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房地產(chǎn)市場研究報告20xx年烏魯木齊市公安局強制隔離戒毒所二期擴建項目可行性研究報告(編輯修改稿)

2024-09-02 08:31 本頁面
 

【文章內容簡介】 線不小于相線截面的一半。 有線電視系統(tǒng)一、新建禁毒教育基地內設置一弱電機房,電視信號由室外有線電視網(wǎng)的市政接口引來,進樓處預埋一根SC40鋼管。各單體及辦公樓的電視信號線路均有弱電機房內電視總箱配出。二、系統(tǒng)采用750MHz鄰頻傳輸,要求用戶電平滿足64177。4dB;圖象清晰度不低于4級。三、放大器箱及分支分配器箱均安裝在各層或各單體內。掛墻暗裝。四、干線電纜選用SYV759,穿SC25管。支線電纜選用SYV755,穿SC20管。沿墻及樓板暗敷。根據(jù)用戶要求設置電視插座;電視插座暗裝。 電話系統(tǒng)一、市政電話電纜由室外引入至弱電機房總接線箱,再由總接線箱引至各層或各單體接線箱。二、電話電纜及電話線分別選用HYA和RVS型,穿金屬管敷設。電話干線電纜在地面內暗敷、在豎井內明敷。電話支線沿墻及樓板暗敷。三、根據(jù)用戶要求設置電話插座;電話插座暗裝。 網(wǎng)絡布線系統(tǒng)一、由室外引入禁毒教育基地弱電機房總配線架的數(shù)據(jù)網(wǎng)線選用2芯非屏蔽多模光纖,穿金屬管埋地暗敷。由總配線架引至各各層或各單體配線箱及電腦插座的線路采用六類屏蔽雙絞線。二、網(wǎng)絡設備配線柜在豎井內落地明裝。電腦插座選用RJ45超五類型,與網(wǎng)線匹配。 基礎設施條件該項目位于烏魯木齊市北郊,交通、供水、供電、通訊等基礎設施已滿足使用要求。第四章 消 防 設計依據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162006;《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》 GB5002295 總平面與建筑總平面設計按功能分區(qū)設置,與周邊建筑物之間的關系符合消防間距的要求,消防通道暢通無阻。建筑單體的結構類型,主要承重構件的耐火等級均為二級。建筑物的安全出口數(shù)量及寬度均符合防火疏散的規(guī)定,門廳處配備干粉滅火器。消防用水量名 稱設計秒流量火災延續(xù)時間消防水箱室內消火栓15L/s2h12m3根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》(GB 500162006)規(guī)定,當生活用水量達到最大時,市政給水管道不能滿足室內外消防用水量,應設置消防水池,本工程占地面積大,周圍市政給水管道不能夠滿足室內外消防用水量,故需要設消防水池;根據(jù)《建筑滅火器配置設計規(guī)范》(GB 501402005)規(guī)定,本項目各單體工程各樓層均應設置干粉滅火器。第五章 節(jié)能設計設計依據(jù)《民用建筑節(jié)能設計標準》(JGJ26-95)《新疆維吾爾自治區(qū)實施細則》(XJJ001-1999)為貫徹國家節(jié)約能源的政策本工程在建筑設計、暖通設計以及電氣設計方面均考慮了節(jié)能措施。在建筑節(jié)能設計方面本工程充分考慮了外圍護結構的保溫措施,外墻貼EPS板做復合墻體,屋面保溫層為EPS保溫板。外窗為單框雙玻硬聚氯乙烯塑料窗,以上材料的選用及措施,有效地防止了熱量流失,達到節(jié)約能源的目的。在建筑設計中充分考慮了自然通風和采光,有效地利用太陽和空氣的對流,做到冬暖夏涼,從而較少地使用電器制冷、制熱達到節(jié)能的目的。編制依據(jù)《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB501892005系統(tǒng)選擇:關押場所、辦公等房間采暖采用水平單管跨越式系統(tǒng),分室溫控。編制依據(jù)《建筑照明設計標準》 GB500342004燈具選擇:關押場所、辦公室等房間采用T8型細管徑日光燈,配備電子鎮(zhèn)流器。并自帶電容補償。走道、樓梯間等公共部分采用節(jié)能燈具。功率密度:關押場所、辦公的功率密度控制在11W/㎡以內。