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800畝蘭花基地新建項(xiàng)目可行性研究申報(bào)(專業(yè)版)

2025-09-17 04:41上一頁面

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【正文】 調(diào)節(jié)溫度的方法:溫度對(duì)蘭花生長(zhǎng)發(fā)育影響極大,溫度過高則呼吸作用加快,消耗養(yǎng)分增多;過低則酶活性下降,合成少,生長(zhǎng)發(fā)育緩。冬季蘭花休眠期,溫度可降低,如春蘭和惠蘭在冬季晚上最低溫度要求為 4℃—6℃,降至 0℃也可以,植株葉片在干燥的條件下降至零下 2℃—3℃也無妨。 3.溫度 我國(guó)大部分地區(qū)處于溫帶和亞溫帶,而蘭花一般都出產(chǎn)在氣候溫和濕潤(rùn)的地方,年平均氣溫較高,無霜期較長(zhǎng)。對(duì)于枯黃老葉、病葉要及時(shí)剪除?;ㄆ谝话阍诖汗?jié)前后,觀賞期可長(zhǎng)達(dá)2個(gè)月至3個(gè)月。石斛蘭喜溫暖、濕潤(rùn)和半陰環(huán)境,不耐寒。將建設(shè)將建設(shè)蔭棚 24個(gè)(每個(gè) 25 畝),建筑面積 600 畝;采后處理大廳一棟,建筑面積1000 平方米;熏蒸室一棟,建筑面積 500 平方米;辦公樓一棟,建筑面積 1000 平方米;宿舍及倉庫一棟,建筑面積 1000 平方米;輔助設(shè)施包括鍋爐房一棟,建筑面積 300 平方米;園內(nèi)道路 10000 平方米;項(xiàng)目總建筑面積 413800 平方米。 技術(shù)(工藝)方案 工藝技術(shù)方案采用的工藝技術(shù)典型方案如下:無病毒容器苗:為使苗圃效益快速發(fā)展和提高,項(xiàng)目均采用容器育苗、工程使用量較大。將建設(shè)將建設(shè)蔭棚 24 個(gè)(每個(gè) 25 畝),建筑面積 600 畝;采后處理大廳一棟,建筑面積 1000 平方米;熏蒸室一棟,建筑面積 500 平方米;辦公樓一棟,建筑面積 1000 平方米;宿舍及倉庫一棟,建筑面積 1000 平方米;輔助設(shè)施包括鍋爐房一棟,建筑面積 300 平方米;園內(nèi)道路 10000 平方米; 建設(shè)布局整個(gè)場(chǎng)區(qū)呈矩形布置,南北走向。公司營(yíng)銷人員均為長(zhǎng)期從事國(guó)內(nèi)外花卉貿(mào)易的專業(yè)人士,有著豐厚的實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)和穩(wěn)定的客戶群。 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景分析(1)中國(guó)幅源遼闊,氣候地跨三帶,是世界公認(rèn)的‘花卉寶庫’。 基礎(chǔ)設(shè)施條件項(xiàng)目區(qū)內(nèi)供水采用新打四口水井、供電新增設(shè) 150KVA 變壓器、供熱新增一臺(tái) 8T 鍋 爐、通訊采用無線座機(jī)、水處理新建化糞池等措施,可以保證項(xiàng)目的建設(shè)需要。鼓勵(lì)和支持優(yōu)勢(shì)產(chǎn)區(qū)集中發(fā)展棉花、糖料、馬鈴 薯等大宗產(chǎn)品,推進(jìn)蔬菜、水果、茶葉、花卉、花卉等園藝產(chǎn)品集約化、設(shè)施化生產(chǎn),因地制宜發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)。項(xiàng)目區(qū)是農(nóng)村勞動(dòng)力相對(duì)集中的區(qū)域,項(xiàng)目的實(shí)施可為農(nóng)村剩余勞動(dòng)力提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì),增加農(nóng)民收入,進(jìn)而提高農(nóng)民的生活水平,推動(dòng)周邊農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。項(xiàng)目推行蘭花的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)模式,將推進(jìn)科技與種苗培育相結(jié)合、蘭 花種植與大規(guī)模工廠化深加工相結(jié)合,深化“公司+基地+農(nóng)戶” 的經(jīng)營(yíng) 管理模式,建立起集 約生產(chǎn)、分工合作、深加工、品牌銷售的產(chǎn)業(yè)鏈條,為提高蘭花產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供可靠的保證。2022 年全區(qū)糧經(jīng)比例調(diào)整到 25:75,建成國(guó)內(nèi)外聞名的“大櫻桃之鄉(xiāng)” ?!暨\(yùn)輸、包裝、商貿(mào)業(yè)運(yùn)輸業(yè)、包裝業(yè)和商貿(mào)業(yè)是農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的服務(wù)性產(chǎn)業(yè),項(xiàng)目產(chǎn)品需要通過包裝、商品流通、運(yùn)輸?shù)拳h(huán)節(jié)在國(guó)內(nèi)外銷售。大連在快速推進(jìn)花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展中,遵循內(nèi)生經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)規(guī)律,堅(jiān)持以轉(zhuǎn)型調(diào)結(jié)構(gòu)促發(fā)展。