【文章內(nèi)容簡介】 ....................................................... 163 第二十章 竣工驗收、交接、保修 ................................................................................................................... 164 第一節(jié) 工程竣工交付、交接 ...................................................................................................................... 164 第二節(jié) 工程保修 ........................................................................................................................................... 164 第二十一章 合理化建議 .................................................................................................................................... 166 第一節(jié) 關(guān)于工期的合理化建議 .................................................................................................................. 166 第二節(jié) 關(guān)于工程質(zhì)量的合理化建議 .......................................................................................................... 167 第三節(jié) 關(guān)于降低成本的合理化建議 .......................................... 167 附件 ................................................................... 169 附件一 施工橫道圖計劃 169 附件二 勞動力進場計劃表 170 附件三 擬投入的主要施工機械設備表 171 附件四 主要材料用量及進場時間表 172 附件五 現(xiàn)場平面布置圖 174 附件六 臨時用地表 175 4 第一章 編制依據(jù) 招標文件要點 序號 項 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 中國鐵道建筑總公司 工程技術(shù)研 發(fā) 基地（科研樓）項目 精裝修 第六標段 分包工程 2 招標內(nèi)容 精裝修第六標段 ，詳見標段劃分 3 工程地址 北京市海淀區(qū)復興路 40 號院 建設單位 中國鐵道建筑總公司機關(guān)基建辦公室 4 設計單位 中鐵第五勘察設計院集團有限公司 總包單位 中鐵建設集團有限公司 5 工程性質(zhì) 公共建筑 6 圖紙狀態(tài) 施工圖紙基本完成，但需投標人 施工深化設計， 包括節(jié)點大樣圖等，深化設計圖紙須由設計單位 及建設單位 批準 7 監(jiān)理單位 北 京鐵城建設監(jiān)理有限責任公司 8 甲方要求工期 130 日歷天， 20xx 年 2 月 9 日至 20xx 年 6 月 20 日 9 要求質(zhì)量標準 質(zhì)量驗收標準為合格，質(zhì)量等級為北京市竣工長城杯金獎和北京市建筑裝飾優(yōu)質(zhì)獎， 達到魯班獎 和全國建筑裝飾獎質(zhì)量標準。 中國鐵道建筑總公司工程技術(shù)研 發(fā) 基地（科研樓）項目 精裝修分包工程 招標文件。 施工圖紙 中國鐵道建筑總公司工程技術(shù)研 發(fā) 基地（科研樓）項目 精裝修分包工程 施工圖紙。 現(xiàn)行國家主要規(guī)范、規(guī)程 。 