照明控制:走道、樓梯間的燈具采用節(jié)能自熄開關。關押場所、辦公室照明的控制,所控燈列與窗戶平行。第六章 環(huán)境保護建設項目地勢平坦,環(huán)境優(yōu)美,交通便利,符合建設條件。1)環(huán)境保護法規(guī)《中華人民共和國環(huán)境保護法》1989年12月26日《中華人民共和國大氣污染防治法》1995年8月25日《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》1995年10月30日(1996年4月1日起實施)建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定2)環(huán)境質量標準大氣:執(zhí)行國家《環(huán)境空氣質量標準》(GB309596)地面水:執(zhí)行國家《地面水環(huán)境質量標準》(GB383888)噪聲:執(zhí)行國家《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》(GB309693)噪音污染及防治措施施工過程中,機械設備和運輸車輛產(chǎn)生的噪音,對環(huán)境有一定的影響,因此施工中應合理選擇施工機械和方法,應盡量選用低噪音的機械設備,在施工過程中,經(jīng)常對設備進行保養(yǎng)維修,避免由于設備性能減退而增加噪音。本工程設計中考慮選用低噪聲產(chǎn)品,對于有噪聲源的房間的墻體、天花采用吸聲材料以減少噪聲,對產(chǎn)生噪聲的設備采取隔聲減震措施。施工中,應加強管理,合理安排機械的作業(yè)時間,盡可能的減少對周圍的干擾。粉塵污染及防治措施施工過程中,產(chǎn)生的粉塵,要采取相應的措施,盡量使之降低到最小范圍。材料要集中堆放,對粉塵擬采用噴水降塵。由于強制隔離戒毒所病區(qū)各部門的功能、設施和人員組成情況不同,產(chǎn)生污水的主要部門和設施有:診療室、化驗室、病房、洗衣房等排水;病區(qū)排放的生活污水,食堂等排水。不同部門產(chǎn)生的污水成分和水量各不相同,如重金屬廢水、含油廢水等。病區(qū)污水較一般生活污水排放情況復雜。病區(qū)污水來源及成分復雜,含有病原性微生物、有毒、有害的物理化學污染物和放射性污染等,具有空間污染、急性傳染和潛伏性傳染等特征,不經(jīng)有效處理會成為一條疫病擴散的重要途徑和嚴重污染環(huán)境。因此,對病區(qū)污水產(chǎn)生、處理、排放的全過程要進行嚴格控制。一、嚴格病區(qū)內部衛(wèi)生安全管理體系,在污水和污物發(fā)生源處進行嚴格控制和分離,病區(qū)內生活污水與病區(qū)污水分別收集,即源頭控制、清污分流。嚴禁將強制隔離戒毒所的污水和污物隨意棄置排入下水道。二、病區(qū)病區(qū)與非病區(qū)污水應分流,不得將病區(qū)產(chǎn)生的污物隨意棄置排入污水系統(tǒng)。病區(qū)的各種特殊排水應采取相應的預處理措施后排入病區(qū)處理系統(tǒng),為防止病區(qū)污水輸送過程中的污染與危害,在病區(qū)必須就地處理。三、為防止病原微生物二次感染,對污水處理過程中產(chǎn)生的污泥和廢氣要按醫(yī)療廢物處理要求進行集中焚燒處置。四、采用二級處理工藝流程:調節(jié)池→生物氧化→接觸消毒。強制隔離戒毒所污水通過化糞池進入調節(jié)池。調節(jié)池前部設置自動格柵。調節(jié)池內設提升水泵,污水經(jīng)提升后進入好氧池進行生物處理,好氧池出水進入接觸池消毒,出水達標排放。五、調節(jié)池、生化處理池、接觸池的污泥及柵渣等污水處理站內產(chǎn)生的垃圾集中消毒外運焚燒。消毒可采用巴氏蒸汽消毒或投加石灰等方式。六、加強對病區(qū)生活垃圾、醫(yī)用廢棄物的管理,嚴格按規(guī)定分裝;對病區(qū)用過的輸液瓶由藥劑科集中回收,集中處理。七、病區(qū)污水處理設施必須綠化??煞N植若干花卉,以美化環(huán)境。八、病區(qū)污水處理設施的衛(wèi)生工作十分重要。蚊蠅較易孳生是污水處理設施的特點,要采取有效措施加以防止。做到清潔整齊,文明衛(wèi)生。 九、病區(qū)污水處理設施與病房或居住區(qū)之間,應盡可能種植高大、能吸收臭氣、有凈化空氣作用的綠化隔離帶,以減少臭氣和風機噪音對病人或居民的干擾。