【文章內(nèi)容簡介】 定金 。 ● 合同履行后 ， 定金可收作或抵作價款 。 合同法 當(dāng)事人既約定違約金 ， 又約定定金的 ， 一方違約時 ， 對方可以選擇適用違約金或者定金的條款 。 54 (五）熟悉設(shè)備、材料采購招標(biāo)投標(biāo)及合同價款 的簽訂 2） 國際設(shè)備 、 材料采購 合同價＝中標(biāo)價 55 (六）了解國際上有關(guān)建設(shè)工程招投標(biāo)和 FIDIC 合同條件的主要內(nèi)容 1. 基本概念 世界銀行集團：國際復(fù)興開發(fā)銀行 、 國際開發(fā)協(xié)會 、 國際金融公司 、 解決投資爭端中心 、 多邊投資擔(dān)保機構(gòu) 。 利用世界銀行貸款是貸款國政府與世界銀行共同投資的行為 ， 世界銀行貸款并不支付項目的全部投資 ， 一般只支付項目所需的外匯或項目總投資的 35％ 到 50％ ， 其余投資由國內(nèi)配套資金承擔(dān) 。 56 (六）了解國際上有關(guān)建設(shè)工程招投標(biāo)和 FIDIC 合同條件的主要內(nèi)容（ ） 2. 世界銀行貸款項目的采購原則 ● 經(jīng)濟性和效率性 ● 提供平等的競爭機會 ● 促進借款國的制造業(yè)和承包業(yè)的發(fā)展 57 (六）了解國際上有關(guān)建設(shè)工程招投標(biāo)和 FIDIC 合同條件的主要內(nèi)容 3. 國際競爭性招標(biāo)的程序 9條 1） 總采購公告：不遲于發(fā)售前 60天交世界銀行在 《 發(fā)展商務(wù)報 》 上刊登； 2） 資格預(yù)審和定審：不限定預(yù)審合格的投標(biāo)人的數(shù)量；預(yù)審后應(yīng)盡快將招標(biāo)文件發(fā)給預(yù)審合格的投標(biāo)人； 3） 準(zhǔn)備招標(biāo)文件：內(nèi)容 ， 語言規(guī)定； 4） 具體合同招標(biāo)廣告 （ 投標(biāo)邀請書 ） ：至少應(yīng)刊登在借款人國內(nèi)廣泛發(fā)行的報紙上 ， 給予投標(biāo)人的投標(biāo)準(zhǔn)備時間不得少于 45天； 58 (六）了解國際上有關(guān)建設(shè)工程招投標(biāo)和 FIDIC 合同條件的主要內(nèi)容 3. 國際競爭性招標(biāo)的程序 5） 開標(biāo)：時間規(guī)定 、 當(dāng)眾讀出的內(nèi)容 6） 評標(biāo)：三個步驟 。 審標(biāo)： 技術(shù)性 、 程序性問題進行澄清； 評標(biāo)： 報價及其它因素； 資格定審： 僅對未經(jīng)預(yù)審的標(biāo)價最低人進行 資格定審 。 59 (六）了解國際上有關(guān)建設(shè)工程招投標(biāo)和 FIDIC 合同條件的主要內(nèi)容 3. 國際競爭性招標(biāo)的程序 7） 授予合同或拒絕所有投標(biāo) 8） 合同談判和簽訂合同：可以與不可以談判的合同內(nèi)容 9） 采購不當(dāng) : 含義 。 60 (六）了解國際上有關(guān)建設(shè)工程招投標(biāo)和 FIDIC 合同條件的主要內(nèi)容 4． FIDIC合同條件的主要內(nèi)容 1） 基本概念 （ 1） 99新版合同文本包括的內(nèi)容 施工合同條件 永久設(shè)備和設(shè)計 — 建造合同條件 EPC/交鑰匙項目合同條件 合同的簡短格式 61 (六）了解國際上有關(guān)建設(shè)工程招投標(biāo)和 FIDIC 合同條件的主要內(nèi)容（ ） 4． FIDIC合同條件的主要內(nèi)容 （ 2） FIDIC合同條件的構(gòu)成 通用條件、專用條件，且附有合同協(xié)議書、 投標(biāo)函、爭端仲裁協(xié)議書 62 (六）了解國際上有關(guān)建設(shè)工程招投標(biāo)和 FIDIC 合同條件的主要內(nèi)容（ ） 4． FIDIC合同條件的主要內(nèi)容 通用條件 共分 20方面的問題 ， 大致劃分為 5部分： 涉及 : 權(quán)利義務(wù)的條款 。 