【文章內容簡介】 及以上 檢查 點 符合本規(guī)程的規(guī)定，且最大偏差不超過允許偏差的 倍，即可判為合格。極差按照每個房間進行計算， 每個房間相同檢測項目進行比較，極差應全部符合要求。 由于室內 室內 尺寸與軸線位置、層高等是不同的概念，故在施工過程中檢查軸線位置、層高等指標時，必須符合國家相應施工質量驗收規(guī)范的規(guī)定。 允許偏差和允許極差的設定主要是考慮住戶對 室內 尺寸偏差的關心程 度和 12 測量手段，其數(shù)值綜合考慮軸線、標高及主體組合影響。 對省內部分地市的住宅工程測了近萬個測點，經統(tǒng)計分析，只要在施工中 合理 控制，本條確定的允許偏差大部分是能夠達到的。近幾年來，激光測距儀因其方便、快捷、準確，在工程測量中已大量使用。在使用激光測距儀前，激光測距儀應 檢定 合格。測量人員應掌握激光測距儀正確的使用方法，規(guī)范化操作，以確保 室內 尺寸測量數(shù)據(jù)的準確性。 對于精裝修住宅，因裝修后各待測面不一定完全平整，應根據(jù)實際情況確定測量控制點，測量點應有代表性。一般選擇待測面面積較大的部分測量，或選擇開間、進深和高 度的最小值部分測量。若裝修復雜，難以選定測量點時，也可以在精裝修之前對 室內尺寸進行測量，測量方法和控制標準同初裝修住宅。 除表 要求檢測的項目外， 分戶 驗收 時室內空間方正也應關注，近幾年來，各地質監(jiān)站也接到過此類投訴 ， 因室內方正測量工作量較大，比較難 準確 測量 ，故本規(guī)程 暫 未對室內方正作 驗收 要求。 若發(fā)現(xiàn)開間和進深 不符合要求時，應對室內方正進行測量，并符合相應規(guī)程的要求。 在 分戶 驗收 時，發(fā)現(xiàn) 室內 尺寸不符合本規(guī)程要求時，嚴禁僅對所測點采取磨平、墊高等措施來達到要求，而應 結合地面平整度等檢測結果 分析原因采取合理整改措施。 通過數(shù)據(jù)分析，室內凈高度正偏差大多在 20mm以下，對于正偏差大于 30mm以上的異常數(shù)據(jù)，應考慮是否因樓板厚度異常引起。 若經檢查該上下層樓板厚度均 符合設計要求，可以不做處理，但須做好相關資料收集。 對 衛(wèi)生間、廚房、儲藏室 等 較小 空間 ， 凈開間、進深和高度每自然間可 各 檢測一點，測點布置在墻面或地面的幾何中心處附近。對這些位置的檢測結果，僅對偏差做出評價，不需要計算極差。但若對極差有懷疑時，可參照常規(guī)自然間檢測方法進行檢測。 13 5 室內地面 整體面層 地面 面層與下一層 應 無空鼓 缺陷 ， 當出現(xiàn)空鼓時，空鼓面積 不應大于400cm2，且每自然間或標準間不應多于 2 處 。 檢查 方法：用 空鼓 錘輕擊 檢查 ，沿自然間進深和開間兩個方向，間隔 4050cm均勻布點，逐點敲擊。 檢查數(shù)量：對所有布點檢查 。 〔說明〕本條明確了檢查樓地面空鼓時，用 空鼓錘 輕擊檢查的布點要求，沿房間兩個方向每隔 40cm50cm 均勻布點，一般情況下可覆蓋房間的整個地坪，并可保證空鼓面積不大于 400cm2。 面層應潔凈，不應有裂 縫 、脫皮、起砂等現(xiàn)象。 檢查 方法：俯視地坪觀察檢查 。 檢查數(shù)量： 全數(shù) 檢查 。 〔說明〕在 分戶 驗收 中發(fā)現(xiàn) 地面 裂縫 較寬 （大于 ） 或較長 （大于 50cm）時，應檢查裂縫是否由結構層開裂所引起 （一般可觀察樓板 底面 對應位置是否也有裂縫 ，對應樓板底面也有裂縫的，應敲開找平層觀察樓板 ） ， 確定 為面層裂縫時可進行局部表面處理，處理后要保證不再出現(xiàn)新的裂縫。當 確定為 結構層 出現(xiàn)裂縫 并超過規(guī)范允許范圍 時，應分析原因，并 按規(guī)定程序 進行處理。 整體 面層的表面平整度應符合 設計要求 。 檢查方法： 用兩米靠尺和楔形塞尺檢查 。 檢查數(shù)量： 每個房間 不少于 2 處 ，每處 與墻角 成 45。 方向 。 〔說明〕 設計無具體要求時，表面平整度應符合 GB50209 的要求。GB502092020 對 整體面層的允許偏差 見表 ： 表 整體面層 的允許偏差 項目 允許偏差（ mm） 水泥混凝土面層 水泥砂漿面層 普通水磨石面層 高級水磨石面層 硬化耐磨面層 自流平面層 涂料面層 塑膠面層 表面平整度 5 4 3 2 4 2 2 2 14 板塊面層 板塊面層與下一層應無空鼓 缺陷 ， 單塊板塊允許有 不大于 板材面積 20%的 局部空鼓，但每自然間或標準間的空鼓板塊不應超過總數(shù)的 5%。 檢查 方法：用 空鼓錘 輕擊檢查 ，對每一自然間板塊地面按梅花形布點，逐點敲擊。 檢查數(shù)量： 對所有布點檢查 。 