【文章內(nèi)容簡介】 初增長 億元，貸款余額 億元，比年初增加 億元。大連金州 IT 產(chǎn)業(yè)區(qū)基礎設施新增投資 2300 萬元，累計完成投資 4500 萬元。通過各種方式，積極引導房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，全年在建房地產(chǎn)面積 萬平方米，其中新開工面積 萬平方米，完成房地產(chǎn)開發(fā)投資 億元，增長％；實現(xiàn)銷售商品房面積 115 萬平方米，增長 %。 社會經(jīng)濟發(fā)展水平截止 2022 年末，金州區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 5100 億元，增長 19%；固定資產(chǎn)投資 322 億元，增長 36%；社會消費品零售總額 110 億元，增長 19%；地方 財政一般預算收入 億元，增長 %。規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值完成 380 億元，增長 30%；實際利用外資完成 億美元，增長 78%；自營出口 額完成 21 億美元，增長 %；在崗職工人均收入達到 27800 元，增長 15%；農(nóng)民人均純收入達到 16800 元，增長 %；城 鎮(zhèn)登記失 業(yè)率控制在 %；萬元生產(chǎn)總值能耗下降 4%以上。 本行業(yè)及關聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 本行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀截至 2022 年底，全市花卉種植面積 萬畝，生產(chǎn)各類花卉 億株（枝、盆、粒），實現(xiàn)產(chǎn)值 31 億元，出口創(chuàng)匯總額達到 4000 萬美元?；ɑ芑匮该桶l(fā)展， 僅 2022 年就完成日光溫室 305 個，聯(lián)棟溫室 萬平方米。市場建設扎實推進，大連國際花卉中心進展順利，花卉交易中心已完成主體封頂，研發(fā)中心、蓮花博覽中心正在加快建設。大型花卉龍頭企業(yè)帶動作用明顯增強。世紀種苗繁育的草花、盛世綠源培植的彩色樹木、佛倫德繁育的百合種球、東華生產(chǎn)的出口白菊、圣潔生產(chǎn)的大花蕙蘭、瑛琦生產(chǎn)的紅掌綠掌白掌成為大連城市的名片，體現(xiàn)了東北花卉特色，提高了東北地區(qū)花卉產(chǎn)業(yè)的整體實力。大連花卉生產(chǎn)基地實現(xiàn)倍增發(fā)展，新建聯(lián)棟溫室之多、標準之高、規(guī)模之大超過歷年，花卉生產(chǎn)規(guī)模進一步壯大，產(chǎn)業(yè)集群進一步夯實， 為東北亞國際花卉中心建設目標的早日實現(xiàn)奠定了堅實基礎。大連在快速推進花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展中，遵循內(nèi)生經(jīng)濟增長規(guī)律，堅持以轉型調(diào)結構促發(fā)展。早在 2022 年，大連市就形成了 6 個具有全國和地區(qū)先進水平的特色花卉園區(qū)，大尺度拉開了富有大連特色的塊狀經(jīng)濟框架。金州區(qū)登沙河鎮(zhèn)出口日本的白菊、金州區(qū)向應鎮(zhèn)的蝴蝶蘭、甘井子區(qū)紅旗鎮(zhèn)的仙客來、普蘭店市的泛美草花種苗、瓦房店市炮臺鎮(zhèn)的大花蕙蘭、甘井子區(qū)瑛琦公司的紅掌，這些花卉產(chǎn)品的種植面積和產(chǎn)量在全國和東北地區(qū)都是數(shù)一數(shù)二的。 周邊花卉市場發(fā)展現(xiàn)狀該項目主要從事花卉的培育及種植，處于花卉產(chǎn)業(yè)的最前沿，其產(chǎn)中、 產(chǎn)后的關聯(lián)產(chǎn)業(yè)包括花卉深加工業(yè)及運輸、包裝業(yè)等?！艋ɑ芊N植業(yè)截至 2022 年底，大連市花卉種植面積 萬畝，生產(chǎn)各類花卉 1 億株（枝、盆、粒）， 實現(xiàn)產(chǎn)值 31 億元，出口創(chuàng)匯總額達到 4000 萬美元?；ɑ芑匮该桶l(fā)展，僅 2022 年就完成日光溫室 305 個，聯(lián)棟溫室 萬平方米。本項目的建設將適時地為大連市蘭花產(chǎn)業(yè)大發(fā)展做出積極貢獻。早在 2022 年，大連市就形成了 6 個具有全國和地區(qū)先進水平的特色花卉園區(qū)，大尺度拉開了富有大連特色的塊狀經(jīng)濟框架。