物業(yè)稅的開(kāi)征(編輯修改稿)
2025-08-31 18:38 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 』 ? 物業(yè)稅的征收是對(duì)產(chǎn)權(quán)所有者之間占用政府提供的公共物品的數(shù)量和質(zhì)量的公平性體現(xiàn)，是對(duì)產(chǎn)權(quán)所有者之間利益公平性的平衡。 ? 近幾年投機(jī)性的炒房對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響很大，造成了市場(chǎng)一方面一部分人買(mǎi)不起、買(mǎi)不到房子，而另一部分人卻擁有幾套、幾十套房子，使市場(chǎng)資源出現(xiàn)嚴(yán)重的分配失衡現(xiàn)象，物業(yè)稅的征收增加了保有環(huán)節(jié)的成本，從而調(diào)節(jié)市場(chǎng)分配。 ? 【 物業(yè)稅提出過(guò)程 】 ? 最早提出物業(yè)稅概念的官方文件是 2022年 10月中共十六屆三中全會(huì)的會(huì)議公報(bào)： 在條件具備的時(shí)候?qū)Σ粍?dòng)產(chǎn)開(kāi)征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅。物業(yè)稅的概念由此進(jìn)入國(guó)人的視野， 3年多來(lái)一直是官記與民間持續(xù)關(guān)注的一個(gè)話題 。 ? 在 2022中國(guó)財(cái)稅論壇上，財(cái)政部部長(zhǎng)金人慶提出，“十一五”將大力推進(jìn)稅制改革，完善稅收制度體系，其中一項(xiàng)任務(wù)即是：逐步出臺(tái)消費(fèi)稅和物業(yè)稅。財(cái)政部稅政司司長(zhǎng)史耀斌就此闡述說(shuō)，構(gòu)建和諧社會(huì)，稅收政策要調(diào)節(jié)收入分配，維護(hù)社會(huì)公平。稅收政策在維護(hù)社會(huì)公平方面的重要作用在于，參與個(gè)人和財(cái)產(chǎn)的分配。他說(shuō)， 我國(guó)開(kāi)征個(gè)人所得稅、車(chē)船稅，以及今后推進(jìn)物業(yè)稅的改革等等，將會(huì)直接或者間接地起到維護(hù)公平的作用 。 ? 全國(guó)最早提出愿意開(kāi)展物業(yè)稅試點(diǎn)的是廣州市。緊跟廣州之后，深圳、上海、溫州等地也先后提出愿意開(kāi)展物業(yè)稅改革試點(diǎn)。 ? 2022年，北京、深圳、重慶、南京等六城市開(kāi)始物業(yè)稅空轉(zhuǎn)實(shí)驗(yàn) 。2022年 10月， 《 物權(quán)法 》 生效為物業(yè)稅開(kāi)征提供了法理基礎(chǔ)。 07年又批準(zhǔn)河南、安徽
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