全區(qū)繼續(xù)推進(jìn)新型商貿(mào)業(yè)態(tài)發(fā)展,實(shí)施城市商業(yè)中心區(qū)周邊公共配套設(shè)施改造工程,建成區(qū)鎮(zhèn)兩級(jí)農(nóng)資連鎖配送中心。嚴(yán)密組織土建工程的設(shè)計(jì)及施工;做好設(shè)備招標(biāo)采購(gòu)、安裝和調(diào)試工作,保證項(xiàng)目按期投產(chǎn)。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn):標(biāo)準(zhǔn)日光溫室每個(gè)一次性補(bǔ)助 1—萬元,大型聯(lián)棟溫室花卉生產(chǎn)基地每處一次性補(bǔ)助 30—50 萬元。本區(qū)處于北半球中緯度地帶,所受太陽輻射一年四季比較大,大氣環(huán)流以西風(fēng)帶和副熱帶系統(tǒng)為主,再加上一面依山、三面靠海的地理環(huán)境影響,所以本區(qū)的氣候特點(diǎn)是:四季分明、氣候溫和、空氣濕潤(rùn)、降水集中、季風(fēng)明顯、風(fēng)力較大。2022 年2022 年產(chǎn)業(yè)化。(2)項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展的需要。 土建工程。項(xiàng)目單位名稱:有限公司(以下簡(jiǎn)稱“公司 ”).所有制形式:有限責(zé)任。項(xiàng)目名稱:金州區(qū) 800 畝蘭花基地。 投資結(jié)構(gòu)及資金來源。隨著現(xiàn)代人生活節(jié)奏的加快,建立一個(gè)環(huán)境優(yōu)美的生活和工作環(huán)境,對(duì)人們的身心健康十分重要。2022 年,全市花卉種植面積達(dá)到 8萬畝,出口創(chuàng)匯達(dá)到 3675 萬美元。花卉基地迅猛發(fā)展,僅 2022 年就完成日光溫室 305 個(gè),聯(lián)棟溫室 萬平方米。項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)較小。 社會(huì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平不斷提高,五個(gè)“十萬級(jí)”基地建設(shè)取得階段性成效。截至 11 月末,全區(qū)金融機(jī)構(gòu)存款余額 億元,比年初增長(zhǎng) 億元,貸款余額 億元,比年初增加 億元?;ɑ芑匮该桶l(fā)展,僅 2022 年就完成日光溫室 305 個(gè),聯(lián)棟溫室 萬平方米。本項(xiàng)目主要從事蘭花種苗的培育,屬設(shè)施農(nóng)業(yè)范疇,符合國(guó)家鼓勵(lì)類的產(chǎn)業(yè)政策。 項(xiàng)目建設(shè)將帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展,完善農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條大連市蘭花種植戶眾多,近年來又新建了不少種植基地,主要集中在向應(yīng)鎮(zhèn)、炮臺(tái)鎮(zhèn)及三十里堡街道等地區(qū)。公司新建成的 800 畝生產(chǎn)基地,是公司加大科技投入,以高科技提高蘭花種苗質(zhì)量的重要舉措。選址依據(jù):項(xiàng)目位于 ,緊臨 ,距沈大高速約 公里、距丹大高速約 公里、距大連國(guó)際機(jī)場(chǎng) 公里,交通便利。2022 年,制定了《大連市建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村發(fā)展綱要》,明確了到 2022 年新農(nóng)村建設(shè)的任務(wù)和措施。作為對(duì)策,我國(guó)應(yīng)進(jìn)一步尋求高附加值、創(chuàng)匯型的種植業(yè)。 項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 技術(shù)優(yōu)勢(shì)公司的蘭花種苗及種植培育技術(shù)是在對(duì)傳統(tǒng)技術(shù)進(jìn)行改良、更新,并通過對(duì)國(guó)內(nèi)外的先進(jìn)管理方法進(jìn)行試驗(yàn)、融合,通過對(duì)花卉營(yíng)養(yǎng)需求合理搭配、培育環(huán)節(jié)的控制、生長(zhǎng)過程中各階段的溫度、濕度變化差異、生物及藥物防治、最佳采摘時(shí)段等方面進(jìn)行系統(tǒng)分析、研究、比較,從而形成的一套科學(xué)、合理的花卉種苗及種植培育技術(shù)。隨著互連網(wǎng)的發(fā)展,公司還將通過網(wǎng)站對(duì)外宣傳公司的產(chǎn)品,在網(wǎng)上進(jìn)行產(chǎn)品銷售,最終形成一個(gè)遍布各地的銷售網(wǎng)絡(luò)。辦公樓12 個(gè)蔭棚區(qū)12 個(gè)蔭棚區(qū)熏蒸室鍋爐房采后處理大廳 宿舍及倉庫場(chǎng)區(qū)大門道路道路蘭花均是典型的植物,金州區(qū)生態(tài)環(huán)境良好,空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良,種植蘭花也不需要特殊的保護(hù)設(shè)施。其工藝流程詳見圖 51:圖 51 蘭花培育流程圖 品種及主要技術(shù)工藝來源的可靠性和可得性公司設(shè)立有專門的種苗培育研發(fā)中心,其人員全部是花卉方面的專業(yè)人才,經(jīng)過系統(tǒng)的培訓(xùn),并且具有一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),在實(shí)際種植中具有成活率高、盛花期長(zhǎng)、色澤艷等特點(diǎn)?!