建設住宅分戶驗收流程及方法(編輯修改稿)
2025-03-13 18:12 本頁面
【文章內容簡介】 實施（ 1） ? 分戶驗收應在工程竣工驗收前進行。 ? 建設單位項目負責人應認真組織分戶驗收工作，組織施工單位編制分戶驗收方案，明確各方職責，確定每套住宅和公共部分驗收項目、內容、數(shù)量，繪制抽查點分布圖。落實質量檢查人員和檢查工具。分包單位專業(yè)技術負責人也應參加分包項目質量分戶驗收。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應當參與分戶驗收。 分戶驗收的組織實施（ 2） ? 分戶驗收合格后，出具由建設單位項目負責人、總監(jiān)理工程師和施工單位項目經理分別簽字并加蓋公章的 《 住宅工程質量分戶驗收表 》 。 分戶驗收流程（ 1） 檢查完整棟樓座的外墻瓷磚牢固性、單元門是否完好，樓道樓梯安全性和公用設備完好性后，開啟戶門。 檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關 應 靈活。檢查入戶門門鈴，裝上自帶的電池，檢查是否正常工作。觀察貓眼是否有松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象。 分戶驗收流程（ 2） 室內的全面檢查 檢查戶內門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象 (陽臺裂縫危險最大 )，木質門油漆是否刷全。注意用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些地方是否也刷過油漆。檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點試驗看密封條的壓力是否均勻。推拉窗上的紗窗和窗扇，確認是否推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導致下雨時窗戶進水。雙層玻璃里外都擦不干凈時應提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。 分戶驗收流程（ 3） 室內的全面檢查 檢查層高是否達到要求。最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜。 檢查墻壁是否平整，是否有滲水，是否有劃痕裂紋，是否有爆點 (生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻，抹在墻上干后會形成爆點 )。檢查地面是否平整，是否有滲水和空鼓開裂情況。 分戶驗收流程（ 4） 室內的全面檢查 檢查上下水。盡量開大上水龍頭，檢查是否正常工作。用盆盛水向各個下水處灌水，如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，每個下水口應灌入兩盆水左右，聽到咕嚕咕嚕的聲音表明通暢，確定表面沒有積水。確認沒問題
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