裝修管理方案(存儲版)
【正文】 供申報部門及地址電話。此類裝修需要到建設單位辦理相關手續(xù)，并得到建設單位書面許可后方可進場施工。由于是提前辦理入住和裝修手續(xù)，管理處應提示業(yè)主物業(yè)服務可能會不周到，以及可能所帶來的影響。提前進場裝修是指在物業(yè)項目集中入住與裝修階段前的裝修工作，提前進場裝修通常分為如下二種情形：一種是在管理處承接查驗前進場裝修。裝修管理方案目 錄 目的 裝修管理組織與分工明確裝修管理要求，防范違章裝修，并按要求及時處理違規(guī)行為，規(guī)范振業(yè)天巒項目裝修管理，降低物業(yè)管理風險，保障全體業(yè)主的權益。裝修主管《裝修審批要點》《裝修申報反饋表》重大裝修審核如涉及到較為復雜（涉及外觀統(tǒng)一、結構安全）的裝修，需成立技術小組（建設單位、項目經理、原施工設計人員、裝修主管等）進行協(xié)作審核；項目經理進場手續(xù)辦理協(xié)議與責任書簽訂同裝修業(yè)主簽訂《裝修管理服務協(xié)議書》《裝修注意事項》《裝修施工治安消防責任書》；屬于業(yè)主自裝的需簽訂《業(yè)主自裝承諾書》；客服主管《裝修管理服務協(xié)議書》《業(yè)主自裝承諾書》證件辦理施工單位填寫《施工人員登記表》并提身份證復印件，客戶助理辦理《施工人員出入證》客服助理《施工人員登記表》費用繳交根據(jù)《裝修管理服務協(xié)議書》約定費用標準收取裝修管理費用，包括裝修管理費、裝修保證金，出入證工本費等，費用收完后發(fā)放《施工人員出入證》客服助理《施工人員出入證》裝貼提示客戶助理打印《裝修施工登記表》《裝修巡查記錄表》《物業(yè)裝修溫馨提示》并移交管理處裝修管理員；管理處裝修管理員需在公告欄張貼《物業(yè)裝修溫馨提示》，并應將《裝修施工登記表》《裝修巡查記錄表》粘貼在門背后，便于巡查；秩序主管《物業(yè)裝修溫馨提示》《裝修施工登記表》《裝修巡查記錄表》現(xiàn)場管理（巡查）成品保護需裝修施工人員對公共部位（樓層燈飾、轉彎石材）和排水管口（包封，防止水泥沙石進入堵塞管道）做好成品保護；施工前需對防水區(qū)域做閉水實驗，將結果登記《閉水實驗記錄表》并將業(yè)主、施
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