分類 名 稱 文件號 5 分類 名 稱 文件號 國 家 規(guī) 范 《工程建設標準強制性條文》（ 房屋建筑部分） 《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范》 GB/T5035420xx 《建筑項目工程總承包管理規(guī)范》 GB/T5035820xx 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5020920xx 《硅酸鹽、普通硅酸鹽水泥》 GB17520xx 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 GB5030020xx 《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》 GB5031920xx 《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》 GB5026820xx 《建筑給水排水及采暖施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5024220xx 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB5032520xx 建筑材料放射性核素限量 GB656620xx 室內(nèi)裝飾裝修材料 人造板及其制品中甲醛釋放限量 GB1858020xx 室內(nèi)裝飾裝修材料 溶濟型木器涂料中有害物質(zhì)限量 GB1858120xx 室內(nèi)裝飾裝修材料 內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量 GB1858220xx 室內(nèi)裝飾裝修材料 膠粘劑中有害物質(zhì)限量 GB1858320xx 室內(nèi)裝飾裝修材料 木家具中有害物質(zhì)限量 GB1858420xx 室內(nèi)裝飾裝修材料 壁紙中 有害物質(zhì)限量 GB1858520xx 室內(nèi)裝飾裝修材料 聚氯乙烯卷材地板中有害物質(zhì)限量 GB1858620xx 地毯、地毯子襯墊及地毯膠粘劑有害物質(zhì)限量 GB1858720xx 建筑材料放射性核素限量 GB656620xx 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5021020xx 行 業(yè) 規(guī) 范 《建筑工程飾面磚粘接強度檢驗標準》 JGJ11020xx 《建筑玻璃應用技術(shù)規(guī)程》 JGJ11320xx 《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗標準》 JGJ13920xx 《金屬與石材幕墻 工程技術(shù)規(guī)范》 JGJ13320xx 《建筑施工安全檢查標準》 JGJ5999 《普通混凝土配合比設計規(guī)程》 JGJ5520xx 6 分類 名 稱 文件號 《砌筑砂漿配合比設計規(guī)程》 JGJ9820xx 《排水管道維護安全技術(shù)規(guī)程》 CJJ685 《綠色照明工程技術(shù)規(guī)范》 DBJ160720xx 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ46— 20xx 《建筑施工安全檢查標準》 JGJ5999 地 方 標 準 《建筑工程施工測量規(guī)范》 DBJ012195 《瓷質(zhì)磚》 JC/T6651997 《建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程》 DBJ012696 《建設工程監(jiān)理規(guī)程》 DBJ014120xx 《北京市給水排水管道工程施工技術(shù)規(guī)程》 DBJ014720xx 《綠色建筑評估標準》 DBJ/T0110120xx 《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》 DBJ015120xx 圖 集 《建筑構(gòu)造通用圖集》（華北標準） 88J1～ 12， 88JX 《給水排水標準圖集合定本》 S1（上、下） 企業(yè)文件 ： 1）我公司編制并經(jīng)復審完善的 ISO9001《質(zhì)量管理 手冊》及質(zhì)量保證體系的相關(guān)程序文件； 2）我公司編制并經(jīng)復審完善的 ISO14001《環(huán)境管理手冊》及環(huán)境保證體系的相關(guān)程序文件； 3） 我公司編制并經(jīng)復審完善的 OHSMS18000職業(yè)安全衛(wèi)生認證體系的相關(guān)程序文件 ； 4）我公司制定、頒發(fā)的《施工現(xiàn)場管理工作實施細則》。 7 第二章 工程概況 第一節(jié) 工程概況表 總體概況表 中國鐵道建筑總公司 工程技術(shù)研發(fā)基地（科研樓）項目 精裝修 第六 標段 分包 工程 ，位于中國鐵道建筑總公司工程技術(shù)研發(fā)基地（科研樓） ， 招標范圍包括 第六 標段 為 地 上11 層至 14 層 室內(nèi)精 裝修 工程及強 電 、 給排水 工程 。 序號 項 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 中國鐵道建筑總公司工程技術(shù)研 發(fā) 基地（科研樓）項目 精 裝修第六標段分包工程 2 建設單位 中國鐵道建筑總公司 機關(guān)基建辦公室 3 設計單位 中鐵 第五勘察設計院 集團有限公司 4 圖紙狀態(tài) 施工圖紙基本完成，但需投標 人施工深化設計，包括節(jié)點大樣圖等，深化設計圖紙須由設計單位及建設單位批準 監(jiān)理單位 北京鐵城建設監(jiān)理有限責任公司 5 總承包單位 中鐵建設集團有限公司 6 招標文件 要求工期 130 日歷天， 20xx 年 2 月 9 日至 20xx 年 6 月 20 日 7 計劃工期 120 日歷天， 20xx 年 2 月 9 日至 20xx 年 6 月 7 日 。 