【文章內(nèi)容簡介】 信報箱分包負責 信報箱供應(yīng)及安裝。 其他 與外窗、電梯等單位交界面精裝修收口處理；為可視對講、門禁、電梯按鈕等預(yù)留孔洞并處理收口；裝飾吊燈供應(yīng)及安裝。 特別說明： 8B 的大堂區(qū)域和 3F 標準層走道區(qū)域 已經(jīng)完成樣板，不在此范圍。 可視對講、門禁及電梯單位提供預(yù)留洞口尺寸。 消防樓梯間 不在裝修范圍 總承包負責 序號 工程內(nèi)容 備注 1 所有圖紙中固定家具的安裝，燈具，潔具、五金的安裝。 2 所有圖紙中區(qū)域：負責天花、墻面、地面裝飾工程；燈具、開關(guān)面板安裝，裝飾風口供應(yīng)及安裝。 3 電梯轎廂裝修：負責天花、墻面、地面裝飾工程、燈具安裝。 4 木材的白蟻防治工作 5 移交給發(fā)包方前的成品保護工作 6 圖紙二次深化設(shè)計及外審 7 出具竣工圖 6套 8 按照規(guī)范及當 地建設(shè)主管部門的要求進行材料的第三方送檢 所需之檢測報告、合格證等必須在收到業(yè)主或監(jiān)理方無論口頭或書面通知后 15 個日歷天內(nèi)送達 9 按照規(guī)范及當?shù)亟ㄔO(shè)主管部門的要求進行的 10 各項驗收配合工作及整改工作直到達到驗收標準 （二）機電工程內(nèi)容及工作界面： 序號 工程內(nèi)容 備注 1 機電預(yù)留預(yù)埋及封堵 負責總包預(yù)留預(yù)埋已完成之后，精裝修機電因設(shè)計變更引起的后開洞、開槽及埋管等工作；負責主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋套管之外的所有精裝修機電后加套管。 負責精裝修機電套管內(nèi)的封堵。 2 機電安裝工程 照明（含普通照 明及應(yīng)急照明）：精裝單位負責從照明配電箱（此配電箱由總包提供）的出線端之后的電線及電纜的供應(yīng)、敷設(shè)、接駁等，同時精裝單位負責與之相關(guān)的燈具、開關(guān)、插座等的安裝； 疏散指示及出口指示：疏散指示及出口指示有精裝單位供應(yīng)及安裝，疏散指示及出口指示的插座配電由總包負責施工完成，插座的定位由精裝確定。 電視、電話、網(wǎng)絡(luò)插座：精裝負責圖紙區(qū)域的電視、電話、網(wǎng)絡(luò)插座的安裝，同時供應(yīng)、接駁、敷設(shè)電纜至弱電井相應(yīng)位置。 智能化：末端設(shè)備（包括攝像頭、門禁、門鎖、門禁按鈕等）的相關(guān)天花及墻面精裝裝飾層的留洞及 定位由精裝負責，末端設(shè)備的供應(yīng)、安裝以及管線敷設(shè)由智能化分包負責。 手機無線覆蓋：末端設(shè)備的相關(guān)天花及墻面精裝裝飾層的留洞及定位由精裝負責，末端設(shè)備的供應(yīng)、安裝及管線敷設(shè)由獨立分包負責。 電梯：電梯呼叫按鈕及消防按鈕的墻面精裝裝飾層的開孔、收邊及塞縫由精裝單位負責。 消防：消防報警系統(tǒng)及自動噴淋系統(tǒng)的末端設(shè) 11 備（包括噴淋頭、煙感、溫感、手報、警鈴、消防喇叭等）的定位、精裝裝飾層的開孔由精裝單位負責，設(shè)備管線由消防單位負責。設(shè)計圖紙中需做裝飾門的消防栓箱，裝飾門由精裝單位供應(yīng)及安裝，并做好收邊 工作；精裝單位應(yīng)做好加壓風口百葉與石材之間的收邊工作。 空調(diào)：精裝單位負責從配電箱接駁電源至首層大堂空調(diào)室內(nèi)機；室內(nèi)機的安裝位置（高度及定位等）由精裝單位負責指認；外部裝飾風口由精裝單位負責；控制器由精裝單位負責制定位置及天花開洞，空調(diào)單位安裝； 接地及等電位聯(lián)接：負責精裝范圍內(nèi)設(shè)施的接地和等電位聯(lián)接。 