金州區(qū)登沙河鎮(zhèn)出口日本的白菊、金州區(qū)向應鎮(zhèn)的蝴蝶蘭、甘井子區(qū)紅旗鎮(zhèn)的仙客來、普蘭店市的泛美草花種苗、普灣新區(qū)炮臺鎮(zhèn)的大花蕙蘭、甘井子區(qū)瑛琦公司的紅掌，這些花卉產(chǎn)品的種植面積和產(chǎn)量在全國和東北地區(qū)都是數(shù)一數(shù)二的。目前，這六大花卉特色園區(qū)已經(jīng)成為大連都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的主要發(fā)展方向之一。普蘭店市花卉產(chǎn)業(yè)基地帶動地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的案例，就是大連花卉產(chǎn)業(yè)依托塊狀經(jīng)濟實現(xiàn)大發(fā)展的縮影。經(jīng)過“十一五”時期快速發(fā)展，普蘭店這個位居大連市地理中心的縣級市，已經(jīng)形成 3 個外向、優(yōu)質(zhì)、高效的產(chǎn)業(yè)化基地，即以普蘭店市豐榮辦事處為中心的花卉種苗繁育及君子蘭生產(chǎn)基地，以沙包為中心的玫瑰鮮切花生產(chǎn)基地，以炮臺為中心的蘭花生產(chǎn)基地。坐落在普蘭店市的世紀種苗有限公司帶動了東北區(qū)域草花業(yè)發(fā)展。2022 年６月，這個公司成功舉辦了大連花卉史上最大規(guī)模的新品種展示會，3000 多個參展品種爭奇斗艷，2022 多位國內(nèi)外客商紛至沓來。◆農(nóng)產(chǎn)品深加工業(yè)金州區(qū) 2022 年農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)達 258 家，農(nóng)產(chǎn)品加工能力達260 萬噸，加工轉化率達 55%。強大的農(nóng)產(chǎn) 品加工能力，必將帶動蘭花產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。◆運輸、包裝、商貿(mào)業(yè)運輸業(yè)、包裝業(yè)和商貿(mào)業(yè)是農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的服務性產(chǎn)業(yè)，項目產(chǎn)品需要通過包裝、商品流通、運輸?shù)拳h(huán)節(jié)在國內(nèi)外銷售。由于近幾年農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展迅速，項目將大大促進這些相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 項目建設的必要性 項目建設符合國家產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃的要求 國家產(chǎn)業(yè)政策農(nóng)業(yè)是我國經(jīng)濟發(fā)展的重大問題，而增加農(nóng)民收入則是重中之重。黨和國家歷來重視“ 三農(nóng)” 問題， 為此出臺了一系列相關的政策，以推進我國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程，提高農(nóng)民收入。2022 年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營扶持范圍中，明確扶持設施栽培等種植種植基地項目，本項目與國家行業(yè)規(guī)劃相符合。本項目主要從事蘭花種苗的培育，屬設施農(nóng)業(yè)范疇，符合國家鼓勵類的產(chǎn)業(yè)政策。 行業(yè)規(guī)劃我國十二五發(fā)展規(guī)劃中明確指出，應注重發(fā)揮龍頭企業(yè)和農(nóng)業(yè)專業(yè)合作組織的帶動作用。在我國具有比較優(yōu)勢的農(nóng)產(chǎn)品領域培育一批產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度大、技術裝備水平高、國際競爭力強、出口規(guī)模大、效益好、帶動農(nóng)民就業(yè)、促進農(nóng)民明顯的農(nóng)產(chǎn)品出口龍頭企業(yè)，大力推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，著重發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)，鼓勵企業(yè)積極引進新技術、新品種、新工藝、新設備，提高農(nóng)業(yè)綜合素質(zhì)。