ4892)； （ 11）《湖南省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》（ 2021年 1 月）； （ 12）《湖南省人民政府關(guān)于支持長(zhǎng)株潭城市群兩型社會(huì)示范區(qū)改革建 設(shè)的若干意見(jiàn)》 ； （ 13）長(zhǎng)沙市城市 總體 規(guī)劃（ 2021~2020）； （ 14)《長(zhǎng)沙市城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃》（ 2021~2020）； （ 15）國(guó)家和地方有關(guān)法律、規(guī)范、及有效的政府指導(dǎo)性文件； （ 16）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 湘水郡體育 公園建設(shè)項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下表 11。 表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 數(shù)值 比例 備注 一 占地面積 m2 68591 100% 1 園路 鋪裝 m2 % 不含球場(chǎng) 2 球場(chǎng)面積 m2 3% 3 管理用房 m