8 招標文件 質(zhì)量要求 質(zhì)量驗收標準為合格，質(zhì)量等級為北京市竣工長城杯金獎和北京市建筑裝飾優(yōu)質(zhì)獎，達到魯班獎和全國建筑裝飾獎質(zhì)量標準。 9 質(zhì)量標準 響應招標文件要求 ： 質(zhì)量驗收標準為合格，質(zhì)量等級為北京市竣工長城杯金獎和北京市建筑裝飾優(yōu)質(zhì)獎，達到魯班獎和全國建筑裝飾獎質(zhì)量標準。 10 工程地址 北京市海淀區(qū)復興路 40 號院 土建專業(yè)概況 本工程本標段 按層數(shù)劃分為 4 層， 按照 使用功能 不同主要 分 四大部 分，主要功能為8 辦公室、 公共部位、衛(wèi)生間、會議室等精裝修 及機電專業(yè)施工安裝和調(diào)試 。 各層主要使用功能如下表： 序號 層號 主要使用功能 主要材料 1 F11 前廳、接待、中庭休息區(qū)、辦公室、 會議室、洽談室、部長辦公室、走道、衛(wèi)生間、電梯間 等 地面石材、 地面磚、 石膏板吊頂、 金屬鋁板吊頂、 金屬穿孔鋁板吊頂、軟膜天花、 硅 酸鈣板 吊頂、防水石膏板吊頂、干掛石材墻面、乳膠漆墻面、 壁紙墻面、皮革軟包墻面、仿石磚墻面、 拉絲不銹鋼踢腳線、 石材踢腳線、成品木門 基層及收口 、 衛(wèi)生間 隔斷等 。 2 F12 總經(jīng)理辦公室、副總辦公室、 休息區(qū)、 部長 辦公室、辦公室、 會議室、 走道、衛(wèi)生間、 電梯間等 地面石材、地面磚、石膏板吊頂、金屬鋁板吊頂、金屬穿孔鋁板吊頂、軟膜天花、硅酸鈣板吊頂、防水石膏板吊頂、干掛石材墻面、乳膠漆墻面、壁紙墻面、仿石磚墻面、拉絲不銹鋼踢腳線、石材踢腳線、成品木門 基層及收口 、衛(wèi)生間隔斷等。 3 F13 董事長辦公室、外部董事辦公室、大會客室、檔案室、榮譽室、休息廳、預留辦公室、辦公室、計算機房、走道、衛(wèi)生間、電梯間等 地面石材、地面磚、石膏板吊頂、金屬鋁板吊頂、金屬穿孔鋁板吊頂、軟膜天花、硅酸鈣板吊頂、防水石膏板吊頂、干 掛石材墻面、乳膠漆墻面、壁紙墻面、皮革軟包墻面、仿石磚墻面、拉絲不銹鋼踢腳線、石材踢腳線、成品木門 基層及收口 、衛(wèi)生間隔斷等。 4 F14 報告廳 、 貴賓廳 、休息 廳 、部長辦公室、 預留 辦公室、會議室、 文體活動室、 走道、衛(wèi)生間、電梯間等 地面石材、地面磚、石膏板吊頂、金屬鋁板吊頂、金屬穿孔鋁板吊頂、軟膜天花、硅酸鈣板吊頂、防水石膏板吊頂、干掛石材墻面、乳膠漆墻面、壁紙墻面、皮革軟包墻面、仿石磚墻面、拉絲不銹鋼踢腳線、石材踢腳線、成品木門 基層及收口 、衛(wèi)生間隔斷等。 本工程為精裝修工程，地面 、 墻面 和天花 的裝修均有不 同的 細部要求 ，與外墻的連接構(gòu)造也需隨外墻施工進展進一步細化， 具體做法和節(jié)點見施工圖紙和深化圖紙 ； 為順9 利進行組織施工，實現(xiàn)設計意圖，必須精心進行 深化設計、加強溝通和協(xié)調(diào)、把控過程施工質(zhì)量、順利完成驗收和交付。 給排水專業(yè)概況 序號 專業(yè) 施工內(nèi)容 1 給水 給水主干管 水表閥門后的 公共衛(wèi)生間的 給水、中水、熱水支管和 1113 層領(lǐng)導衛(wèi)生間管道井立管 水表閥門后 甩口 的支管、潔具 、電熱水器、小五金等供應、安裝、接管、 保溫、 調(diào)試及驗收； 2 排水 公共衛(wèi)生間管道井排水、通氣立管三通甩口后的排水支管、通氣管的安裝、 調(diào)試及驗收； 3 專業(yè)配合 通風空調(diào)和消防噴淋、煙感、溫感探頭等專業(yè)排布深化設計、安裝配合 、調(diào)試配合等 ； 電氣 專業(yè)概況 序號 專業(yè) 施工內(nèi)容 1 電氣 精裝修區(qū)域，各配電箱電源開關(guān)下口以后的配管、穿線、面板安裝、燈具安裝、調(diào)試及配電箱柜的安裝，系統(tǒng)的配合調(diào)試及驗收。 第二節(jié) 工程總體情況分析 中國鐵道建筑總公司工程技術(shù)研發(fā)基地（科研樓）項目精裝修第六標段分包工程，位于中國鐵道建筑總公司工程技術(shù)研發(fā)基地（科研樓），招標范圍 為 11 至 14 層房地產(chǎn)公司精裝修項目， 本工程緊鄰復興路 ，交通便利， 是質(zhì)量標準 較高的公共建筑裝修工程。本 工程特點和要求是施工期間對 工藝、質(zhì)量、進度、 噪音、污染、環(huán)境衛(wèi)生等管理和控制要求較高 ，質(zhì)量標準高、安全文明標準 高 。 本工程 目前部分外墻未完成封閉，將給施工帶來一定的困難。 我公司將對本裝修工程以高起點、高要求