裝修管理方案-全文預(yù)覽
【正文】 取一種能統(tǒng)一外立面的方案（統(tǒng)一材質(zhì)、顏色、尺寸，原則上以樣板房裝修方案為主），與該戶型業(yè)主溝通讓多數(shù)業(yè)主簽字確認(rèn)（注意方案上不能體現(xiàn)物業(yè)公司任何痕跡），由業(yè)主按該方案施工，但需明確告知業(yè)主(口頭或書面)：此方案需報(bào)政府主管部門審批同意后方可實(shí)施；否則屬違規(guī)裝修行為，管理處會(huì)采取必要的制止措施，如政府執(zhí)法部門查出為違規(guī)裝修或后期業(yè)主大會(huì)決定仍需拆除的，業(yè)主需無條件恢復(fù)原狀；一切損失由業(yè)主承擔(dān)。對(duì)裝修現(xiàn)場的異常、突發(fā)情況及時(shí)反饋至業(yè)主；將相關(guān)記錄錄入CRM1234棟第 12 頁 共 13 頁3．0裝修管理計(jì)劃與要求項(xiàng)目（流程）工作內(nèi)容管理要求負(fù)責(zé)人起止時(shí)間支持性文件準(zhǔn)備階段組建裝修管理小組裝修管理小組應(yīng)包含客戶服務(wù)組、秩序維護(hù)組、裝修巡查組；超過500入住戶可設(shè)裝修主管1名；無專職裝修主管則由客服主管兼任，每50裝修戶（指同時(shí)處于裝修期）設(shè)裝修管理員1名；人員需于入住前1周到位并培訓(xùn)；項(xiàng)目經(jīng)理入住前1個(gè)月資料準(zhǔn)備與確認(rèn)編制方案及支持性文件（包含裝修注意事項(xiàng)確認(rèn)書、裝修管理方案、協(xié)議、陽臺(tái)封閉、防盜網(wǎng)安裝方案、應(yīng)急預(yù)案，各類表格）；需建設(shè)單位確認(rèn)的報(bào)建設(shè)單位確認(rèn)，需報(bào)政府主管部門確認(rèn)的報(bào)主管部門確認(rèn)；印刷所需資料；項(xiàng)目經(jīng)理入住前15天《入住裝修階段資料印刷清單》裝修垃圾堆放點(diǎn)與建設(shè)單位確定建筑垃圾堆放點(diǎn)；垃圾堆放點(diǎn)需考慮合理覆蓋半徑且不得處于主出入口或主干道，堆放點(diǎn)需實(shí)行封閉或半封閉；選聘裝修垃圾清運(yùn)單位并確定備選方（以便應(yīng)急）確定的垃圾清運(yùn)公司需繳納垃圾清理保證金裝修主管入住前1天裝修垃圾房式樣人員培訓(xùn)需對(duì)所有涉及裝修管理人員開展專項(xiàng)培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)涉及到裝修從申報(bào)審批手續(xù)辦理現(xiàn)場管理驗(yàn)收退場的裝修各階段的裝修管理知識(shí)培訓(xùn)；裝修主管入住前1天裝修管理方案培訓(xùn)課件申報(bào)告知裝修注意事項(xiàng)在入住時(shí)或業(yè)主申報(bào)裝修前讓業(yè)主告知裝修注意事項(xiàng)并《裝修注意事項(xiàng)確認(rèn)書》簽字確認(rèn)裝修主管入住前1天《裝修
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