【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 建筑物鋼筋（結(jié)構(gòu)施工時(shí)已連成一體用扁鋼引出）和插座PE線；端子排銅質(zhì)材料厚度應(yīng)大于4mm。異種材料搭接面應(yīng)有防止電化學(xué)腐蝕措施。3 檢查方法：觀察、測(cè)量檢查。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 智能建筑 多媒體箱安裝 1 驗(yàn)收內(nèi)容：多媒體系統(tǒng)配置，線路（管）。 2 質(zhì)量要求： 1）每套住宅應(yīng)設(shè)置多媒體箱。 2）語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、電視器件接口齊全。 3）語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、電視接線（管）齊全。 4）弱電線纜符合設(shè)計(jì)要求。 3 檢查方法：1）觀察檢查。2）核查弱電線纜、標(biāo)記、型號(hào)。 4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 信息插座面板安裝 1 驗(yàn)收內(nèi)容：信息面板型號(hào)、接線。 2 質(zhì)量要求： 1）在主臥室、起居室應(yīng)設(shè)置通信、有線電視終端，符合設(shè)計(jì)要求。 2）線纜與信息插座面板連接可靠，與墻面貼合嚴(yán)密。 3 檢查方法： 1）觀察檢查。 2）打開(kāi)信息面板查看接線情況。 4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查，接線檢查不少于兩處，并做好已查標(biāo)記。 訪客對(duì)講系統(tǒng)安裝 1 驗(yàn)收內(nèi)容：預(yù)留管線、信號(hào)情況、操作情況。 2 質(zhì)量要求： 1）住宅內(nèi)應(yīng)設(shè)置樓宇訪客對(duì)講和門(mén)鎖控制裝置，按系統(tǒng)要求預(yù)留管線。 2）開(kāi)啟防盜門(mén)應(yīng)靈活。 3）語(yǔ)音、視頻信號(hào)應(yīng)清晰。 3 檢查方法： 1）觀察檢查。 2）模擬操作，試驗(yàn)不少于三次。 4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。10 公共部位及其他 樓梯 樓層梯段踏步 1 驗(yàn)收內(nèi)容：相鄰踏步高差。 2 質(zhì)量要求：相鄰踏步高差不應(yīng)大于10mm。 3 檢查方法：觀察檢查和用鋼尺量測(cè)。 4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 樓梯護(hù)欄 驗(yàn)收內(nèi)容、質(zhì)量要求、。 檢查數(shù)量：按每個(gè)梯段各不少于1處。 地下室 本節(jié)適用于與住戶相關(guān)聯(lián)的地下室、車(chē)庫(kù)的分戶驗(yàn)收，不適用于地下汽車(chē)庫(kù)等大空間地下室的驗(yàn)收，地下室地面按照室內(nèi)地面進(jìn)行驗(yàn)收。 地下室防水 1 驗(yàn)收內(nèi)容：地下室墻面、地面及天棚滲漏情況。 2 質(zhì)量要求：地下室防水等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，如設(shè)計(jì)無(wú)要求，應(yīng)不低于2級(jí)。 3 檢查方法：觀察檢查。 4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 地下室通道 1 驗(yàn)收內(nèi)容：通道凈高。 2 質(zhì)量要求：地下室通道的凈高不應(yīng)小于2m。 3 檢查方法：用鋼尺或激光測(cè)距儀量測(cè)。 4 檢查數(shù)量：走道凈高按10延長(zhǎng)米檢查1處，但不少于3處。 其他 煙道、透氣孔 1 驗(yàn)收內(nèi)容：煙道安裝及附件。 2 質(zhì)量要求：煙道表面無(wú)開(kāi)裂；煙道口安裝止回閥并懸掛出廠合格標(biāo)記，止回閥閥板擺動(dòng)靈活，關(guān)閉位置準(zhǔn)確；煙道伸出屋面高度不小于600mm且不低于女兒墻的高度，退層平臺(tái)上的煙道應(yīng)超過(guò)躍層外開(kāi)門(mén)窗的上口。 3 檢查方法：觀察檢查和用鋼尺量測(cè)。 4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 通風(fēng)道 1 驗(yàn)收內(nèi)容：通風(fēng)道設(shè)置。 2 質(zhì)量要求：廚房間及無(wú)外窗的衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留通風(fēng)設(shè)施的位置及排風(fēng)機(jī)的位置和電源。 3 檢查方法：觀察檢查。 4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。