江蘇省建設(shè)廳住宅分戶驗收標準(編輯修改稿)
2025-09-01 09:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 60。 質(zhì)量要求：進戶門種類應(yīng)符合設(shè)計要求，若設(shè)計進戶門為非防盜門，應(yīng)在進戶門洞口室外一側(cè)預(yù)留安裝防盜門的位置。 3 檢查方法：觀察、開啟檢查。 4 檢查數(shù)量：全數(shù)。 護欄和護手工程 護欄和護手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置 1 驗收內(nèi)容：護欄和護手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置。 2 質(zhì)量要求：護欄和護手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 1）陽臺、外廊、中高層、. 2) 欄桿應(yīng)采用不宜攀登的構(gòu)造。欄桿各桿件須盡量向室內(nèi)一側(cè)設(shè)置。 3）。 4）。 5），應(yīng)有防護措施。 6）護欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當護欄一側(cè)距樓地面高度5m及以上時，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。 當設(shè)計文件規(guī)定室內(nèi)樓梯欄桿由用戶自理時，應(yīng)設(shè)置安全防護。 3 檢查方法： 觀察、測量檢查；手板檢查。 4 檢查數(shù)量： 全數(shù)檢查。 玻璃安裝工程 玻璃的品種 1 驗收內(nèi)容：玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向。 2 質(zhì)量要求：玻璃的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和相應(yīng)標準的要求。 3 檢查方法：觀察、尺量檢查；檢查玻璃標記。 4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 落地門窗、玻璃隔斷的安全措施 1 驗收內(nèi)容：落地門窗、玻璃隔斷等的醒目標志或護欄。 2 質(zhì)量要求：落地門窗、玻璃隔斷等易受人體或物體碰撞的玻璃，應(yīng)在視線高度設(shè)醒目標志或護欄，碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的部位，必須設(shè)置可靠的護欄。 3 檢查方法：觀察檢查。 4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 玻璃觀感質(zhì)量 1 驗收內(nèi)容：門窗玻璃安裝、表面觀感。 2 質(zhì)量要求：安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不應(yīng)有裂縫、損傷和松動。中空玻璃內(nèi)外表面應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不應(yīng)有灰塵和水蒸氣。 3 檢查方法：尺量、觀察檢查。 4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 8 防水工程 外墻 外墻防水 1 驗收內(nèi)容：外墻面的防滲漏功能。 2 質(zhì)量要求：工程竣工時，墻面不應(yīng)留有滲漏、開裂等缺陷。 3 檢查方法： 1） 進戶目測觀察檢查，對戶內(nèi)外墻體發(fā)現(xiàn)有滲漏水、滲濕、印水現(xiàn)象的部位作醒目標記，查明滲漏原因，并將檢查情況作詳細書面記錄。 2） 。 4 檢查數(shù)量：逐戶全數(shù)檢查。 外窗 外窗防水 1 驗收內(nèi)容：住宅外窗的防水性能。 2 質(zhì)量要求： 1） 建筑外墻金屬窗、塑料窗應(yīng)經(jīng)備案的檢測單位對氣密性和水密性進行現(xiàn)場抽檢合格。 2） 門窗框與墻體之間采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無裂縫。 3) 住宅工程外窗及周邊不應(yīng)有滲漏。 3 檢驗方法： 1） 建筑外墻金屬窗、塑料窗的現(xiàn)場抽樣檢測報告。 2） 淋水觀察檢查。 采用人工淋水試驗，每三～四層（有挑檐的每一層）設(shè)置一條橫向淋水帶，淋水時間不少于一小時后進戶目測觀察檢查，對戶內(nèi)外門、窗發(fā)現(xiàn)有滲漏水、滲濕、印水現(xiàn)象的部位作醒目標記，查明滲漏原因，并將檢查情況作詳細書面記錄。 人工淋水試驗設(shè)備及方法參照附錄C。 4 檢查數(shù)量： 1) 建筑外墻金屬窗、塑料窗現(xiàn)場抽樣數(shù)量按現(xiàn)行國家驗收規(guī)范窗復(fù)驗要求的數(shù)量，現(xiàn)場檢測可代替窗進場抽樣復(fù)驗。 2） 人工淋水逐戶全數(shù)檢查。 樓地面 1 面層坡度 1） 驗收內(nèi)容：有防水、排水要求的樓地面面層坡度。 2） 質(zhì)量要求：不應(yīng)有倒泛水和積水現(xiàn)象。 3） 檢查方法：觀察和采用潑水試驗。 4） 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 2 防水效果 1） 驗收內(nèi)容 屋面 屋面防水 1 驗收內(nèi)容：頂層住宅屋面防水功能。 2 質(zhì)量要求： 1） 屋面及墻面不應(yīng)留有滲漏、開裂等缺陷。 2） 屋面工程防水層不應(yīng)有滲漏和結(jié)水現(xiàn)象。 3） 天溝、檐溝、泛水、變形縫等構(gòu)造，應(yīng)符合設(shè)計要求。 3 檢查方法 1） 對照設(shè)計文件要求，觀察檢查天溝、檐溝、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造是否滿足設(shè)計及規(guī)范要求。 2） 平屋面分塊蓄水24小時后目測觀察檢查戶內(nèi)頂棚，天溝、管道根部，蓄水深度不不低于20mm。 3） 坡屋面在雨后或持續(xù)淋水2小時后目測觀察檢查，不應(yīng)滲漏。 4 檢查數(shù)量：住宅頂層逐戶全數(shù)檢查。 9 安裝工程 給水管道安裝工程 給水管道及配件安裝 1 驗收內(nèi)容：管道的支架、吊架、水表、閥門安裝。 2 質(zhì)量要求:管道支、吊架安裝應(yīng)平穩(wěn)、牢固，其間距應(yīng)符合規(guī)范；水表、閥門安裝位置應(yīng)便于使用檢修、不受曝曬、污染和凍結(jié)。安裝螺翼式水表，表前與閥門應(yīng)有不小于8倍水表接口直徑的直線管段，表外殼距墻表面凈距為10～30mm，水表進水口中心標高按設(shè)計要求，允許偏差為177。10mm。 3 檢查方法及使用工具：觀察、尺量和手板檢查。 4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 功能試驗 1 試驗內(nèi)容：通水及壓力試驗。 2 質(zhì)量要求：～；室內(nèi)各用水點放水通暢，水質(zhì)清澈。 3 檢查方法：保壓24小時后每戶逐一打開用水點，檢查衛(wèi)生潔具、閥門及給水管管道及接口。 4 檢查數(shù)量：全數(shù)通水檢查。 排水管道安裝工程 1 驗收內(nèi)容：管道支、吊架，管道坡度，塑料管道伸縮節(jié)。 2 質(zhì)量要求： 1） 排水塑料管必須按設(shè)計要求及位置設(shè)置伸
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