【文章內容簡介】 %計算，計息期為一年，為： 1792700%=152380(元 )。 （ 8）履約保函延期開支。 按照銀行擔保協議書規(guī)定的利率及延期天數計算，為 52， 830 元。 （ 9）利潤。 承包商增加的直接費、間接費等各項開支的總值（上述八項之總），按照合同原定的利潤率 %計算，為 1322416 %=112405(元 )。 以上 9 項，總計索賠額為 1， 434， 821 元。 六、計量與支付 [內容 ] 9 計量程序： 首先，承包人向造價工程師提交已完工程價款報告 ，包括已完工程量報告；然后，由造價工程師進行計量。 [造價工程師應在收到承包人提交已完工程報告后的 14 天內核實工程量。需要進行現場計量的，造價工程師應在計量前 24 小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件和派人參加。承包人收到通知后不派人參加計量，視為認可計量結果。 ]最后，由造價工程師通知承包人計量結果，并抄報發(fā)包人，作為支付的依據。[合同一方或雙方對計量結果有誤的應在收到計量結果后的 7 天內向造價工程師提出，并附上其認為正確的計量結果。造價工程師再次進行核實，并在簽發(fā)支付證書前確定計量結果，同時再次將結果通知承 包人、抄報發(fā)包人。 ] 計量的內容包括：（ 1）計算工程量；（ 2）復核工程量；（ 3）現場計量。 需要現場計量的情況有： 1）核實的工程量與承包人提交的已完工程量出入較大； 2）承包人或發(fā)包人對造價工程師核實的工程量有異議； 3）工程變更較大或變更資料不能滿足工程計量的需要。 不予計量的內容，包括： （ 1）承包人超出設計圖紙或合同范圍； （ 2）承包人自身原因造成返工的工程量。 支付程序： 首先，由承包人在向造價工程師提出已完工程價款報告和支付申請，并抄送發(fā)包人；然后，由造價工程師在規(guī)定期限內進行計量和核實后 ，向發(fā)包人簽發(fā)支付證書，并抄送承包人，最后，由發(fā)包人在規(guī)定期限內向承包人支付工程價款。支付申請的時間一般以月為支付期。 支付的內容，包括：（ 1）預付款；（ 2）安全防護文明施工措施費；（ 3）進度款；（ 4）竣工結算款；（ 5）質量保證金。 不予支付的內容，包括： （ 1） 承包人不按合同及時支付雇員勞務工資（農民工工資）； （ 2）承包人不按合同及時支付分包人工程款； （ 3）承包人不按合同及時支付材料設備供應商貨款。 發(fā)生不予支付時，發(fā)包人可在不損害承包人其他權利的前提下，實施：（ 1）立即停止向承包人支付應付款項；（ 2） 直接向相關人支付承包人應付款項。 [案例 ] 珠江房地產有限公司（下稱“珠江公司” ）南村廣場項目合同雙方在施工合同中約定了上述計量與支付程序。當工程施工至第六層時，出現柱的混凝土剝落、傾斜度太大，需要重新施工，該項損失共 102 萬元。 10 經核實，本期進度款為 1308 萬元。于是，承包商向珠江公司提出支付申請金額為 1410 萬元。不考慮扣除質量保證金。問：珠江公司應怎樣向承包商支付本期進度款？應支付金額多少？ [結果 ] 珠江公司應由造價工程師計量、核實，并簽發(fā)支付證書后，在規(guī)定時限內向承包商支付本期進度款。 本期應支 付的進度款為 1308 萬元。 [點評 ] 工程及時計量與支付進度款，是化解竣工結算糾紛的有效措施。特別在工程量清單計價模式下，由造價工程師及時計量、簽發(fā)支付證書，既可避免發(fā)包人無意拖延竣工結算的被動局面，也可通過合同條款約定（如：《廣東省建設工程施工合同范本》第 、 款要求）限制承包人不按規(guī)定支付農民工工資，維護合同雙方的合法權益。 