某住宅小區(qū)物業(yè)管理招標書實例(編輯修改稿)
2025-09-06 10:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 主管理委員會成立后兩個月內(nèi)按《***經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》的規(guī)定劃撥公用設施專用基金。7我局將在定標后一個月內(nèi)按《***經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其實施細則的規(guī)定向物業(yè)管理單位提供物業(yè)管理用房(177平方米，按福利房租金標準計租)和商業(yè)用房(311平方米，按微利房租金標準計租)，待業(yè)主管理委員會成立后再按規(guī)定出售給業(yè)主管理委員會。8住宅區(qū)管理服務費收取標準執(zhí)行市物價局批準的標準。9在做標書時統(tǒng)一以1996年12月1日為進住時間。10中標單位可按住宅區(qū)每年管理服務費基本支出的10%提取物業(yè)管理公司利潤。11中標單位應交納風險抵押全30萬元，如不能完成投標指標和市級優(yōu)秀管理小區(qū)物業(yè)管理指標，抵押金不予返還，押金期限為三年。12原物業(yè)管理公司市城建房產(chǎn)管理公司在同等條件(即分數(shù))下可以優(yōu)先中標。(四)物業(yè)管理標準及獎罰1***村的物業(yè)管理標準執(zhí)行《全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)評分標準》(80分以上)以及標書、委托管理合同的有關(guān)規(guī)定。如《***市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》出臺，則執(zhí)行此標準。2市住宅局每年對住宅區(qū)進行考核評比，如達不到上述規(guī)定要求，則可終止委托管理合同并進行財務審計，由中標單位承擔違約和賠償責任；如達到了規(guī)定要求，則按合同給予獎勵。(五)投標、開標時間1各競投單位
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