住宅分戶驗收標準(編輯修改稿)
2025-08-10 18:31 本頁面
【文章內容簡介】 天溝、檐溝、泛水、變形縫等構造，應符合設計要求。對照設計文件要求，觀察檢查天溝、檐溝、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造是否滿足設計及規(guī)范要求；平屋面分塊蓄水24小時后目測觀察檢查戶內頂棚、天溝、管道根部，蓄水深度不低于20㎜；坡屋面在雨后或持續(xù)淋水2小時后目測觀察檢查，不應滲漏。住宅頂層逐戶全數(shù)檢查給水管道安裝工程給水管道及配件安裝管道的支架、吊架、閥門、水表安裝管道支、吊架安裝應平穩(wěn)、牢固，其間距應符合規(guī)范；水表、閥門安裝位置應便于使用、檢修，不受暴曬、污染和凍結。安裝螺翼式水表，表前與觀察、尺量和手扳檢查全數(shù)檢查門窗框與墻體之間采用密封膠進行密封，密封膠表面應光滑、順直、無裂縫；住宅工程外窗及周邊不應有滲漏。一條橫線淋水帶，淋水時間不少于1小時候進戶目測觀察檢查，對戶內外門、窗發(fā)現(xiàn)有滲漏水、滲濕、印水現(xiàn)象的部位作項目標記，查明原因并做書面記錄。方法及設備參附錄C替窗進場檢測。人工落淋水逐戶全數(shù)檢查驗收項目分類項驗收內容質量要求檢驗方法檢測數(shù)量備注排水管道安裝工程排水管道安裝管道支、吊架，管道坡度、塑料管道伸縮節(jié)排水塑料管必須按設計要求及位置設置伸縮節(jié)，頂層出墻（屋面）的管道應設置伸縮節(jié)。管道固定及滑動支吊架位置應設置合理，并應符合設計及規(guī)范要求；管道不應有倒坡或平坡現(xiàn)象。觀察和測量檢查全數(shù)檢查排水管道配件安裝排水管道配件安裝檢查口或清掃口，排水通氣管，三通及彎頭，阻火圈或防水套管等觀察和測量檢查全數(shù)檢查質量要求：生活污水管道上設置的檢查口或清掃口應符合下面規(guī)定：○在立管上應每隔一層設置一個檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生潔具的頂層必須設置，檢查口的朝向應便于檢修。暗裝立管，在檢查口處應裝檢修門；○在連接3個及3個以上衛(wèi)生潔具的污水橫管上應設置清掃口，當污水管在樓板下懸吊敷設時，可將清掃口設在上一層樓地面上，污水管起點的清掃口與管道相垂直的墻面距離不應小于200㎜,；若污水管起點設置堵頭代替清掃口時，與墻面距離不得少于400㎜；○在轉角小于135176。的污水橫管上，應設置檢查口或清掃口。排水通氣管不得與風道或煙道連接，且應符合下列規(guī)定：○通氣管應高出屋面300㎜，且應大于最大積雪厚度；○在通氣管出口4m范圍以內有門、窗時，通氣管應高出門、窗頂600㎜，或將通氣管引向無門、窗一側；○上人屋面通氣管應高出屋面2000㎜，并應根據(jù)防雷要求設置防雷裝置；閥門應有不少于8倍水表接口直徑的直線管道，表外殼距墻面凈距應為10～30㎜，水表進水口中心標高按設計要求，允許偏差未177。10㎜。功能試驗通水及壓力試驗給水管道末端應保持水壓在～范圍內不滲不漏，室內個用水點放水通暢，水質清澈。保壓24小時后每戶逐一打開用水點，檢查衛(wèi)生潔具、閥門及給水管管道及接口全數(shù)通水檢查驗收項目分類項驗收內容質量要求檢驗方法檢測數(shù)量備注室內采暖系統(tǒng)安裝管道及管配件安裝管材、閥門、伸縮裝置及配件的規(guī)格、型號，管道接口，管道坡度，管道支吊架，管道的防腐及保溫觀察、尺量檢查全數(shù)檢查質量要求：供回水水平干管宜采用熱鍍鋅鋼管，鍍鋅層破壞處
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