〔說明〕 規(guī)定對板塊樓地面空鼓按梅花形布點進行敲擊檢查，檢查數(shù)量約為板塊數(shù)量的一半。陰陽角必須全數(shù)檢查，對局部空鼓的板材，規(guī)定局部空鼓面積不應大于單塊板塊面積的 20%，以便于實際操作。 板塊面層表面應潔凈、無明顯色差，接縫均勻、順直，板塊無裂縫、 缺棱、掉角等缺陷。 檢查 方法：俯視地 面 檢查 。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 〔說明〕 本條對板塊面層觀感質量及板塊質量做出規(guī)定。 面層的表面平整度應符合設計要求。 檢查方法：用兩米靠尺和楔形塞尺檢查。 檢查數(shù)量： 每個房間不少于 2 處，每處與墻角成 45。 方向 。 〔說明〕 設計無具體要求時， 表面平整度應符合 GB50209 的要求。GB502092020 對板塊面層的允許偏差 見表 ： 表 板塊面層 的允許偏差 項目 允許偏差（ mm） 缸磚面層 水泥花磚面層 水磨石板塊面層 大理石面層、花崗石面層、人造石面層、金屬板面層 塑料板面層 水泥混凝土板塊面層 碎拼大理石、碎拼花崗石面層 活動地板面層 表面平整度 4 3 3 1 2 4 3 2 木、竹面層 木、竹面層鋪設應無空鼓 、 松動。 15 檢查 方法：行走 或踩踏無異響 ，沿自然間進深和開間兩個方向，間隔 4050cm均勻布點，逐點試驗 。 檢查數(shù)量： 對所有布點檢查 。 〔說明〕 考慮到 空鼓錘 敲擊對木、竹制品表面有一定損傷 ，本規(guī)程采用行走或踩踏的方法對木、竹面層空鼓松動進行檢查。 木、竹面層表面應潔凈、無明顯色差，接縫嚴密、均勻，面層無損傷、劃痕等缺陷。 檢查 方法：俯視面層觀察檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 注：同 一 自然間每處輕微劃痕最長不超過 100 ㎜，所有劃痕累計長度不超過 300㎜。 〔說明〕 本條對木、竹面層觀感質量及木、竹質量做出規(guī)定。 免漆木、竹制品天然色差可不作要求。 木、 竹 面層的表面平整度應符合設計要求。 檢查方法：用兩米靠尺和楔形塞尺檢查 。 檢查數(shù)量： 每個房間不少于 2 處，每處與墻角成 45。 方向 。 〔說明〕 設計無具體要求時，表面平整度應符合 GB50209 的要求。GB502092020 對木、竹樓地面面層的允許偏差 見表 ： 表 木、竹面層 的允許偏差 項目 允許偏差（ mm） 實木地板、實木集成地板、竹地板面層 浸漬紙層壓木質地板、實木復合地板、軟木類地板面層 松木地板 硬木地板、竹地板 拼花地板 表面平整度 16 6 室內墻面 抹灰墻面 墻面抹灰層與基層之間及各抹灰層之間應 無 脫層、空鼓 ，面層應無爆灰和裂縫。 檢查方法：空鼓用 空鼓錘 輕擊， 每一自然間墻面間隔 40～ 50cm沿長度和高度方向均勻布點 ，逐點敲擊 ； 爆灰和裂縫距墻面 ～ 。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查 。 〔說明〕為了便于實際操作，規(guī)定對室內墻面空鼓情況的檢查沿墻長和墻高兩個方向進行均勻布點，進行敲擊檢查。 對易出現(xiàn)空鼓的部位，如墻根部、與梁交接部位應適當多布置測點。 墻面外觀質量采用距墻面 處觀察方法檢查。水泥砂漿找平層出現(xiàn)風裂或龜裂時，可不進行處理，通過裝修解決。 涂飾墻面 墻面涂料飾面層應 粘結 牢固，不得 有漏涂、透底、 爆灰、裂縫、 起皮、掉粉和反銹等缺陷。 檢查方法：距墻面 ～ 、手摸檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 〔說明〕本條對涂料飾面層安全使用功能 做了規(guī)定。 同一墻面 應 無明顯色差，表面無劃痕、損傷、污染。 檢查 方法： 距墻面 ～ 觀察 檢查 、手摸檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 〔說明〕 本條 對涂飾墻面 觀感質量做了規(guī)定。 涂層與其他裝修材料和設置銜接處應吻合 ， 界面應清晰。 檢查方法：距墻面 ～ 。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 〔說明〕 本條對涂飾層邊界部位 觀感質量 做了規(guī)定。 裱糊 與軟包 墻面 墻面裱糊面層 應 粘結牢固，不得有漏貼、補貼、脫層 、 空鼓和翹邊 。 17 檢查 方法：觀察、手摸檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 〔說明〕 裱糊面層的拼接效果和粘結牢固度直接 影響 了室內墻面裝飾效果和裝飾的可靠性，故作此規(guī)定。 