【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 管。、采暖管道應(yīng)保持工作壓力，不滲不漏。、水表及配件性能應(yīng)符合要求，安裝位置應(yīng)便于檢修、維護(hù)和觀察。，散熱器上應(yīng)安裝熱分配表。、集水器每個(gè)房間回路上安裝遠(yuǎn)傳溫控閥，散熱器采暖應(yīng)在支管上安裝溫控閥。、接縫嚴(yán)密，管道及支架應(yīng)防腐良好。、排水、采暖管道、散熱器、衛(wèi)生器具等支架安裝是否牢固，尺量檢查給水、排水、采暖管道支架間距是否符合規(guī)范要求。、卷尺、水平管、水平尺檢查管道是否順直，水平度、垂直度、坡度符合規(guī)范要求，檢查排水橫管順?biāo)露仁欠穹弦蟆?50mm。、采暖、消防系統(tǒng)通水，保持在工作壓力，檢查管道、散熱器、衛(wèi)生器具等的接口有無(wú)滲漏，然后通過(guò)衛(wèi)生器具放水，檢查排水管道的接口有無(wú)滲漏。、水表、熱計(jì)量表安裝質(zhì)量是否符合規(guī)范要求，檢查室內(nèi)散熱器、溫控閥、熱分配表安裝質(zhì)量是否符合規(guī)范要求。、保溫質(zhì)量情況。(1)配電系統(tǒng)的器件極數(shù)、參數(shù)及性能與設(shè)計(jì)圖紙一致。(2)除壁掛空調(diào)插座外其它插座回路應(yīng)設(shè)置漏電保護(hù)裝置，動(dòng)作電流不大于 30mA，動(dòng)作時(shí)間不大于 。(3)回路功能標(biāo)識(shí)齊全、準(zhǔn)確。(4)導(dǎo)線分色符合要求，配線整齊、無(wú)絞接，導(dǎo)線不傷芯、不斷股，端子接線不多于 2 根。PE 干線直接與 PE 排連接，零線和 PE 線經(jīng)匯流排配出。(5)導(dǎo)線連接緊密。、插座安裝(1)開關(guān)為同一系列，通斷位置一致，安裝位置距門框邊宜 15～20cm。(2)安裝高度在 以下的電源插座應(yīng)采用安全型插座；衛(wèi)生間、非封閉陽(yáng)臺(tái)應(yīng)采用防濺型開關(guān)、插座；洗衣機(jī)．電熱水器、空調(diào)電源插座應(yīng)帶開關(guān)。(3)無(wú)設(shè)計(jì)要求的插座高度應(yīng)距地面 30cm，成排插座安裝高度允許偏差177。0 .5mm；單相三孔插座左零線、右相線、上接地；PE 線不得串接。(4)面板安裝應(yīng)緊貼墻面，面板四周無(wú)縫隙。(1)導(dǎo)線線徑應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。(2)導(dǎo)線敷設(shè)不得出現(xiàn)死線。(3)單股導(dǎo)線連接采用標(biāo)準(zhǔn)繞接、搪錫并包纏防水和絕緣兩層膠帶；或用質(zhì)量合格的壓線帽順直插入，填塞飽滿、壓接牢固。(1)設(shè)洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)作等電位聯(lián)結(jié)，應(yīng)使用標(biāo)準(zhǔn)帶銅端子排的等電位箱（具體做法見圖集）。(2)衛(wèi)生間等電位應(yīng)與衛(wèi)生間樓板鋼筋 (結(jié)構(gòu)施工時(shí)應(yīng)與等電位干線連成一體)、衛(wèi)生間內(nèi)插座 PE 線、金屬散熱器（無(wú)論是否金屬立管）以及其它較大金屬物體連接。(1)燈具接線相線和零線要接線正確，并且壓線要可靠；(2)燈具安裝高度低于 時(shí)，金屬燈具外殼要做好接地，初裝修工程應(yīng)預(yù)留地線。后安箱盒情況，箱盒周邊堵洞之前必須報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。、電線電纜及配電箱等重要材料要嚴(yán)格進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度。要對(duì)照規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙檢查是否符合要求，并按規(guī)范做好現(xiàn)場(chǎng)簡(jiǎn)易檢測(cè)工作。，監(jiān)理單位應(yīng)做好旁站監(jiān)理。，并經(jīng)過(guò)圖紙審查。、厚度等變化必須出具正式設(shè)計(jì)變更，并履行審圖手續(xù)。、厚度、粘結(jié)方法、節(jié)點(diǎn)細(xì)部處理必須符合圖紙及標(biāo)準(zhǔn)圖集的要求。，現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)單獨(dú)設(shè)置樣板墻，樣板墻應(yīng)顯露出構(gòu)造做法，有關(guān)單位必須對(duì)樣板墻進(jìn)行驗(yàn)收并形成記錄。，并做好隱蔽。，每次抽查不少于四個(gè)點(diǎn)并做記錄（留存照片備查）。(1)多媒體箱內(nèi)語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、有線電視等管線設(shè)置合理，接口齊全。(2)弱電線纜型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求，布線合理，每個(gè)數(shù)據(jù)終端有單獨(dú)線纜支持。(1)主臥室、起居室應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置通信、有線電視終端。(2)線纜與信息插座面板連接可靠，與墻面貼合嚴(yán)密。(1)住宅內(nèi)應(yīng)設(shè)置樓宇訪客對(duì)講和門鎖控制裝置，按系統(tǒng)要求預(yù)留管線。(2)對(duì)講門應(yīng)開啟靈活。(3)語(yǔ)音、視頻信號(hào)應(yīng)清晰。，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。、監(jiān)理和施工總承包單位要加強(qiáng)對(duì)智能化專業(yè)分包單位 的管理，強(qiáng)化工程實(shí)體質(zhì)量和技術(shù)資料管理。，不得遺漏。，建設(shè)或監(jiān)理單位應(yīng)做好旁站監(jiān)理。 它、通氣道必須按規(guī)定采用變壓式通道。 。，位置必須與電器插座協(xié)調(diào)，統(tǒng)一、美觀。，不銹鋼等金屬欄桿如作為避雷帶的組成部分，必須經(jīng)設(shè)計(jì)單位認(rèn)可。，對(duì)圖紙中明顯考慮不周到的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出，進(jìn)行修改。(1)外墻不得出現(xiàn)滲漏。(2)外墻窗角及大面均不得出現(xiàn)裂紋。(1)樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于 。