深圳市龍崗區(qū)城市更新項目房屋收購和搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議(編輯修改稿)
2024-09-01 09:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，有兩個以上（含兩個）產(chǎn)權(quán)調(diào)換業(yè)主的選房順序號相同，乙方同意由相同選房順序號的產(chǎn)權(quán)調(diào)換業(yè)主現(xiàn)場抽簽確定先后順序。本協(xié)議標(biāo)的房屋簽協(xié)議順序號為（）號，該號之前已排的房屋簽約順序號共（）個。（同期無可預(yù)售房屋的，應(yīng)在項目主體工程完工后），在公平合理原則下，甲方提供本項目范圍內(nèi)整棟房屋給項目范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)調(diào)換業(yè)主進(jìn)行選房。甲方提供選擇的安置房的數(shù)量應(yīng)與該部分業(yè)主有權(quán)選擇的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋數(shù)量相當(dāng)，不是整棟部分，甲方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)償面積提供相應(yīng)套數(shù)。乙方不應(yīng)超出甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋范圍進(jìn)行選房（乙方按房屋市場銷售價格購買除外）。為保證有權(quán)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的原業(yè)主能及時有序的選房，不影響其他業(yè)主權(quán)益，乙方應(yīng)按甲方通知的選房日期及具體時間到指定地點進(jìn)行選房。若乙方未在指定日期及時間到指定地點進(jìn)行選房的，乙方的選房順序?qū)㈨樠?，且乙方?yīng)在指定的選房范圍內(nèi)在剩余套數(shù)中進(jìn)行選房。乙方選房時間超過一年，視為乙方自動放棄選房資格，甲方轉(zhuǎn)為按每平方米建筑面積 元的標(biāo)準(zhǔn)對乙方的可選重建產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。（）個月內(nèi)竣工交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，甲方交付給乙方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)為完全產(chǎn)權(quán)房屋，其產(chǎn)權(quán)屬性應(yīng)等同于市場商品房。乙方應(yīng)按甲方入伙通知指定的日期到指定地點辦理入伙手續(xù)。逾期辦理的，視為乙方在指定日期入伙。，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋入伙通知發(fā)出之日起210天內(nèi)辦理房地產(chǎn)證。辦理時間、手續(xù)、提交資料要求、乙方的協(xié)助義務(wù)等參照本小區(qū)其它商品房辦理房屋證的相關(guān)要求及政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋房地產(chǎn)證需要交納的各項稅費，雙方約定由（）方承擔(dān)，按照相關(guān)規(guī)定可申請稅費減免的，按約定無付費責(zé)任一方應(yīng)提供必要之協(xié)助。，甲方應(yīng)向乙方提供臨時安置。甲乙雙方同意對乙方采取以下第（）種方式進(jìn)行臨時安置：（壹）甲方支付乙方過渡費，過渡費標(biāo)準(zhǔn)為每月（）元，甲方應(yīng)于每月1日前將回遷過渡費支付到乙方指定銀行賬戶，乙方收到款項后應(yīng)向甲方出具收款收據(jù)。甲方不再向乙方提供臨時安置房屋。（貳）甲方向乙方提供臨時安置房屋，臨時安置房位于（ ）區(qū)（）路（）小區(qū)第（）棟（）號房屋，甲乙雙方已對臨時安置房屋進(jìn)過了現(xiàn)場查勘，乙方已同意接受該臨時安置房屋，該臨時安置房屋的交接由雙方另行履行相關(guān)手續(xù)。甲方不再向乙方支付過渡費。，甲乙雙方商定采取共管資金方式保障甲方建設(shè)資金的充足，雙方約定共管資金金額=按重建產(chǎn)權(quán)調(diào)換給乙方的房屋建筑面積（）元/平方米，即共人民幣（ 元）（￥ ）。簽訂本協(xié)議后7天內(nèi)甲方應(yīng)開設(shè)好甲方名義但由甲乙雙方共同監(jiān)管的共管賬號，并將上述款項轉(zhuǎn)至該賬號。乙方拒絕協(xié)助甲方開設(shè)共管賬號的，視為乙方同意免除甲方該項義務(wù)。甲乙雙方同意重建產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋主體工程封頂后，甲方可使用共管資金（含利息，下同）的50%，即人民幣（ 元）（￥ ）；重建產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋通過竣工驗收后，甲方可使用剩余共管資金。甲方按照約定提取共管資金的，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助，在甲方協(xié)助通知送達(dá)后7日內(nèi)乙方須按甲方要求提供必須之協(xié)助。第七條【其它補(bǔ)償方式】 。 。 。第八條【被搬遷房屋的補(bǔ)償匯總】、五、六條的約定，甲乙雙方同意貨幣補(bǔ)償?shù)牟糠直话徇w標(biāo)的房屋甲方共需補(bǔ)償乙方人民幣（ ）元（￥ ）；甲乙雙方同意產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分被搬遷房屋甲方共需向乙方提供（）平方米建筑面積的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，其中住宅（）平方米，商業(yè)（）平方米，辦公（）平方米，其它（ ）；其它補(bǔ)償方式： 。、補(bǔ)償內(nèi)容和補(bǔ)償費用包括了乙方標(biāo)的房屋及其所附權(quán)益歸乙方的土地等各類權(quán)益的全部補(bǔ)償，不存在其它任何遺漏未補(bǔ)的項目及任何費用，乙方保證今后不再提出其它任何補(bǔ)償要求。第九條【被搬遷房屋的租約的處置】，適用本條。本協(xié)議承租人包括直接與乙方形成租賃關(guān)系的承租人以及自直接承租人處轉(zhuǎn)租后再次形成各層次租賃關(guān)系的承租人。，就被搬遷房屋存在的租約，按照以下第（）種方式處理：（壹），由乙方
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