中華園項(xiàng)目可行性研究分析報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-06-11 18:29本頁(yè)面
【正文】 110 平方米之間； 南部城市 規(guī)劃 發(fā)展 狀況 ： ： 北延、西拓、南進(jìn)、東補(bǔ) 北延 —— 向北延伸至五面山腳下，濠口村和江東岸的長(zhǎng)灘河一線，與紅巖子風(fēng)景區(qū)的滿福壩景區(qū)內(nèi)的農(nóng)民新村及旅游服務(wù)設(shè)施相呼應(yīng)，交融發(fā)展。 單套房屋總價(jià)款一般應(yīng)在 3050 萬(wàn)元之間，首付款在 20萬(wàn)元左右。 在近年 來(lái) 內(nèi)將有 更大的 房屋需求量 ， 正是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)迅猛發(fā)展壯大的最佳時(shí)機(jī)。 縣城按照中等城市進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)，現(xiàn)有常住人口 17萬(wàn)、建 成區(qū) 15． 6平方公里，是南充市第一個(gè)省級(jí)衛(wèi)生城市、市級(jí)文明城市，全縣人民正在努力打造四川丘陵地區(qū)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣?；拘纬赡茉?、化工、食品、機(jī)械、絲棉紡織、建筑建材等六大支柱行業(yè)，水泵、汽車配件、鋁塑管材、絲綢、啤酒、炸藥等名優(yōu)產(chǎn)品暢銷國(guó)內(nèi)外。農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)較好，工業(yè)經(jīng)濟(jì)整體實(shí)力較強(qiáng)。 6 近幾年內(nèi)，全縣 GDP總值位居全市第二，增長(zhǎng)速度第一，經(jīng) 濟(jì)發(fā)展保持強(qiáng)勁勢(shì)頭。 稅收政策 ： 房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)行稅收需 開(kāi)發(fā)商交納的主要有不動(dòng)產(chǎn)銷售稅及附加稅 %、購(gòu)買土地的契稅 4%及增值稅、土地使用稅、企業(yè)所得稅等稅種 ； 需購(gòu)買人交納的主要有房屋銷售契稅 24%， 房產(chǎn)稅 %等稅收。 金融政策 ： 個(gè)人住房按揭貸款政策、抵押貸款、房屋公積金貸款等多項(xiàng)金融政策極大地推動(dòng)了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)消費(fèi)。 ： 縣森林覆蓋率為 41． 3％，嘉陵江流經(jīng)境內(nèi) 78公里， 5 水能蘊(yùn)藏量 28萬(wàn)千瓦 ，裝機(jī) 9萬(wàn)千瓦的紅巖子電站并入國(guó)網(wǎng)發(fā)電 。如四川十大立佛之一的北宋禹跡山大佛、杜甫題詠的曉霞觀、元代古剎李封觀、皇娘墳、陳氏三狀元故里等古跡和有“西南第一湖”之譽(yù)的升鐘水庫(kù)、紅巖子風(fēng)景區(qū)等自然人文景觀早己蜚聲省內(nèi)外，吸引著大量游客前來(lái)觀光、旅游。 ： 本項(xiàng)目臨 體育館區(qū)域 將引進(jìn)大型餐飲名店特別是品牌綠色火鍋、特色中餐、法式面包房、酒吧、 KTV 歌城作為整 個(gè)城市的中檔消費(fèi)的支撐點(diǎn) 。 ： 縣 疾病控制中心 、 縣人民醫(yī)院、縣中醫(yī)院 在該項(xiàng)目 20xx米范圍內(nèi) ， 加上周邊的診所、藥房等 ,就近就醫(yī)比較方便 。 文化教育 ： 項(xiàng)目周邊南部中學(xué)、南部二中、小學(xué)等。 共 公里穿越其境，縣道 600公里密布全縣，村道 2300余公里延伸到千家萬(wàn)戶， 17條出境公路與相鄰縣、市、區(qū)相通；境內(nèi)大河小溪縱橫交錯(cuò)，嘉陵江縱貫縣城 106公里，北通川北門戶廣元， 4 南下西南重鎮(zhèn)重慶，西河環(huán)繞縣內(nèi) 213公里匯入嘉陵江，南部歷來(lái)被視為四川的“北道孔衢，東西要害”，是川北地區(qū)交通樞扭和物資集散地。 交通狀況： 縣境東界 南部 、蓬安，南接順慶、西充，西連鹽亭、梓潼，北鄰劍閣、閬中。 3 ： 該地塊位于 南部縣市政新區(qū) ，屬于嘉陵江沖積平原區(qū)，地勢(shì)平坦 ，地方建筑材料沙卵石資源豐富，建筑成本低廉 。主要河流嘉陵江由正北向東南貫穿境內(nèi)，流長(zhǎng) 78公里；其支流西河由西北流向東南，流
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