六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于 1m 。注：樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離。(2)梯段改變方向時(shí)，扶手轉(zhuǎn)向端處的平臺(tái)最小寬度不應(yīng)小于梯段寬度，并不得小于 。(3)樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。樓層梯段相鄰兩步高度差不應(yīng)大于10mm，每踏步兩端寬度差不應(yīng)大于 10mm；旋轉(zhuǎn)樓梯梯段的每踏步兩端寬度的允許偏差為5mm。樓梯踏步的齒角應(yīng)整齊，防滑條應(yīng)順直。(4)扶手高度不應(yīng)小于 。樓梯水平段欄桿長(zhǎng)度大于 時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于 。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于 。樓梯井凈寬大于 時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施。(5)候梯廳深度不應(yīng)小于多臺(tái)電梯中最大轎廂的深度，且不得小于 。(1)走廊和公共部位通道的凈寬不應(yīng)小于 。(2)走廊和公共部位通道局部?jī)舾卟粦?yīng)低于 。（參照戶內(nèi)部分）。（注意設(shè)計(jì)是否滿足要求）、踏步高度超差問(wèn)題(尤其應(yīng)考慮裝修厚度，注意控制第一步及最后一步的高度)。，還應(yīng)注意結(jié)合樓梯扶手安裝位置來(lái)進(jìn)行。 。分戶驗(yàn)收實(shí)施計(jì)劃： 。 第一階段在主體結(jié)構(gòu)分部工程驗(yàn)收前，建設(shè)單位組織相關(guān)單位人員對(duì)住宅工程的每一套住宅及公共部位的主體結(jié)構(gòu)工程觀感質(zhì)量、結(jié)構(gòu)尺寸和使用功能質(zhì)量進(jìn)行專門驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收板厚檢測(cè)合格后組織主體結(jié)構(gòu)分部質(zhì)量驗(yàn)收。第二階段建筑外門窗按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)要求施工完成后，達(dá)到淋水實(shí)驗(yàn)條件后，施工單位提出報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)。由建設(shè)單位組織分戶驗(yàn)收小組成員共同見證外窗淋水試驗(yàn)，若試驗(yàn)合格予以驗(yàn)收。第三階段屋面防水工程及有防水要求的衛(wèi)生間等地面防水施工完成后，達(dá)到蓄水試驗(yàn)條件，施工單位提出報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)，經(jīng)建設(shè)單位組織分戶驗(yàn)收小組成員共同見證防水蓄水試驗(yàn)過(guò)程，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)，經(jīng)蓄水試驗(yàn)無(wú)滲漏，予以驗(yàn)收。第四階段建設(shè)單位在施工單位提交工程竣工報(bào)告后，單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收前，組織相關(guān)單位和人員對(duì)工程的每一套住宅及公共部位的工程觀感質(zhì)量、主要部位凈尺寸和使用功能質(zhì)量進(jìn)行專門驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收合格后組織單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收。 ：序號(hào)棟號(hào)預(yù)計(jì)驗(yàn)收時(shí)間備 注第一期11202012年6月份完成第二期121192012年10月份完成第三期222232012年11月份完成第四期1122302012年12月份完成第五期112232以及商業(yè)用房部分2013年6月份完成說(shuō)明：此計(jì)劃根據(jù)施工單位編排的《2012年腰張新社區(qū)工程施工階段目標(biāo)安排》編制，具體驗(yàn)收時(shí)間根據(jù)工程實(shí)際施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。住宅分戶驗(yàn)收附表： 附表1 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表編號(hào)：□□□工程名稱房（戶）號(hào)建設(shè)單位驗(yàn)收日期施工單位監(jiān)理單位序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目主 要 驗(yàn) 收 內(nèi) 容驗(yàn) 收 記 錄1樓地面、墻面和頂棚地面裂縫、空鼓、材料環(huán)保性能，墻面和頂棚爆灰、空鼓、裂縫，裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈2門 窗窗臺(tái)高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝3欄 桿欄桿高度、間距、安裝牢固、防攀爬措施4防水工程屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽(yáng)臺(tái)地面滲水、外墻滲水5室內(nèi)主要空間尺寸開間凈尺寸、室內(nèi)凈高6給排水工程管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏水封、給水口位置7電氣工程接地、相位、控制箱配置，開關(guān)、插座位置8建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施9其 它煙道、通風(fēng)道、郵政信報(bào)箱等分戶驗(yàn)收結(jié)論：建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員：年 月 日項(xiàng)目經(jīng)理：驗(yàn)收人員：年 月 日總監(jiān)理工程師：驗(yàn)收人員：年 月 日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員：年 月 日附表21 地面找平層工程（清水混凝土地面）質(zhì)量驗(yàn)收記錄編號(hào)：□□□單位工