中華園項(xiàng)目可行性研究分析報(bào)告(編輯修改稿)
2024-07-16 18:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 縣域經(jīng)濟(jì)狀況 ： 南部是四川省 27 個(gè)擴(kuò)權(quán)強(qiáng)縣之一，享有經(jīng)濟(jì)管理相對(duì)獨(dú)立的權(quán)限等政策，減少了管理層次、提高行政效率，為其發(fā)展帶來了更多的自主權(quán)。 6 近幾年內(nèi)，全縣 GDP總值位居全市第二，增長(zhǎng)速度第一，經(jīng) 濟(jì)發(fā)展保持強(qiáng)勁勢(shì)頭。 南部縣在西部經(jīng)濟(jì)百強(qiáng)縣中排名 64位。農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)較好，工業(yè)經(jīng)濟(jì)整體實(shí)力較強(qiáng)。先后被列為國家初級(jí)電氣化縣、優(yōu)質(zhì)棉基地縣、瘦肉型商品豬基地縣、全國綠化百佳縣、省勞務(wù)輸出基地縣、優(yōu)質(zhì)蠶繭基地縣，選育的脆香甜柚被評(píng)為國優(yōu)果品?；拘纬赡茉?、化工、食品、機(jī)械、絲棉紡織、建筑建材等六大支柱行業(yè)，水泵、汽車配件、鋁塑管材、絲綢、啤酒、炸藥等名優(yōu)產(chǎn)品暢銷國內(nèi)外。 : : 南部縣隸屬四川省南充市，總?cè)丝?126 萬。 縣城按照中等城市進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)，現(xiàn)有常住人口 17萬、建 成區(qū) 15． 6平方公里，是南充市第一個(gè)省級(jí)衛(wèi)生城市、市級(jí)文明城市，全縣人民正在努力打造四川丘陵地區(qū)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣。 隨著人口的逐漸增加 ， 該鎮(zhèn)在 南部 縣的政治、經(jīng)濟(jì)、金融、文化中心的地位將進(jìn)一步增強(qiáng)。 在近年 來 內(nèi)將有 更大的 房屋需求量 ， 正是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)迅猛發(fā)展壯大的最佳時(shí)機(jī)。 縣域人口規(guī)劃： 20xx年總?cè)丝?，城鎮(zhèn)人口 ，城鎮(zhèn)化水平 25%； 20xx年總?cè)丝?，城鎮(zhèn)人口 ，城鎮(zhèn)化水平 29%； 2025年總?cè)丝? 萬，城鎮(zhèn)人口 70萬人，城鎮(zhèn)化水平 45%； 城市規(guī)模及 規(guī)劃年限 近期： 20xx年城市人口達(dá)到 22萬人，用地規(guī)模為 ； 中期： 20xx年城市人口達(dá)到 28萬人，用地規(guī)模為 ； 遠(yuǎn)期： 2025年城市人口達(dá)到 38萬人，用地規(guī)模為 ； 7 消費(fèi)習(xí)慣分析 : 平均工資水平與消費(fèi)水平： 當(dāng)?shù)鼐用竦哪昶骄べY在 30000 元 /年 左右 ，所以在 610 萬元的房屋是當(dāng)?shù)氐闹髁οM(fèi)潮流。 單套房屋總價(jià)款一般應(yīng)在 3050 萬元之間，首付款在 20萬元左右。 家庭人口規(guī)模與住宅消費(fèi)： 一般為 45口，所以要求至少 3個(gè)臥室的住宅；但是隨著住宅單價(jià)的提高，總支付能力的增長(zhǎng)幅度小，所以同樣是 3 房的住宅，單套房屋面積變小。一般在 80110 平方米之間； 南部城市 規(guī)劃 發(fā)展 狀況 ： ： 北延、西拓、南進(jìn)、東補(bǔ) 北延 —— 向北延伸至五面山腳下，濠口村和江東岸的長(zhǎng)灘河一線，與紅巖子風(fēng)景區(qū)的滿福壩景區(qū)內(nèi)的農(nóng)民新村及旅游服務(wù)設(shè)施相呼應(yīng)，交融發(fā)展。 西拓 —— 因蘭渝鐵路和高速公路均在縣城西端由北至南通過，加之西向用地情況良好，無不良地質(zhì)災(zāi)害，地勢(shì)較平坦，故此區(qū)有很強(qiáng)的吸引力。將 蘭渝鐵路“ 97規(guī)劃”中的位置向西移至金星鎮(zhèn)大刀山后梁家灣 —— 黑石崖一線，以拓出大片可建設(shè)用地。在此重點(diǎn)發(fā)展公共設(shè)施和居住。 南進(jìn) —— 將唐巴公路向南移，大幅度向南進(jìn)軍至棗兒。在此重點(diǎn)發(fā)展工業(yè)。 東補(bǔ) —— 河?xùn)|鎮(zhèn)在原基礎(chǔ)上適當(dāng)擴(kuò)充，東至河?xùn)|收費(fèi)站，北達(dá)長(zhǎng)灘河北側(cè)，此區(qū)主要進(jìn)行自
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