艄┡潆娫O(shè)施供電項(xiàng)目配電室配置 150KVA 變壓器 1 臺(tái),供 電等級(jí)為二級(jí)負(fù)荷,年新增用電量為 32 萬度。3 大花蕙蘭大花蕙蘭原產(chǎn)中國(guó),又名虎頭蘭、蟬蘭等。再?gòu)臏囟取穸?、澆水、施肥、通風(fēng)、植保、惜葉、護(hù)花等方面進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理。根據(jù)蘭花的品種和盆的大小、苗的多少來適當(dāng)保留花芽。我們對(duì)建蘭、寒蘭的引種馴化,已將它們從原產(chǎn)地向北推移了 600—1000 公里,而且是進(jìn)行大規(guī)模的地栽。 調(diào)節(jié)溫度的目的,主要有 3 個(gè)方面,即:冬季防寒、夏防炎暑和改變花期。即以草坪為例,據(jù)測(cè)定,冬季草地環(huán)境氣溫比泥地面高、白天最大差值可達(dá) ℃,有助于避免凍害;而夏季草地環(huán)境氣溫比水泥地低得多,有利防暑降溫。例如蘭花在平原和城市培養(yǎng)條件下的開花期,往往比原來野生條件下提早 15—30 天。在福建、廣東、廣西、云南、四川、臺(tái)灣等省、區(qū)?;萏m的花,到花序最后一朵花開放 l 周時(shí),即將花序剪除。保全葉尖,關(guān)鍵在于保障蘭花所需水分,養(yǎng)分充足,盆土疏松透氣,因而根系發(fā)達(dá)、完好,植株生長(zhǎng)旺盛,無焦尖現(xiàn)象發(fā)生。花色有黃、粉紅、褐色、黃褐相 間等花色,有些品種有香味,是人們非常喜歡的一種高檔花卉栽培要點(diǎn):   1.栽培材料在高溫多濕的地方采用樹 蕨、不含油脂的闊葉樹硬木制成板、盆等,而在氣候干燥的地方,可用水苔蕨根、苔蘚等栽植于多孔的盆中。 花大、雍容 華麗,花色嬌艷多變,花朵芳香馥郁,在國(guó)際上有“ 洋蘭之王” 、“蘭之王后”的美稱。 設(shè)備清單根據(jù)建設(shè)規(guī)模,項(xiàng)目需購(gòu)置主要生產(chǎn)設(shè)備 53 套及附屬設(shè)備 58臺(tái)(套)。建筑物設(shè)計(jì)使用年限 50 年,耐火等級(jí)為二級(jí),地震基本烈度為七度設(shè)防。第五章 建設(shè)方案 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 產(chǎn)品方案項(xiàng)目主要從事蘭種苗的培育及蘭花的種植,種苗向當(dāng)?shù)仄髽I(yè)及農(nóng)戶銷售,成品蘭花經(jīng)包裝后國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)銷售,盆景蘭花占總花量的 10%。 價(jià)格策略以微利的原則,以最低價(jià)將公司培育已達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的種苗提供給農(nóng)戶??梢姡ɑ軜I(yè)目前在中國(guó)發(fā)展勢(shì)頭良好,生產(chǎn)面積、銷售額和出口額都較 2022 年有所提升。在 80 年代末期,向應(yīng)鎮(zhèn)的部分村屯就進(jìn)行過蘭花種植,其獨(dú)特的地理及氣候條件非常適合蘭花等花卉的種植,而且項(xiàng)目區(qū)周圍毗鄰自然耕地,不存在任何工業(yè)污染源因素,其水質(zhì)經(jīng)簡(jiǎn)單過濾處理后即可達(dá)到生活飲用水標(biāo)準(zhǔn),為蘭花等花卉產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了優(yōu)越的資源條件。耕地面積占土地總面積的22%,人均耕地面積 公頃。二是將帶動(dòng)金州區(qū) 6000 多戶農(nóng)民參與到蘭花等花卉的現(xiàn)代種植模式中,走上脫貧致富的道路,繼而發(fā)展成為金州區(qū)又一具有地區(qū)特色的出口競(jìng)爭(zhēng)創(chuàng)匯、農(nóng)民增收產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,進(jìn) 一步增強(qiáng)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展動(dòng)力。先進(jìn)的管理模式,突出的特點(diǎn)一是可穩(wěn)定優(yōu)質(zhì)蘭花的來源;二是通過蘭花種植新技術(shù)的不斷更新,打造品牌優(yōu)勢(shì),發(fā)展精品農(nóng)業(yè)。 區(qū)域發(fā)展規(guī)劃大連“十二五 ”規(guī)劃中明確提出,通 過提升 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平,夯實(shí)建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的物質(zhì)基礎(chǔ)。經(jīng)過“十一五”時(shí)期快速發(fā)展,普蘭店這個(gè)位居大連市地理中心的縣級(jí)市,已經(jīng)形成 3 個(gè)外向、優(yōu)質(zhì)、高效的產(chǎn)業(yè)化基地,即以普蘭店市豐榮辦事處為中心的花卉種苗繁育及君子蘭生產(chǎn)基地,以沙包為中心的玫瑰鮮切花生產(chǎn)基地,以炮臺(tái)為中心的蘭花生產(chǎn)基地?;ɑ芑匮该桶l(fā)展, 僅 2022 年就完成日光溫室 305 個(gè),聯(lián)棟溫室 萬平方米。新增規(guī)模以上工業(yè)企業(yè) 177戶,累 計(jì)達(dá)到 738 戶。