裱糊墻面應平整、色澤一致，相鄰兩幅面層不顯拼縫，不離縫，花紋圖案應自然吻合。 檢查方法：手摸、距墻面 ～ 。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 〔說明〕本條對裱糊墻面觀感質量做了規(guī)定。 軟包的龍骨、襯板、邊框應安裝牢固，無翹曲，拼縫應平直。 檢查方法：觀察，手摸檢查。 檢查數(shù) 量：全數(shù)檢查。 〔說明〕本條對軟包工程的牢固度作了規(guī)定。 單塊軟包面料不應有接縫，四周應繃壓嚴密。 檢查方法：觀察，手摸檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 〔說明〕 本條對軟包工程的觀感質量作了規(guī)定。 飾面板（磚）墻面 墻面飾面板（磚）面層應結合牢固， 滿粘法施工時應 無空鼓缺陷。 檢查方法：用 空鼓錘 輕擊檢查。 檢查數(shù)量：每一自然間 墻面 間隔 40～ 50cm沿長度和高度方向均勻布點，逐點 敲擊，板塊陽角處應全數(shù)檢查。 注：自然間內存在局部空鼓，單塊板塊（面積不大于該板塊的 20%），且數(shù)量不超過板材總數(shù)的 5%，可不作為空鼓 缺陷。 〔說明〕 本條對飾面板（磚）的安裝和粘貼提出牢固要求。同時規(guī)定了單塊飾面板（磚）的 粘 貼質量的驗收標準和套內房間飾面板（磚）的抽檢數(shù)量。 墻面飾面板（磚）面層表面應潔凈、平整，無明顯色差，接縫均勻，板塊無裂縫、掉角、缺棱等缺陷。 檢查方法：手摸 、 距墻面 ～ 。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 18 〔說明〕 本條對墻面飾面板（磚）的觀感質量作了規(guī)定。 19 7 室內頂棚 頂棚 的抹灰層 與基層之間及各抹（批）灰層之間必須粘 結 牢固 ，無空鼓 。 檢查方法：觀察檢查。當發(fā)現(xiàn)頂棚抹（批）灰有裂縫、起鼓等現(xiàn)象時，采用空鼓 錘 輕擊檢查。 檢查數(shù)量 ：全數(shù)檢查。 〔說明〕浙江省內室內頂棚大部分采用免粉刷工藝，直接用膩子找平 ， 當采用頂棚砂漿抹灰時，需檢查頂棚抹灰層是否空鼓。從日常檢查工作看，對頂棚抹灰工程進行敲擊不易操作，而頂棚抹灰空鼓常伴有抹灰層起泡現(xiàn)象，故規(guī)定先觀察檢查，當發(fā)現(xiàn)有頂棚抹灰層起泡時，應進行敲擊檢查。 頂棚抹（批）灰應光滑、潔凈，面層無爆灰和裂縫。 檢查方法：觀察檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 吊頂面板安裝必須牢固，面板表面應清潔，不得有翹曲、裂縫和缺損。 檢查方法：觀察檢查和手扳檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 20 8 門窗工 程 門窗應 安裝牢固， 開關靈活，關閉嚴密，無倒翹 ，表面無明顯損傷和劃痕。推拉門窗扇必須有防脫落措施。 檢查方法：觀察 、 手扳檢查 、 開啟和關閉檢查 。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 〔說明〕 本條對門窗的使用功能和觀感質量提出了要求。 分戶 驗收 時，門窗導槽內應清潔，不應有雜物。 門窗質量投訴是工程質量投訴的熱點，一是門窗本身的質量，二是門窗的安裝質量。 分戶 驗收 時必須對全部門窗進行開關操作，確保無使用故障 ， 驗收 小組 對門窗開關力有懷疑時 可 委托檢測單位 按 《 門的啟閉力試驗方法 》 （ GB/T 295552020） 、 《 窗的啟閉力試驗方法 》 （ GB/T 290482020） 的規(guī)定進行門窗啟閉力試驗，試驗結果應符合 GB 50210的要求。 門窗配件的規(guī)格、數(shù)量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。 檢查方法：觀察、手扳檢查 、 開啟和關閉檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 〔說明〕配件包括門窗啟閉的銷、扳手等，還包括金屬門窗、塑鋼門窗采用的限位塊、緩沖器等 。 門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好，不應脫槽。鋁合金門窗的橡膠封條應在轉角處斷開，并用密封膠在轉角處固定。 檢查方法：觀察、手扳檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 〔說明〕鋁合金 門窗的橡膠密封條應在轉角處斷開 ,并用密封膠密封，若橡