實行“公司+基地” 、“公司+基地+農(nóng)戶” 、“訂單農(nóng)業(yè)”等形式，通過龍頭企業(yè)或農(nóng)民專業(yè)合作組織，在生產(chǎn)、加工、流通領域全面實施農(nóng)業(yè)標準，引導農(nóng)產(chǎn)品市場向區(qū)域化、規(guī)?；?、專業(yè)化方向發(fā)展。本項目立足于花卉種苗的培育及蘭花的種植，從根本上保證了蘭花種植的質(zhì)量，通過“ 公司+基地+農(nóng)戶 ”的形式，帶動周邊農(nóng)戶發(fā)展蘭花種植產(chǎn)業(yè)。因此，項目與國家行業(yè)規(guī)劃相符合。 區(qū)域發(fā)展規(guī)劃大連“十二五 ”規(guī)劃中明確提出，通 過提升 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平，夯實建設社會主義新農(nóng)村的物質(zhì)基礎。用工業(yè)經(jīng)濟的理念，將農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)中的種植、種植、加工和銷售等環(huán)節(jié)連接起來，形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈，從而提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的社會化、市場化程度，實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品的多環(huán)節(jié)增值。要大力扶持和引導農(nóng)產(chǎn)品加工龍頭企業(yè)的發(fā)展，通過龍頭企業(yè)、專業(yè)合作組織和農(nóng)村經(jīng)濟合作組織的有效運作，促進分散的小農(nóng)生產(chǎn)經(jīng)營向規(guī)?；⒓s化轉變，逐步構筑起現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營模式。金州區(qū)在“十二五規(guī)劃 ”中提出，堅持用工 業(yè)化理念謀劃農(nóng)業(yè)發(fā)展，推動一、二、三 產(chǎn)業(yè) 相互融合，以都市農(nóng)業(yè)為發(fā)展方向，調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結構，大力發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，千方百計增加農(nóng)民收入。重點推進種植業(yè)結構調(diào)整，調(diào)減糧田面積 20 萬畝，建設 10 萬畝大櫻桃、10 萬畝加工桃、10 萬畝設施農(nóng)業(yè)等生產(chǎn)基地，推動農(nóng)業(yè)向規(guī)?；I(yè) 化、設施化發(fā)展。2022 年全區(qū)糧經(jīng)比例調(diào)整到 25:75，建成國內(nèi)外聞名的“大櫻桃之鄉(xiāng)” 。發(fā)揮資源優(yōu)勢，積極發(fā)展畜牧、水產(chǎn)種植業(yè)，建設畜禽、海參、貝類基地，拓寬農(nóng)民增收渠道。大力扶持培育能夠帶動農(nóng)民增收的龍頭企業(yè)，提升農(nóng)產(chǎn)品加工與流通水平，促進農(nóng)產(chǎn)品轉化增值。到 2022 年，全區(qū)農(nóng)產(chǎn)品加工能力達到 300 萬噸，地產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品加工轉化率達到 50%，保鮮儲藏能力增加 20 萬噸，農(nóng)業(yè)訂單生產(chǎn)面積發(fā)展到 20 萬畝。本項目主要從事蘭花種子培育及種植，作為金州區(qū)“公司+基地+農(nóng)戶” 重點 試點企業(yè)， 項目建設完全符合上述區(qū)域 發(fā)展規(guī)劃。 項目建設將帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，完善農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條大連市蘭花種植戶眾多，近年來又新建了不少種植基地，主要集中在向應鎮(zhèn)、炮臺鎮(zhèn)及三十里堡街道等地區(qū)。