裝修管理方案(文件)
【正文】 品及小區(qū)配置的各種設(shè)施設(shè)備，帶出小區(qū)須經(jīng)管理處同意并開具放行條登記核對后方可運出小區(qū)秩序主管費用結(jié)算裝修驗收合格后，將費用結(jié)算清楚，三個工作日內(nèi)退還業(yè)主；財務(wù)助理資料歸檔將裝修申報資料及回收的相關(guān)裝修資料統(tǒng)一整理歸檔；客服助理裝修管理流程分為提前裝修流程和正常裝修流程，正常裝修流程又可分為三個階段性的流程：裝修申報登記流程、裝修巡查管理流程、裝修驗收流程及裝修動火作業(yè)管理流程。項目經(jīng)理管理處申報業(yè)主需填寫《裝修申報登記表》并提供相關(guān)資料；如非業(yè)主裝修，需出示委托書及相關(guān)身份證件；裝修公司提供資質(zhì)證明、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及稅務(wù)登記復(fù)印件；如需提交政府主管部門審核需提供核準(zhǔn)資料；項目經(jīng)理裝修主管《裝修申報登記表》審批裝修審核按照《裝修審批要點》對裝修的項目進行審核，如有違規(guī)改動須加注審批意見并在三個工作日內(nèi)及時通知業(yè)主及裝修負(fù)責(zé)人進行修改重新提交圖紙審批，直至圖紙審批合格；審批后客戶助理應(yīng)打印《裝修申報反饋表》一式2分將業(yè)主簽收。裝修管理方案目 錄 目的 裝修管理組織與分工明確裝修管理要求，防范違章裝修，并按要求及時處理違規(guī)行為，規(guī)范振業(yè)天巒項目裝修管理，降低物業(yè)管理風(fēng)險，保障全體業(yè)主的權(quán)益。對于改變外觀項目，在審批意見上需填寫：依據(jù)《住宅裝飾裝修管理辦法》，改變住宅外立面應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)后方可施工。提前進場裝修是指在物業(yè)項目集中入住與裝修階段前的裝修工作，提前進場裝修通常分為如下二種情形：一種是在管理處承接查驗前進場裝修。同時，在承接查驗時，應(yīng)特別評估業(yè)主裝修所帶來公共利益的影響，評估結(jié)果應(yīng)得到建設(shè)單位的書面確認(rèn)。由于是提前辦理入住和裝修手續(xù)，管理處應(yīng)提示業(yè)主物業(yè)服務(wù)可能會不周到，以及可能所帶來的影響。此時，雖然管理處已接管物業(yè)項目，但物業(yè)項目仍未正式交付給業(yè)主。此類裝修需要到建設(shè)單位辦理相關(guān)手續(xù)，并得到建設(shè)單位書面許可后方可進場施工。考慮業(yè)主裝修封閉陽臺（搭建陽光房）需求，可請業(yè)主提交裝修圖紙，從中選
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