物業(yè)稅的開征-wenkub.com
2025-08-01 18:38 本頁面
【正文】 ? 對于二手房市場，較高的保有稅率可以避免業(yè)主空置或低效率使用房產(chǎn)，以盤活現(xiàn)有房產(chǎn)存量，刺激存量房的流動，促進三級市場的發(fā)展，從而更好地實現(xiàn)住房“經(jīng)濟適用房 —— 二手房 —— 商品房”的梯級消費，滿足不同收入階層家庭的住房消費。 ? 『 物業(yè)稅的開征對房地產(chǎn)市場的影響 』 ? 對于房地產(chǎn)整體環(huán)境，短期來看，增加了房產(chǎn)投資者的投資成本，可能會使市場上的投資意愿下降，面對目前房地產(chǎn)行業(yè)景氣度差的情況，可能會增加市場不景氣的程度，長期來看，通過抑制炒房來穩(wěn)定房價，從而降低房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險的產(chǎn)生，自住型的消費會逐漸抬頭，房地產(chǎn)市場進入健康景氣空間。 ? 物業(yè)稅的稅負確定問題，一則確定評稅價值，二則確定稅率。 ? 2022年，包括北京在內(nèi)的多個城市向國家稅務(wù)總局和財政部遞交了物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)實”的申請方案，但未申請并未通過。 ? 2022年，北京、深圳、重慶、南京等六城市開始物業(yè)稅空轉(zhuǎn)實驗 。稅收政策在維護社會公平方面的重要作用在于，參與個人和財產(chǎn)的分配。 ? 【 物業(yè)稅提出過程 】 ? 最早提出物業(yè)稅概念的官方文件是 2022年 10月中共十六屆三中全會的會議公報： 在條件具備的時候?qū)Σ粍赢a(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅。其稅額標(biāo)準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米 30元之間。房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。 ? 目前，世界上大多數(shù)成熟的市場經(jīng)濟國家都對房地產(chǎn)征收物業(yè)稅，并 以財產(chǎn)的持有作為課稅前提、以財產(chǎn)的價
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