裝修管理方案(存儲(chǔ)版)
【正文】 供申報(bào)部門及地址電話。此類裝修需要到建設(shè)單位辦理相關(guān)手續(xù)，并得到建設(shè)單位書面許可后方可進(jìn)場(chǎng)施工。由于是提前辦理入住和裝修手續(xù)，管理處應(yīng)提示業(yè)主物業(yè)服務(wù)可能會(huì)不周到，以及可能所帶來的影響。提前進(jìn)場(chǎng)裝修是指在物業(yè)項(xiàng)目集中入住與裝修階段前的裝修工作，提前進(jìn)場(chǎng)裝修通常分為如下二種情形：一種是在管理處承接查驗(yàn)前進(jìn)場(chǎng)裝修。裝修管理方案目 錄 目的 裝修管理組織與分工明確裝修管理要求，防范違章裝修，并按要求及時(shí)處理違規(guī)行為，規(guī)范振業(yè)天巒項(xiàng)目裝修管理，降低物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)，保障全體業(yè)主的權(quán)益。裝修主管《裝修審批要點(diǎn)》《裝修申報(bào)反饋表》重大裝修審核如涉及到較為復(fù)雜（涉及外觀統(tǒng)一、結(jié)構(gòu)安全）的裝修，需成立技術(shù)小組（建設(shè)單位、項(xiàng)目經(jīng)理、原施工設(shè)計(jì)人員、裝修主管等）進(jìn)行協(xié)作審核；項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)辦理協(xié)議與責(zé)任書簽訂同裝修業(yè)主簽訂《裝修管理服務(wù)協(xié)議書》《裝修注意事項(xiàng)》《裝修施工治安消防責(zé)任書》；屬于業(yè)主自裝的需簽訂《業(yè)主自裝承諾書》；客服主管《裝修管理服務(wù)協(xié)議書》《業(yè)主自裝承諾書》證件辦理施工單位填寫《施工人員登記表》并提身份證復(fù)印件，客戶助理辦理《施工人員出入證》客服助理《施工人員登記表》費(fèi)用繳交根據(jù)《裝修管理服務(wù)協(xié)議書》約定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取裝修管理費(fèi)用，包括裝修管理費(fèi)、裝修保證金，出入證工本費(fèi)等，費(fèi)用收完后發(fā)放《施工人員出入證》客服助理《施工人員出入證》裝貼提示客戶助理打印《裝修施工登記表》《裝修巡查記錄表》《物業(yè)裝修溫馨提示》并移交管理處裝修管理員；管理處裝修管理員需在公告欄張貼《物業(yè)裝修溫馨提示》，并應(yīng)將《裝修施工登記表》《裝修巡查記錄表》粘貼在門背后，便于巡查；秩序主管《物業(yè)裝修溫馨提示》《裝修施工登記表》《裝修巡查記錄表》現(xiàn)場(chǎng)管理（巡查）成品保護(hù)需裝修施工人員對(duì)公共部位（樓層燈飾、轉(zhuǎn)彎石材）和排水管口（包封，防止水泥沙石進(jìn)入堵塞管道）做好成品保護(hù)；施工前需對(duì)防水區(qū)域做閉水實(shí)驗(yàn)，將結(jié)果登記《閉水實(shí)驗(yàn)記錄表》并將業(yè)主、施
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