裝修管理方案(編輯修改稿)
2025-09-01 16:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 公司任何痕跡），由業(yè)主按該方案施工，但需明確告知業(yè)主(口頭或書面)：此方案需報政府主管部門審批同意后方可實施；否則屬違規(guī)裝修行為，管理處會采取必要的制止措施，如政府執(zhí)法部門查出為違規(guī)裝修或后期業(yè)主大會決定仍需拆除的，業(yè)主需無條件恢復原狀；一切損失由業(yè)主承擔。裝修主管《裝修審批要點》《裝修申報反饋表》重大裝修審核如涉及到較為復雜（涉及外觀統(tǒng)一、結構安全）的裝修，需成立技術小組（建設單位、項目經(jīng)理、原施工設計人員、裝修主管等）進行協(xié)作審核；項目經(jīng)理進場手續(xù)辦理協(xié)議與責任書簽訂同裝修業(yè)主簽訂《裝修管理服務協(xié)議書》《裝修注意事項》《裝修施工治安消防責任書》；屬于業(yè)主自裝的需簽訂《業(yè)主自裝承諾書》；客服主管《裝修管理服務協(xié)議書》《業(yè)主自裝承諾書》證件辦理施工單位填寫《施工人員登記表》并提身份證復印件，客戶助理辦理《施工人員出入證》客服助理《施工人員登記表》費用繳交根據(jù)《裝修管理服務協(xié)議書》約定費用標準收取裝修管理費用，包括裝修管理費、裝修保證金，出入證工本費等，費用收完后發(fā)放《施工人員出入證》客服助理《施工人員出入證》裝貼提示客戶助理打印《裝修施工登記表》《裝修巡查記錄表》《物業(yè)裝修溫馨提示》并移交管理處裝修管理員；管理處裝修管理員需在公告欄張貼《物業(yè)裝修溫馨提示》，并應將《裝修施工登記表》《裝修巡查記錄表》粘貼在門背后，便于巡查；秩序主管《物業(yè)裝修溫馨提示》《裝修施工登記表》《裝修巡查記錄表》現(xiàn)場管理（巡查）成品保護需裝修施工人員對公共部位（樓層燈飾、轉(zhuǎn)彎石材）和排水管口（包封，防止水泥沙石進入堵塞管道）做好成品保護；施工前需對防水區(qū)域做閉水實驗，將結果登記《閉水實驗記錄表》并將業(yè)主、施工方、管理處確認裝修公司《成品保護方案》《閉水實驗記錄表》物品搬入對于裝修工具及裝修材料帶入小區(qū)，以下物品需嚴格防范，不銹鋼防盜網(wǎng)、成批的紅磚、罐裝液化氣嚴禁進入小區(qū)；電焊機、大力錘、厚重石材、無框玻璃、墻體打孔機等工具需裝修主管批準方可鍵入小區(qū)；秩序維護員人員進場
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