11 分戶驗(yàn)收的組織及程序 住宅工程分戶驗(yàn)收由建設(shè)單位組織。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)參與住宅工程分戶驗(yàn)收工作。 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)按以下程序及要求進(jìn)行： 1 依照分戶驗(yàn)收要求的驗(yàn)收內(nèi)容、質(zhì)量要求、檢查數(shù)量合理分組，成立分戶驗(yàn)收組，； 2 分戶驗(yàn)收過(guò)程中，驗(yàn)收人員應(yīng)及時(shí)填寫(xiě)、簽認(rèn)《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》（附錄A），每戶驗(yàn)收符合要求后應(yīng)在戶內(nèi)醒目位置張貼《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證》（附錄D）； 3 分戶驗(yàn)收檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)不符合要求的分戶或公共部位檢查單元，檢查小組應(yīng)對(duì)不符合要求部位及時(shí)標(biāo)注并記錄。 4 單位工程通過(guò)分戶驗(yàn)收后，建設(shè)單位應(yīng)按附錄B填寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》。 住宅工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)將包含驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單的《單位工程竣工驗(yàn)收通知書(shū)》連同《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》報(bào)送該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。 住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)，竣工驗(yàn)收組應(yīng)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)抽查的方式復(fù)核分戶驗(yàn)收記錄，核查分戶驗(yàn)收標(biāo)記，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)驗(yàn)收組復(fù)核工作予以監(jiān)督。住宅工程竣工驗(yàn)收復(fù)核發(fā)現(xiàn)驗(yàn)收條件不符合相關(guān)規(guī)定、分戶驗(yàn)收記錄內(nèi)容不真實(shí)或存在影響主要使用功能的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)終止驗(yàn)收，責(zé)令改正，符合要求后重新組織竣工驗(yàn)收。 住宅工程交付使用時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)向住戶提交《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證》（附錄D）。《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》由建設(shè)單位保存，供有關(guān)部門(mén)和住戶查閱。附錄A1室內(nèi)地面、墻面、頂棚抹灰、門(mén)窗工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表單位工程名稱(chēng)驗(yàn)收部位（戶號(hào)）現(xiàn)場(chǎng)檢查項(xiàng)目質(zhì)量要求質(zhì)量驗(yàn)收記錄普通水泥樓地面水泥樓地面面層粘結(jié)質(zhì)量外觀質(zhì)量板塊樓地面面層外觀質(zhì)量板塊樓地面面層粘貼室內(nèi)樓梯尺寸室內(nèi)墻面室內(nèi)墻面室內(nèi)墻面面層粘結(jié)室內(nèi)頂棚室內(nèi)頂棚粘結(jié)頂棚抹灰觀感門(mén)窗門(mén)窗開(kāi)啟性能門(mén)窗配件門(mén)窗密封門(mén)窗的排水進(jìn)戶門(mén)質(zhì)量驗(yàn)收意見(jiàn)建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人： 年 月 日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師： 年 月 日施工單位建造師：質(zhì)量檢查員： 年 月 日注：房間號(hào)按附錄A2中附圖標(biāo)注附錄A2室內(nèi)空間尺寸、護(hù)欄、玻璃質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表單位工程名稱(chēng)驗(yàn)收部位（戶號(hào)）房間編號(hào)凈高推算值（mm）凈高推算值（mm）實(shí)測(cè)值（mm）計(jì)算值（mm）凈高凈開(kāi)間HL1L2H1H2H3H4H5L11L12L21L22最大偏差極差最大偏差極差室內(nèi)空間尺寸測(cè)量示意圖 