費用管理的條款 工程進度控制的條款 。 質(zhì)量控制的條款 法規(guī)性的條款 63 (六）了解國際上有關(guān)建設(shè)工程招投標(biāo)和 FIDIC 合同條件的主要內(nèi)容（ ） 4． FIDIC合同條件的主要內(nèi)容 專用條件 ：根據(jù)工程的具體特點和所在地區(qū)對 通用條款的變動或補充 。 （ 3） FIDIC合同條件的具體應(yīng)用 3條 工程類別 、 合同性質(zhì) 、 前提條件 64 (六）了解國際上有關(guān)建設(shè)工程招投標(biāo)和 FIDIC 合同條件的主要內(nèi)容 2） FIDIC合同條件中的各方 業(yè)主 、 工程師 、 承包商 、 指定分包商 弄清：權(quán)利 、 義務(wù) 、 責(zé)任 65 (六）了解國際上有關(guān)建設(shè)工程招投標(biāo)和 FIDIC 合同條件的主要內(nèi)容 3） 施工合同的進度控制 （ 1） 開工 ：收到中標(biāo)函后 42天內(nèi) （ 2） 工程師對施工進度的監(jiān)督 ： 工程師對修改后進度計劃的批準(zhǔn) ， 并不意味承包人可以擺脫合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任 （ 3） 竣工時間的延長 16條 66 (六）了解國際上有關(guān)建設(shè)工程招投標(biāo)和 FIDIC 合同條件的主要內(nèi)容（ ） 3） 施工合同的進度控制 （ 4） 竣工檢驗 ： ● 承包商報送竣工報告資料后 ， 應(yīng)提前 21天將某日期通知工程師 ， 說明此日后已準(zhǔn)備好竣工驗收 。 ● 工程師應(yīng)在該日期后 14天內(nèi)的某天進行竣工檢驗 。 67 (六）了解國際上有關(guān)建設(shè)工程招投標(biāo)和 FIDIC 合同條件的主要內(nèi)容（ ） 3） 施工合同的進度控制 （ 4） 竣工檢驗 ： 修復(fù)和改正后仍不能通過竣工檢驗的處理方法： ● 再次重復(fù)竣工檢驗 ● 拒收并要求承包商賠償 ● 折價接收 。 68 (六）了解國際上有關(guān)建設(shè)工程招投標(biāo)和 FIDIC 合同條件的主要內(nèi)容（ ） 3） 施工合同的進度控制 （ 5） 頒發(fā)工程接收證書 ：基本竣工 （ 6） 履約證書的頒發(fā) ：缺陷通知期滿 ， 承包商完成了所有的工作 ， 業(yè)主頒發(fā)履約證書 ， 并在頒發(fā)履約證書后 14天內(nèi)退還承包商的履約保證金 。 69 (六）了解國際上有關(guān)建設(shè)工程招投標(biāo)和 FIDIC 合同條件的主要內(nèi)容（ ） 3） 施工合同的進度控制 （ 7） 缺陷通知期 承包商的義務(wù) 履約證書的頒發(fā) 70 (六）了解國際上有關(guān)建設(shè)工程招投標(biāo)和 FIDIC 合同條件的主要內(nèi)容（ ） 4） 合同價格和付款 ， 詳見第七章 5） 保留金的返還 ： 71 (六）了解國際上有關(guān)建設(shè)工程招投標(biāo)和 FIDIC 合同條件的主要內(nèi)容（ ） 6） 有關(guān)爭端處理的規(guī)定 （ 1） 工程師對爭端的決定 工程師收到爭端文件后 84天內(nèi)將其決定通知業(yè)主和承包商 ， 收到此通知 70天后 （ 包括 70天 ） 雙方均未發(fā)出要將該爭端提交仲裁的通知 ， 該決定視為最后決定 ， 對雙方均有約束力 。 