第2章--房地產(chǎn)合同管理(編輯修改稿)
2025-09-01 10:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 方法等方面以外，對原要約內(nèi)容作出某些補充、限制和修改。 第二節(jié) 房地產(chǎn)項目招標(biāo) 一、招標(biāo)方式 1．公開招標(biāo)（無限競爭性招標(biāo) ） 2．邀請招標(biāo)（有限競爭性招標(biāo) ） 二、招標(biāo)程序及內(nèi)容 1．建設(shè)工程招標(biāo)的程序 建設(shè)工程項目報建 審查招標(biāo)人資格 編制資格預(yù)審文件和招標(biāo)文件 工程標(biāo)底的編制 投標(biāo)人資格預(yù)審 發(fā)售招標(biāo)文件 接收投標(biāo)人遞交的標(biāo)書 開標(biāo) 評標(biāo) 中標(biāo)通知書 招標(biāo)申請 合同簽訂 發(fā)布資格預(yù)審?fù)ǜ?、招?biāo)公告 組織現(xiàn)場踏勘、召開投標(biāo)預(yù)備會 2．建設(shè)工程招標(biāo)的主要內(nèi)容 （ 1）建設(shè)工程項目報建 （ 2）審查招標(biāo)人招標(biāo)資質(zhì) （ 3）申請招標(biāo) （ 4）編制資格預(yù)審和招標(biāo)文件 （ 5）發(fā)布資格預(yù)審公告、招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請函 （ 6）對投標(biāo)資格進行審查 （ 7）發(fā)售招標(biāo)文件和有關(guān)資料，收取投標(biāo)保證金 （ 8）組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場，召開投標(biāo)預(yù)備會，對招標(biāo)文件進行答疑 （ 9）開標(biāo) （ 10）評標(biāo) （ 11）擇優(yōu)定標(biāo)，發(fā)中標(biāo)通知書 （ 12）簽訂合同 （ 13）提交招標(biāo)情況書面報告 三、資格預(yù)審 1．資格預(yù)審公告 2．資格預(yù)審文件 3．資格審查辦法 四、開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo) 1．開標(biāo) 2．評標(biāo) （ 1）評標(biāo)的內(nèi)容 （ 2）評標(biāo)組織 （ 3）評標(biāo)原則 （ 4）初步評審 （ 5）詳細評審 （ 6）評標(biāo)報告 3．定標(biāo) （ 1）定標(biāo)的程序 （ 2）定標(biāo)的原則 （ 3）中標(biāo)通知書 第三節(jié) 合同主體及條款分析 一、合同主體 1．土地的供給者 2．政府 3．金融機構(gòu) 4．承包商 5．專家顧問 6．消費者 二、合同成立的一般條款 合同的一般條款，即合同的內(nèi)容，是指由合同當(dāng)事人約定的合同條款。合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：
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