套型示意圖貼圖區(qū)，標(biāo)注房間編號(hào)現(xiàn)場(chǎng)檢查項(xiàng)目質(zhì)量要求質(zhì)量驗(yàn)收記錄護(hù)欄和扶手護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置玻璃玻璃的品種落地門(mén)窗、玻璃隔斷的安全措施玻璃觀感質(zhì)量驗(yàn)收意見(jiàn)：測(cè)點(diǎn)合格率：建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人：年月日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：年月日施工單位建造師：質(zhì)量檢查員：附錄A3防水工程、公共部位分戶驗(yàn)收質(zhì)量記錄表單位工程名稱(chēng)驗(yàn)收部位（戶號(hào)）現(xiàn)場(chǎng)檢查項(xiàng)目質(zhì)量要求質(zhì)量驗(yàn)收記錄外墻防水外墻滲漏檢查淋水試驗(yàn)情況不滲水外窗防水現(xiàn)場(chǎng)抽檢報(bào)告合格淋水試驗(yàn)不滲漏防排水樓地面面層坡度防水效果屋面防水屋面防水公共部位樓層梯段踏步樓梯護(hù)欄地下室地下室防水地下室通道其它煙道、透氣孔通風(fēng)道驗(yàn)收意見(jiàn)：建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人：年 月 日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：年 月 日施工單位建造師：質(zhì)量檢查員：年 月 日附錄A4安裝工程分戶驗(yàn)收質(zhì)量記錄表單位工程名稱(chēng)驗(yàn)收部位（戶號(hào)）現(xiàn)場(chǎng)檢查項(xiàng)目質(zhì)量要求質(zhì)量驗(yàn)收記錄給水管道系統(tǒng)安裝工程給水管道及配件安裝功能試驗(yàn)排水管道安裝工程排水管道安裝排水管道配件安裝功能試驗(yàn)室內(nèi)采暖系統(tǒng)管道及配件入戶裝置分、集水器散熱器衛(wèi)生器具衛(wèi)生器具安裝功能試驗(yàn)電氣工程配電箱安裝開(kāi)關(guān)插座安裝導(dǎo)線安裝等電位聯(lián)結(jié)智能建筑多媒體箱安裝信息插座面板安裝訪客對(duì)講系統(tǒng)安裝驗(yàn)收意見(jiàn)：建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人：年 月 日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：年 月 日施工單位建造師：質(zhì)量檢查員：年 月 日附錄B住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表 工程名稱(chēng)結(jié)構(gòu)及層數(shù)面積 ㎡建設(shè)單位監(jiān)理單位總戶數(shù)施工單位開(kāi)竣工日期 年 月 日— 年 月 日內(nèi)容驗(yàn)收情況：驗(yàn)收時(shí)間根據(jù)《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則》要求，于200 年 月 日—200 年 月 日對(duì)本工程進(jìn)行了分戶驗(yàn)收。 驗(yàn)收戶數(shù)本工程共 戶共驗(yàn)收 戶驗(yàn)收合格 戶驗(yàn)收不合格 戶，已整改至合格 戶不符合《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則》，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能 戶 不符合《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則》，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的戶號(hào)為：驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（公章）年 月 日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：（公章）年 月 日施工單位建造師：質(zhì)量檢查員：（公章）年 月 日附錄C外窗（墻）淋水試驗(yàn)方法 宜選擇鍍鋅鋼管或PPR管等具有較好剛度的材料制作引水和淋水管件，引水管從外窗引出，并做有效固定和保證淋水管不變形(每2米設(shè)置不少于1個(gè)引水管或固定管)； 淋水管管徑宜為15～20mm，距窗（墻）表面距離宜為100～150mm，噴水孔可用手槍鉆等工具加工，噴水孔成直線均勻分布，噴水方向與水平方向角度宜為300左右，孔徑4～5mm,孔間距100～150mm，水量為自來(lái)水正常水壓下最大量或采用增壓泵增壓取水，確保在外窗（墻）表面形成水幕(圖C)； 淋水1小時(shí)后拆除至下一個(gè)淋水層，并觀