公司以種苗培育中心為依托，實現(xiàn)種苗的規(guī)?；a(chǎn)，并對農(nóng)戶實行種苗統(tǒng)一供應，統(tǒng)一培訓，使蘭花單位產(chǎn)量和質(zhì)量都有了較大的提高，從根本上保障了項目公司以及其他蘭花深加工企業(yè)的原料來源；其次， “公司＋基地＋農(nóng)戶”的 經(jīng)營模式，可 帶動蘭花種植基地提高 質(zhì)量，擴大市場銷量，有效地保障農(nóng)戶的利益，提高他們的生產(chǎn)積極性。種植基地面積將不斷擴大，繼而壯大當?shù)匾蕴m花為代表的花卉產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，增強產(chǎn)業(yè)市場競爭力，帶動區(qū)域經(jīng)濟快速發(fā)展。為確保蘭花質(zhì)量，公司多年在與農(nóng)戶進行合作時，堅持統(tǒng)一提供種苗，統(tǒng)一培訓，統(tǒng)一收購方式。通過訂單直接向農(nóng)戶下達訂購合同，設 定保護收購價，減少商品的流通環(huán)節(jié)，降低農(nóng)民的風險，提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值，使每個農(nóng)戶切實增加收益。同時在種植過程做到全程可跟蹤、可控制、可追溯，使蘭花的質(zhì)量得到根本保證。先進的管理模式，突出的特點一是可穩(wěn)定優(yōu)質(zhì)蘭花的來源；二是通過蘭花種植新技術的不斷更新，打造品牌優(yōu)勢，發(fā)展精品農(nóng)業(yè)。通過規(guī)?；N苗培育、種植、加工、銷售的綠色農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)體系的建立，使產(chǎn)業(yè)鏈條更加完善，通過這一鏈條不斷向市場提供質(zhì)優(yōu)價廉的產(chǎn)品，適應市場的需求，有力地提升了公司產(chǎn)品的市場競爭力。本項目的建設對同類相關產(chǎn)業(yè)的建設有著示范輻射作用，并將推動該地區(qū)蘭花種植業(yè)的發(fā)展。 項目建設將推進區(qū)域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整，促進農(nóng)民增收花卉種植已逐漸發(fā)展成金州區(qū)農(nóng)業(yè)的主導產(chǎn)業(yè)之一，并屬于一種較高技術含量的實用技術。過去，由于蘭花種植戶經(jīng)營分散，管理粗放，風險意識不強，不按科學的技術標準要求進行有效管理，采取粗放型管理方式，從而出現(xiàn)減產(chǎn)、質(zhì)量差、減收等情況時有發(fā)生；此外，在以往的花卉產(chǎn)業(yè)化推廣過程中存在著產(chǎn)業(yè)化帶頭人單純的負責種苗銷售、不管種植、只管收購的現(xiàn)象，從而導致了蘭花等花卉的種植戶由于管理因素造成花卉質(zhì)量的的損失，極大的傷害了農(nóng)民的種植積極性，因此在調(diào)動農(nóng)民的種植積極性的試點推廣工作上，需要加大投入力度。項目推行蘭花的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營模式，將推進科技與種苗培育相結合、蘭 花種植與大規(guī)模工廠化深加工相結合，深化“公司＋基地＋農(nóng)戶” 的經(jīng)營 管理模式，建立起集 約生產(chǎn)、分工合作、深加工、品牌銷售的產(chǎn)業(yè)鏈條，為提高蘭花產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供可靠的保證。近年來，金州區(qū)蘭花種植及加工業(yè)發(fā)展迅速，向應鎮(zhèn)蘭花種植面積不斷擴大，實現(xiàn)區(qū)域化布局、專業(yè)化規(guī)模生產(chǎn)，現(xiàn)已成為當?shù)貎?yōu)勢主導產(chǎn)業(yè)之一。項目實施后，通過對農(nóng)戶統(tǒng)一提供蘭花種苗，并統(tǒng)一回購、 統(tǒng)一銷售，有助于實現(xiàn)農(nóng)民增收，提高農(nóng)戶從事蘭花種植的積極性，從根本上壯大這一優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，進一步拉動地方經(jīng)濟的發(fā)展。