裝修管理方案(更新版)
【正文】 主提交裝修圖紙，從中選取一種能統(tǒng)一外立面的方案（統(tǒng)一材質(zhì)、顏色、尺寸，原則上以樣板房裝修方案為主），與該戶型業(yè)主溝通讓多數(shù)業(yè)主簽字確認(rèn)（注意方案上不能體現(xiàn)物業(yè)公司任何痕跡），由業(yè)主按該方案施工，但需明確告知業(yè)主(口頭或書面)：此方案需報(bào)政府主管部門審批同意后方可實(shí)施；否則屬違規(guī)裝修行為，管理處會(huì)采取必要的制止措施，如政府執(zhí)法部門查出為違規(guī)裝修或后期業(yè)主大會(huì)決定仍需拆除的，業(yè)主需無條件恢復(fù)原狀；一切損失由業(yè)主承擔(dān)。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人裝修管理總負(fù)責(zé)人裝修巡查小組 負(fù)責(zé)裝修巡查并記錄 客戶服務(wù)組裝修咨詢及申請受理秩序維護(hù)組人車物控制及裝修監(jiān)管裝修主管組建團(tuán)隊(duì)、裝修審批等職位姓 名聯(lián)系電話職責(zé)負(fù)責(zé)區(qū)域項(xiàng)目經(jīng)理裝修方案的確定、重大裝修問題的處理，組織編制應(yīng)急預(yù)案整個(gè)項(xiàng)目裝修主管負(fù)責(zé)裝修團(tuán)隊(duì)組建、培訓(xùn)、考核、管理；裝修審批、違規(guī)處理、糾紛處理、驗(yàn)收整個(gè)項(xiàng)目客戶助理裝修咨詢、裝修申請受理、辦理進(jìn)場手續(xù)整個(gè)項(xiàng)目門崗秩序維護(hù)員對(duì)裝修人員、裝修車輛、裝修工具與材料進(jìn)出管控出入口巡邏崗秩序維護(hù)員對(duì)成品保護(hù)、噪音、作業(yè)時(shí)間的監(jiān)管；夜間清場巡邏區(qū)域裝修管理員負(fù)責(zé)所負(fù)責(zé)區(qū)域裝修巡查、違規(guī)處理、垃圾處理、驗(yàn)收。由于該階段管理處未正式接管物業(yè)項(xiàng)目，故管理處原則上不受理此類裝修申報(bào)。提前進(jìn)場裝修申報(bào)登記流程只需在正常裝修流程2之后增加建設(shè)單位審批流程，其它按正常流程執(zhí)行 《裝修審批要點(diǎn)及審批要求》《裝修巡查要點(diǎn)及巡查要求》《裝修驗(yàn)收要點(diǎn)及驗(yàn)收要求》《違規(guī)裝修處理指引》《裝修申報(bào)登記表》《裝修申報(bào)反饋表》《裝修管理服務(wù)協(xié)議》《業(yè)主自裝承諾書》《治安消防安全責(zé)任書》《施工人員出入證》《裝修施工登記表證》《裝修人員登記表》《物業(yè)裝修溫馨提示》《閉水實(shí)驗(yàn)記錄表》《裝修巡查記錄表》《動(dòng)火作業(yè)登記表》《裝修整改通知書》《裝修驗(yàn)收記錄表》
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