72 (六）了解國際上有關(guān)建設(shè)工程招投標(biāo)和 FIDIC 合同條件的主要內(nèi)容（ ） 6） 有關(guān)爭端處理的規(guī)定 （ 2） 爭端裁決委員會 （ DAB） 的裁決 DAB收到提交的材料后的 84天內(nèi)出書面決定 —— 如果合同任一方對 DAB的決定不滿意 —— 28天內(nèi)將其不滿通知對方 （ 或在 DAB收到合同任一方的通知后 84天未能作出決定 ， 合同任一方也可在此后 28天將其不滿通知對方 ） ——— 56天內(nèi)友好解決 —— 此后才能申請仲裁 73 (六）了解國際上有關(guān)建設(shè)工程招投標(biāo)和 FIDIC 合同條件的主要內(nèi)容（ ） 6） 有關(guān)爭端處理的規(guī)定 （ 3） 仲裁與起訴 74 第七章 建設(shè)項目施工階段工程造價的 計價與控制 75 ? 掌握工程變更和合同價款的調(diào)整方法 ? 熟悉工程索賠的概念及分類 ? 掌握工程索賠的處理原則和計算 ? 熟悉工程價款的支付和結(jié)算辦法 ? 了解 FIDIC等合同條件下的工程價款支付及結(jié)算辦法 ? 熟悉項目資金計劃的編制，掌握投資偏差分析的方法及糾正措施 76 （一）掌握工程變更和合同價款的調(diào)整方法 (） 1. 工程變更 （ 1） 內(nèi)容 ： 工程量變更 、 工程項目變更 、 進度計劃的變更 和施工條件的變更 77 （一）掌握工程變更和合同價款的調(diào)整方法 1. 工程變更 （ 2） 設(shè)計變更和其他變更 設(shè)計變更：越早越好 ， 損失越小 。 設(shè)計變更 事項： ● 更改有關(guān)部分的標(biāo)高 、 基線 、 位置和尺寸； ● 增加合同中約定的工程量； ● 改變有關(guān)工程的施工時間和順序； ● 其它有關(guān)工程變更需要的附加工作 。 78 （一）掌握工程變更和合同價款的調(diào)整方法 1. 工程變更 （ 2） 設(shè)計變更和其他變更 承包人應(yīng)嚴格按圖施工 ， 不得隨意對變更設(shè)計 ，若承包商提出的合理化建議涉及對圖紙 、 施工組織設(shè)計和材料設(shè)備的變更 ， 要經(jīng)工程師同意 。 79 （一）掌握工程變更和合同價款的調(diào)整方法 1. 工程變更 （ 2） 設(shè)計變更和其他變更 其他變更 除設(shè)計變更外 ， 其它能夠?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更的 ，如質(zhì)量 、 工期 、 施工條件和環(huán)境的變化導(dǎo)致施工機械 、 材料的變化等 。 80 例： 按照 《 建設(shè)工程施工合同 》 有關(guān)規(guī) 定，工程變更不包括（ ） 81 （一）掌握工程變更和合同價款的調(diào)整方法 2. 我國工程設(shè)計變更的程序 （ 1） 時限 甲方要求變更： 不遲于變更前 14天 以 書面形式 通知乙方 乙方要求變更： ① 承包人未經(jīng)工程師同意不得擅自更改和換用圖紙和 說明 ， 否則承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用 ， 賠償發(fā)包人 的有關(guān)損失 ， 延誤的工期不予順延 。 ② 14天內(nèi)乙方未向工程師提出變更工程價款的報告 ， 則視為該項變更不涉及合同價款的變更 。 82 （一）掌握工程變更和合同價款的調(diào)整方法 2. 我國工程設(shè)計