第三章 施工組織管理機構(gòu) 第一節(jié) 項目管理人員架構(gòu) 項目經(jīng)理： 項目總協(xié)調(diào)： 執(zhí)行經(jīng)理： 項目總監(jiān)： 深化設(shè)計主管： 技術(shù)主管： 生產(chǎn)經(jīng)理： 材料采購主管： 合約經(jīng)理： 施工員： 安全員： 張文龍： 資料員： 深化設(shè)計師： 技術(shù)員： 材料采購： 預(yù)算員： 合約資料： 第四章 施工部署 為了確保工程原材料的質(zhì)量和工期，機具（包括運輸機械）、材料 、技術(shù)、勞動力等施工準備工作將是本工程施工管理中的一個重要環(huán)節(jié)，準備工作的好壞，直接影響到本工程施工的順利展開。為避免施工管理中的盲目性，提高計劃性和科學(xué)性，準備工作的根本目的是組織和指定管理所必須的數(shù)據(jù)和資料。為此，我公司將從以下幾個方面做好施工準備： 第一節(jié) 施工進度計劃 施工進度計劃表詳見附件一。 第二節(jié) 圖紙會審及深化設(shè)計 會同業(yè)主、設(shè)計師對本裝飾工程提出合理化建議。對施工區(qū)的交接處影響裝飾效果的地方進行協(xié)調(diào)處理，以達到最佳裝飾效果。 會同業(yè)主、設(shè)計師對建筑物的樓地面標高等進行全面復(fù)核，以此確 定本次裝飾的天花標高基準點，以避免建筑物實際尺寸與裝飾圖不符帶來的問題。 施工人員認真閱讀所有裝飾施工圖，并根據(jù)復(fù)核的現(xiàn)場實際尺寸作深化翻樣，對圖紙上未指明的做法、材料、色澤等問題立即同設(shè)計師和業(yè)主研究商定，以書面形式增減或變更通知書，呈業(yè)主或設(shè)計師認可后實施。 跟據(jù)現(xiàn)場實際情況，組織相關(guān)專業(yè)設(shè)計人員研究全場結(jié)構(gòu)及相關(guān)配套設(shè)施，與業(yè)主、總包、設(shè)計方、監(jiān)理協(xié)調(diào)，確定精裝修方案及時間節(jié)點，深化綜合設(shè)計圖及施工方案，特別要明確各交界面的處理方案和任務(wù)，并層層落實。設(shè)計制作詳細的施工大樣圖和節(jié)點圖，匯報甲方審批，作 為施工依據(jù)。 14 第三節(jié) 人力資源計劃 施工隊伍是決定裝飾工程最終效果的最關(guān)鍵因素，因此組織優(yōu)秀隊伍施工是第一因素，優(yōu)秀的施工隊伍既是質(zhì)量的保證，又是工期的保證。并加強裝飾操作人員的質(zhì)量將質(zhì)量與經(jīng)濟掛鉤，以提高操作人員的責任感。 根據(jù)施工進度要求，決定采取“緊密配合，見縫插針、平行流水、立體交叉”的組織開工，確保每項計劃切實完成，承包合同組織優(yōu)質(zhì)高效的施工。在施工過程中，針對工序、工種要求不同，合理安排施工隊伍，保證不因勞動力不足而延誤工期。 為保障工人施工安全，已做好安全教育工作，崗前培訓(xùn)及考試。并為現(xiàn)場 管理人員及工人購買安全保險。 工人員人數(shù)根據(jù)工程進度情況適當調(diào)整，按照施工的實際情況，施工工期與工程質(zhì)量、施工工藝和工序要求，我司對勞動力安排作了周詳?shù)挠媱潱瑒趧恿ν度霝槭灼诂F(xiàn)場勘查清理，測量放線、施工準備等，至裝飾施工高峰期總?cè)藬?shù)達 200 人左右。以上人員根據(jù)施工段劃分，分配到每個施工段中。每層各項目完成后，相應(yīng)工種退場。 人力資源計劃表詳見附件二。 第五章 施工方案 第一節(jié) 現(xiàn)場移交、接收方案 與土建單位的交接主要應(yīng)該從下面幾點考慮 : (1) 向土建單位提交我司的施工標段、施工內(nèi)容、施工范圍及施工節(jié)點工 期時間的資料。 (2) 和土建單位一起，落實基準點的測量和復(fù)核，并做好交接記錄。 (3) 會同監(jiān)理、總包共同檢查土建結(jié)構(gòu)尺寸、梁柱位置等現(xiàn)狀，如有質(zhì)量的問題，應(yīng)注明并共同簽字留檔，要求在一定時間內(nèi)解決。 (4) 對土建樓內(nèi)的遺留物，是否影響我方的施工進度，如何保護，以及建筑垃圾的清理等情況均記錄在交接單上面，作為依據(jù)，必要時拍照存底。 (5) 現(xiàn)場臨時水、電的接駁的提供及相關(guān)費用的攤銷問題，總包管理規(guī)定及管理 15 協(xié)議應(yīng)以書面形式下發(fā)簽字。 (6) 現(xiàn)場租用土建的臨時設(shè)施的落實。 (7) 配合土建創(chuàng)優(yōu)工作，驗收移交資料的要求，由總包進行交底。 第二節(jié) 測量 放線專項方案 本工程由于占地面積較大，且由于土建施工存在的誤差不可避免，為了達到我方的裝修施工測量精度的要求，工程的測量任務(wù)相當艱巨，必須保證測量準確無誤，尤其每一層的標高的控制高度，工程各點標高一定嚴格控制，確保對接無差別。為此組建一個精干的施工測量隊，進行個方位的準確定點、定位測量。 1. 測量的準備 根據(jù)施工的要求，通過測量工作的定位，放線，將建筑物的平面位置和高程測 定到施工作業(yè)面上，為地面裝修標高、墻面、頂棚高度等提供依據(jù)。本工程施工測 量遵循先整體后局部，先高精度控制后分測的工作程序，即首先建立控制 網(wǎng)測設(shè)建筑物的主軸線，后依主軸線進行建筑物的細部放樣。 在進行測量之前，要有充分的準備工作： (1) 檢查將要使用的儀器的精度。 (2) 制定測量放線的方案。 (3) 建立平面控制網(wǎng)和標高控制點。 2. 測量、放線工具 水平儀、激光標線儀、電子垂直儀、紅外線電子測距儀、測厚儀、測光儀、木材水份測試儀、測溫儀、濕度計、鋼卷尺、大方尺、小方尺、木工鉛筆、墨斗、尼龍線、大小鉛垂、木梯、照明燈具、彩色油漆、掃把等。 3. 測量放線的工作內(nèi)容 從接收總包移交原始定位線開始，接收驗收土建單位墻、頂、地面的平整度、垂直度是否符合國家規(guī)范要求，并在平面圖 上標出具體數(shù)據(jù)，作為驗收資料存檔，對不合格的位置要求土建單位整改。 (1) 根據(jù)總包原始標高點，在墻面彈出 +100cm 水平線。 (2) 根據(jù)總包原始軸線，先在地面彈出每個房間離墻邊 100mm 的找方線，然后可延伸至每個墻面和頂面找方線。不但每個房間保持方正，并確保所有各房 16 間與走道、公共電梯廳之間平行和垂直。 (3) 彈出所有門、窗洞口尺寸、窗臺標高線，電梯門洞口定位線。 (4) 彈出空調(diào)、衛(wèi)生潔具、開關(guān)、插座等定位線。 (5) 吊頂?shù)鯒U定位線（一定要避開管線） 。 (6) 彈出衛(wèi)生間、公共走道、電梯廳墻面抹灰線。 (7) 衛(wèi)生間、公共走道、電梯廳墻面抹灰完 成后，彈出石材排版線。 (8) 彈出地面標高控制線、踢腳板上口控制線。 (9) 安裝固定家俬及五金前對墻面暗埋管線處做明顯醒目標志，以免安裝時擊穿管線。 平面控制網(wǎng)測設(shè) 由于本工程為室內(nèi)測量，因此在測量的視線方面存在不利的因素。要保證所有房間與走道、公共電梯廳之間平行和垂直，其關(guān)鍵就是如何設(shè)定平面控制網(wǎng)。首先根據(jù)總承包單位提供的原建筑的軸線，將電梯廳的軸線測出以此為測量放線的起始點，以此為主要控制線。室內(nèi)的測量是以柱子作為放線主軸，然后再每個區(qū)域進行放線測量。這樣就保證了各區(qū)域之間平行和垂直。 標高測設(shè) 每層的標高線 都要以土建提供的建筑標高點作為放線基準線，而且同一層內(nèi)只 允許使用一個基準點。在測量過程中要注意特殊部位的標高不同，不能出現(xiàn)差錯。 測量放線重點部位 (1) 電梯門：電梯門洞口的測量放線要在電梯門中線確定后才能進行墻面放線。要以電梯門中線作為合用前室的墻面控制線排版。電梯在安裝過程中由于電梯井的結(jié)構(gòu)，會影響到電梯門左右的偏移，因此在測定電梯門側(cè)的墻面排版時，要等電梯門中線確定后方能進行。在電梯安裝前要配合電梯公司做好準備工作，包括提供軸線及標高線（并做好相關(guān)交接手續(xù)） 。 (2) 天花標高：天花在放線測 量前要將天花平面圖報監(jiān)理公司審核確認，抄送機電安裝、消防、弱電等專業(yè)公司，經(jīng)確認后進行放線測量。 報請甲方、監(jiān)理驗線：測量放線后，請總包的測量師、監(jiān)理一同驗線，確認， 最終確定現(xiàn)場施工安裝方案