十、本工程設計中考慮選用低噪聲產(chǎn)品,對于有噪聲源的房間的墻體、天花采用吸聲材料以減少噪聲,對產(chǎn)生噪聲的設備采取隔聲減震措施。第七章 項目管理與勞動組織 項目管理烏魯木齊市公安局強制隔離戒毒所二期擴建項目需要組建建設項目領導小組。 招投標管理本項目建設嚴格執(zhí)行《中華人民共和國招投標法》,使項目建設嚴格按基本建設程序工作,做到工程質量有保證。工程建設按以下條款實施:建立與完善項目質量管理規(guī)章制度,科學規(guī)劃制定各階段實施目標,確保按質按量完成。工程的設計按《招投標法》選擇有經(jīng)驗和資質的設計單位。工程建設采用招投標方式,擇優(yōu)選擇施工單位、監(jiān)理單位。施工單位嚴格按圖施工、監(jiān)理單位嚴把質量關。設備材料購置實施統(tǒng)一招標,三方監(jiān)督,集體會審,公開透明。工程竣工實行驗收制,由基建項目組參與進行監(jiān)督驗收。第八章 項目實施進度 項目建設工期根據(jù)項目實際情況,本項目實際建設時間擬安排為18月。 項目實施進度安排項目實施過程包括五個階段,即前期工作準備階段、初步設計階段、施工準備及招標、施工階段、竣工驗收階段。具體安排的實施進度如下:2008年6月前完成項目前期工作(包括可行性研究報告的編制、批復、招標評標定標工作)。2008年8月前完成初步設計工作。2008年9月前完成施工圖設計,開展土建工程招投標工作。2008年9月2009年12月竣工完成。2009年12月底竣工驗收完畢。 項目實施進度表具體安排見項目實施進度計劃表81項 目 實 施 進 度 計 劃 表表81 年份工作內容2008年2009年2468101224681012可行性研究與評估初步設計施工圖設計與招標工程施工竣工驗收第九章 工程建設招標方案 招標方案《工程建設項目可行性研究報告增加招標內容和核準招標事項暫行規(guī)定》(國家計委令第九號)2001年6月18日。 招標范圍,需進行全部招標。 招標組織形式本項目招標的組織形式為委托招標,必須委托具有相關資質的招標代理機構。 招標方式依照《中華人民共和國招投標法》,本項目的招標組織方式采用公開招標。 招標基本情況招標基本情況表91招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式招標估算金額(萬元)備注全 部招 標部 分招 標自 行招 標委 托招 標公 開招 標邀 請招 標勘 察√設 計√建筑安裝工程√√√監(jiān) 理√√設 備√√重要材料√√其 他第十章 項目投資估算中華人民共和國建設部1996年頒發(fā)的有關工程可靠性研究投資估算編制辦法及建標[2003]206號關于印發(fā)《建筑安裝工程費用項目組成》的通知內容。土建工程參照《新疆維吾爾自治區(qū)建筑工程概算指標》;相關費用說明:執(zhí)行建設部1995年頒布的《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額》和1998年新疆維吾爾自治區(qū)頒發(fā)的《新疆維吾爾自治區(qū)建筑安裝工程費用定額》;其它工程和費用:主要參考有關工程可行性研究投資估算編制辦法,不足部分根據(jù)有關規(guī)定估算。設備價格:主要設備價格采用廠家詢價。%計??;%計取; %計??;%計??;消防設施建設費按建筑面積25元/平方米計?。换绢A備費按一、二部分費用的5%計??;建設投資估算表 單位:萬元序號工程和費用名稱單位數(shù)量及標準單價估算價值合計建筑工程安裝工程設備購置其它費用一第一部分費用 (一)建筑工程 1禁毒教育基地㎡2干部食堂㎡3生產(chǎn)車間㎡4病區(qū)食堂㎡5關押場所組合體㎡6會見室、提審室㎡7車庫㎡8值班室 (二)附屬工程 1菜窖㎡2消防水池㎡3污水處理池㎡(三)室外配套工程 1場平、地基處理㎡2混凝土道路㎡3供熱管網(wǎng)㎡4配電管網(wǎng)㎡5供排水管網(wǎng)㎡6綠化㎡(四)監(jiān)控設備 監(jiān)控設備套周戒及照明套二第二部分費用 1征地畝2建設單位管理費 3三通一平 4圖紙
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