【正文】 持性文件準(zhǔn)備階段組建裝修管理小組裝修管理小組應(yīng)包含客戶服務(wù)組、秩序維護(hù)組、裝修巡查組；超過500入住戶可設(shè)裝修主管1名；無專職裝修主管則由客服主管兼任，每50裝修戶（指同時處于裝修期）設(shè)裝修管理員1名；人員需于入住前1周到位并培訓(xùn)；項目經(jīng)理入住前1個月資料準(zhǔn)備與確認(rèn)編制方案及支持性文件（包含裝修注意事項確認(rèn)書、裝修管理方案、協(xié)議、陽臺封閉、防盜網(wǎng)安裝方案、應(yīng)急預(yù)案，各類表格）；需建設(shè)單位確認(rèn)的報建設(shè)單位確認(rèn)，需報政府主管部門確認(rèn)的報主管部門確認(rèn)；印刷所需資料；項目經(jīng)理入住前15天《入住裝修階段資料印刷清單》裝修垃圾堆放點與建設(shè)單位確定建筑垃圾堆放點；垃圾堆放點需考慮合理覆蓋半徑且不得處于主出入口或主干道，堆放點需實行封閉或半封閉；選聘裝修垃圾清運單位并確定備選方（以便應(yīng)急）確定的垃圾清運公司需繳納垃圾清理保證金裝修主管入住前1天裝修垃圾房式樣人員培訓(xùn)需對所有涉及裝修管理人員開展專項培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)涉及到裝修從申報審批手續(xù)辦理現(xiàn)場管理驗收退場的裝修各階段的裝修管理知識培訓(xùn)；裝修主管入住前1天裝修管理方案培訓(xùn)課件申報告知裝修注意事項在入住時或業(yè)主申報裝修前讓業(yè)主告知裝修注意事項并《裝修注意事項確認(rèn)書》簽字確認(rèn)裝修主管入住前1天《裝修注意事項確認(rèn)書》政府主管部門申報外觀改動（封閉陽臺、占用露臺等）需報城鄉(xiāng)規(guī)劃處；消防改造需報區(qū)消防局；燃?xì)夤艿栏脑煨鑸笕細(xì)夤?yīng)部門，為顧客提供申報部門及地址電話。 另一種是在管理處承接查驗之后集中入住與裝修之前進(jìn)場裝修。如審核發(fā)現(xiàn)有搭建隔層,需填寫：搭建隔層需經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案并加蓋公章方可施工，且施工過程需嚴(yán)格按照施工工藝要求施工，避免后期出現(xiàn)垮塌事件。此類裝修需要到建設(shè)單位辦理相關(guān)手續(xù)，并得到建設(shè)單位書面許可后方可進(jìn)場施工。提前進(jìn)場裝修是指在物業(yè)項目集中入住與裝修階段前的裝修工作，提前進(jìn)場裝修通常分為如下二種情形：一種是在管理處承接查驗前進(jìn)場裝修。裝修主管《裝修審批要點》《裝