擬 通過申請(qǐng)財(cái)政補(bǔ)貼和企業(yè)自籌相結(jié)合,來保證項(xiàng)目的順利實(shí)施。早在 2022 年,大連市就形成了 6 個(gè)具有全國(guó)和地區(qū)先進(jìn)水平的特色花卉園區(qū),大尺度拉開了富有大連特色的塊狀經(jīng)濟(jì)框架。23′、東經(jīng) 121176。2022 年花卉種植面積超過 7000畝,2022 年底一躍達(dá)到 3 萬畝。表 11 項(xiàng)目效益指標(biāo)表 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)◆《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民增加收入若干政策的意見》(中發(fā)[2022]1 號(hào))◆國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)《2022 年國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫參考大綱》(國(guó)農(nóng)辦[2022]223號(hào))◆國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版◆國(guó)家計(jì)委辦公廳“關(guān)于出版 《投資項(xiàng)目可行性研究指南( 試用序號(hào) 項(xiàng)目 單位 指標(biāo)一 財(cái)務(wù)指標(biāo)1 年銷售(營(yíng)業(yè))收入 萬元 2810(達(dá)產(chǎn)第一年)2 年利潤(rùn)總額 萬元 773(達(dá)產(chǎn)第一年)3 年新增利稅 萬元 773(達(dá)產(chǎn)第一年)4 年凈利潤(rùn)額 萬元 773(達(dá)產(chǎn)第一年)5 投資利潤(rùn)率 % 6 內(nèi)部收益率 % 7 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 8 投資回收期 二 社會(huì)效益指標(biāo)1 直接帶動(dòng)農(nóng)戶數(shù)量 戶 1442 安排農(nóng)業(yè)就業(yè)人口 人 100(其中季節(jié)性員工 100)3 直接增加農(nóng)民收入總額 萬元 250版)》的通知(計(jì)辦投資[2022]15 號(hào))”◆大連市財(cái)政局關(guān)于申報(bào) 2022 年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目有關(guān)問題的通知(大財(cái)農(nóng)發(fā)[2022]771 號(hào))◆大連市金州區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要◆大連市金州區(qū) 2022 年政府工作報(bào)告◆委托方提供的其他材料 綜合評(píng)價(jià) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性與可行性(1)項(xiàng)目建設(shè)是保護(hù)環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟(jì)的需要。 品種、技術(shù)、設(shè)備方案。金州區(qū) 800 畝蘭花基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制時(shí)間:二○一二年 一月 目 錄第一章 總論 .............................................1 項(xiàng)目單位基本情況 .................................................................................1 項(xiàng)目基本情況 .........................................................................................1 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) .....................................................................3 綜合評(píng)價(jià) .................................................................................................4 制約因素與解決方案 ............................................................................10 結(jié)論與建議 ............................................................................................10第二章 背景及必要性 ....................................11 項(xiàng)目區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況 ...........................................................................11 本行業(yè)及關(guān)
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