【文章內容簡介】 現(xiàn)行標準規(guī)范的規(guī)定。 2 術語 住宅工程質量分戶驗收 acceptance for unit quality of housing engineering 住宅工程竣工驗收前，建設單位組織施工單位、監(jiān)理單位對住宅工程的每一戶及其公共部位，主要涉及使用功能和觀感質量進行的專門驗收。 推算值 presumed value 根據(jù)設計文件，由建筑設計層高、軸線等尺寸減去結構構件和裝修層等尺寸計算得出的數(shù)值。 偏差 deviation 實測值與推算值之差； 極差 extreme error 同一自然間內實測值中的最大值與最小值之差。 分戶驗收檢查單元 check unit of house to house acceptance 分戶驗收過程中劃分的最小檢查單位。 空間尺寸 space size 住宅工程室內自然間內部凈空尺寸 ， 主要包括凈開間 、凈 進深和凈高 度尺寸 。 積水 silitation of water 自然排水后殘留水最深超過 5mm 的水體 。 3 3 基本規(guī)定 分戶驗收的條件 1 工程已完 成設計和合同約定的工作量。 2 所含分部（子分部）工程的質量均驗收合格。 3 工程質量控制資料完整。 4 主要功能項目的抽查結果均符合要求。 5 有關安全和功能的檢測資料應完整。 分戶驗收前的準備工作 1 建設單位負責成立分戶驗收小組， 組織制定分戶驗收方案 ， 進行技術交底。 2 配備好分戶驗收所需的檢測儀器和工具，并經計量檢定合格。 3 做好屋面、廁浴間、外窗等有防水要求部位的蓄水（淋水）試驗的準備工作。 4 在室內地面上標識好暗埋的各類管線走向和空間尺寸測量的 控制點、線 ；配電控制箱內電氣回路標識清楚，并且暗埋的各類管線走向應附圖紙。 5 確定檢查單元。 6 建筑物外 墻的顯著部位鑲刻工程銘牌。 分戶驗收人員應具備下列條件： 1 建設單位參驗人員應為項目負責人、工程建設專業(yè)技術人員； 2 施工單位參驗人員應為建造師（項目經理）、質量檢查員 、施工員等執(zhí)業(yè)資格； 3 監(jiān)理單位參驗人員應為總監(jiān)理工程師、相關專業(yè)的監(jiān)理工程師、監(jiān)理員。 分戶驗收應符合下列規(guī)定： 1 檢查項目應符合本規(guī)程的規(guī)定。 2 每一檢查單元計量檢查的項目中有 90%及以上檢查點在允許偏差范圍內，最大偏差應在允許偏差的 倍以內。 3 分戶驗收記錄完整。 分戶驗收時應形成下列資料： 1 驗收過程中應按附錄 A 填寫《住宅工程質量分戶驗收記錄表》。 2 分戶驗收結束后應按附錄 B 填寫 《住宅工程質量分戶驗收匯總表》。 分戶驗收資料應單獨整理、組卷，隨 施工技術資料一并歸檔。 住宅工程質量分戶驗收不符合要求時，應按下列規(guī)定進行處理： 1 施工單位制訂處理方案報建設單位審核后，對不符合要求的部位進行返修或返工。 2 處理完成后，應對返修或返工部位重新組織驗收，直至全部符合要求。 3 當返修或返工確有困難而造成質量缺陷時，在不影響工程結構安全和使用功能的情況下，建設單位應根據(jù)《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（ GB503002021）第 條規(guī)定進行處理，并將處理結果存入分戶驗收資料。 4 4 室內地面 4． 1 普通水泥樓地面（混凝土 、水泥砂漿樓地面） 面層與基層應結合牢固，無空鼓缺陷。 檢驗方法：用小錘輕擊， 沿 自然間進深和開間兩個方向， 間 隔 400500 ㎜均勻布點，逐點敲擊。 檢查數(shù)量：對所有布點全數(shù)檢查 注 ： 自然間內，空鼓面積不大于 400cm2空鼓少于 2處，可不作為空鼓缺陷。 水泥樓地面工程面層應 平整，不應有裂縫、脫皮、 起砂等缺 陷，陰陽角 應 方正順直。 檢驗方法：俯視地坪觀察檢查 檢查數(shù)量：逐間檢查 水泥樓地面表面平整度及水平度 檢驗方法： 1）平整度用 2m 靠尺和楔形塞尺進行檢查；平整度不應 大于 5mm， 2）水平度用激光水平儀或水平尺、托尺、塞尺、尺量檢查；水平度 5mm/2m 檢查數(shù)量：逐間檢查，每間檢查不少于 2 處。 板塊樓地面面層 板塊面層 與基層 上下層應結合牢固、無空鼓缺陷 。 檢驗方法：用小錘輕擊檢查 檢查數(shù)量 ： 對每一自然間板塊地 面 按梅花形布點進行敲擊，板塊陽角處應全數(shù)檢查。 注： 自然間內存在局部空鼓單塊板塊（面積不大于單塊板材面積的 20%） ，且數(shù)量不超過板塊總數(shù)的 5%，可不作為空鼓缺陷。 板塊面層表面應潔凈、平整、無 明顯 色 差，接縫均勻、 順直，板塊無 裂縫、掉角、缺棱等缺陷。 檢驗方法：俯視地坪檢查板塊面層觀 感 質量缺陷 。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查 。 木、竹樓地面面層 木、竹 面層 鋪設 應牢固、 粘結 無空鼓 ，腳踩 無 響聲。 檢驗方法：觀察 、腳踩或 用小錘輕擊檢查 檢查數(shù)量 ： 對每一自然間 木、竹 地 面 按梅花形布點進行檢查， 木、竹 面層表面應潔凈、平整、無 明顯 色 差，接縫嚴密、均勻 ，面層無 損傷、劃痕 5 等缺陷。 檢驗方法：檢查 木、竹 面層觀 感 質量缺陷 ， 俯視面層觀察檢查 。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查 。 注： 同一 自然間 每處輕微 劃痕 最長不超過 100㎜ ， 所有 劃痕 累 計長度 不超過 300㎜。 室內樓梯 室內樓梯踏步的寬度、高度應符合設計要求，相鄰踏步高差 、 踏步兩端寬度差不應大于 10mm，旋轉樓梯梯段的每踏步兩端寬度偏差與推算值不大于 5mm。 檢驗方法：尺量檢查 。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查 。 室內 樓梯面層的質量按材質不同分別對應本章的質量驗收要求進行驗收 。 6 5 室內墻面、頂棚抹灰工程 室內