同時，項目區(qū)是農(nóng)村勞動力相對集中的區(qū)域，本項目的實施可為農(nóng)村剩余勞動力提供更多的就業(yè)機會，增加農(nóng)戶的工資性收入，進而提高農(nóng)戶的生活水平。 項目將依靠完善的技術服務體系，增強企業(yè)可持續(xù)發(fā)展動力本項目將目標定位于蘭花的規(guī)模化培育，重點是在新品種、新技術引進推廣上。公司新建成的 800 畝生產(chǎn)基地，是公司加大科技投入，以高科技提高蘭花種苗質(zhì)量的重要舉措。先進的種苗培育工藝將全面提升蘭花的種植質(zhì)量，進而提高企業(yè)及農(nóng)戶的經(jīng)濟效益。公司將科學的示范性種植技術與農(nóng)民的庭院式種植現(xiàn)狀相結合，對于提高蘭花培育技術水平具有良好的示范效應，同時也使企業(yè)牢牢掌握服務“ 三農(nóng)” 的主 動權。種苗生產(chǎn)線的建設只是公司項目發(fā)展規(guī)劃的開始，還將陸續(xù)建設現(xiàn)代化的花卉種植廠，并計劃用如下方式進行產(chǎn)業(yè)化推廣。一是將溫室、大棚包租給農(nóng)民，公司提供種苗、技術指導等管理及成品保底價收購；二是吸納部分農(nóng)民到農(nóng)場的規(guī)劃區(qū)自行建棚，公司進行種苗提供、技術指導、產(chǎn)后收購等配套管理；三是對農(nóng)民庭院化種植項目進行資金及技術等方面的支持，種植后的產(chǎn)品按標準收購加工。通過上述產(chǎn)業(yè)化推廣方式，一則可以加速地區(qū)蘭花等花卉的產(chǎn)業(yè)帶形成，規(guī)范種植技術，優(yōu)化原料質(zhì)量和檔次，從根本上規(guī)避綠色壁壘政策所造成的農(nóng)產(chǎn)品出口風險。二是將帶動金州區(qū) 6000 多戶農(nóng)民參與到蘭花等花卉的現(xiàn)代種植模式中，走上脫貧致富的道路，繼而發(fā)展成為金州區(qū)又一具有地區(qū)特色的出口競爭創(chuàng)匯、農(nóng)民增收產(chǎn)業(yè)項目，進 一步增強企業(yè)可持續(xù)發(fā)展動力。 項目建設將解決企業(yè)自身存在的問題，增強輻射帶動能力項目以與農(nóng)民簽訂訂單為主要形式，建立穩(wěn)定的產(chǎn)銷關系，通過龍頭企業(yè)的服務，將農(nóng)民組織起來，把分散的蘭花資源集中起來，形成強大的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，變資源優(yōu)勢為經(jīng)濟優(yōu)勢。公司擁有種苗生產(chǎn)、推廣基地及花卉種植基地，并有著穩(wěn)定的市場銷售渠道和蘭花產(chǎn)品的日韓、歐美市場銷售渠道，從而確保了基地蘭花種苗種植和訂單農(nóng)業(yè)收購的順利實現(xiàn)，避免了種植戶找市場難等問題。同時，通過關聯(lián)企業(yè)的精深加工提高了農(nóng)產(chǎn)品的附加值和銷售檔次，調(diào)動了農(nóng)戶的積極性，帶動他們按照市場需求，進行專業(yè)化、集約化生產(chǎn)，避免農(nóng)戶分散經(jīng)營所帶來的盲目性和趨同性。使得農(nóng)民生產(chǎn)的蘭花經(jīng)過龍頭企業(yè)加工銷售,源源不斷地進入市場，實現(xiàn)農(nóng)戶增產(chǎn)增收，有力地促進社會和諧，推進社會主義新農(nóng)村的建設。項目區(qū)是農(nóng)村勞動力相對集中的區(qū)域，項目的實施可為農(nóng)村剩余勞動力提供更多的就業(yè)機會，增加農(nóng)民收入，進而提高農(nóng)民的生活水平，推動周邊農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。由于項目規(guī)模較大，除對蘭花種植戶實現(xiàn)拉動外，還可帶動包裝、運輸?shù)认嚓P行業(yè)的發(fā)展，為農(nóng)民致富做出積極貢獻。第三章 項目選址與建設條件 項目區(qū)概況 建設地點選擇選址原則：通風較好、遠離居民區(qū)、廠礦區(qū)。有自然落差、排水通暢。交通便利，方便原料和產(chǎn)品運輸。選址依據(jù)：項目位于 ，緊臨 ，距沈大高速約 公里、距丹大高速約 公里、距大連國際機場 公里，交通便利。地理位置：項目位于金州區(qū) 。土地類型：農(nóng)業(yè)用地來源方式：采取租賃方式，土地租賃期限為 20 年。占地面積：項目區(qū)共租用土地 800 畝，其中蔭棚占地面積約 600畝，建（構）筑物 3800 平