國際上，工程計量與支付，均要求遵循嚴格的程序，由工程師履行相應權利和義務。這個工程師，要求客觀公正地提供技術服務。當合同雙方在處理問題上不能達成一致時，一般由工程師裁定 ，從而減少合同雙方產生不必要的矛盾。 七、工程量偏差調價 [內容 ] 工程量偏差是指承包人按招標工程招標時（非招標工程按合同簽訂時）的圖紙（含經發(fā)包人批準由承包人提供的圖紙和履行本合同的相關大樣圖等）實施、完成合同工程的實際工程量與工程量清單開列的工程量之間的偏差。 分部分項工程項目費調價 對于任一分部分項工程的清單項目，如果因工程量偏差和工程變更等原因導致最終完成的工程量與工程量清單中開列的工程量相差 10%以上，且該變化使合同價款變化超過了 %，則超過 10%部分的綜合單價應予調整。除合同另 有約定外，發(fā)包人承包人應按以下規(guī)定調整分部分項工程清單項目結算價： （ 1）當 Q1，由造價工程師在核實竣工結算文件時向承包人提出，經發(fā)包人承包人確認后按下述公式計算。 C= Q0 P0+（ Q0） P1 （ 2）當 Q1﹤ 時，由承包人在遞交竣工結算文件時向發(fā)包人提出，由造價工程師核實并經發(fā)包人確認后按下述公式計算。 C= Q0 P0（ Q0 Q1） P1 式中 C—— 調整后的分部分項工程某一清單項目結算價； Q1—— 最終完成的工程量； Q0—— 工程量清單中開列的工程量； 11 P1—— 調整后按實重新計算的清單項目綜合單價； P0—— 承包人在工程量清單中填報的綜合單價。 措施項目費調價 如果工程量的偏差使分部分項工程項目費的變化超過了 10%，則分部分項工程項目費超過 10%部分的措施項目費應予調整。除合同另有約定外，該情況下發(fā)包人承包人應按以下規(guī)定調整措施項目費： （ 1）當 S1﹥ ，由承包人在遞交竣工結算文件時向發(fā)包人提出 ,由造價工程師核實并經發(fā)包人確認后按下述公式計算。 M1=M0（ S1/） （ 2）當 S1﹤ ， 由造價工程師在核實竣工結算文件時向承包人提出，經發(fā)包人承包人確認后按下述公式計算。 M1=M0（ +S1/S0） 式中 S1—— 最終完成的分部分項工程項目費； S0—— 承包人報價文件的分部分項工程項目費； M1—— 調整后最終結算的措施項目費； M0—— 承包人在工程量清單中填報的措施項目費。 [案例 ] 世紀花園會所天棚工程（吊頂）清單工程量為 500 ㎡，承包商報價為 220 元 /㎡，實際施工工程量為 650㎡，且該增加引起合同價款增加了 %。經分析，因該施工工程量增加后綜合單價為 205 元 /㎡。請確定該會所天棚工程的結算價款。 [結果 ] 該會所天棚工程的結算價款為 141500 元。 [點評 ] 按上述調價公式，依案例提供的條件： Q1=650 ㎡ Q0=500 ㎡ P1=205 元 /㎡ P0=220 元 /m 則該會所天棚工程的結算價款為 C= P0+() P1 = 500 220+( 500) 205 =141500(元 ) 注 :若由此引起整個工程分部分項工程項目費超過承包商填報的分部分項工程項目費 10%時，還應相應調整該會所的措施項目費。 12 八、工程變更的定價 [內容 ] 1．工程變更，不能使施工合同作廢或無效。工程變更導致合同價款增減應相應調整，工期也相應調整。但是，如果工程變更是由于下列原因導致或引起的，則承包人無權要求任何額外或附加的費用，工期不予順延： (1) 為了便于組織施工需采取的技術措施的變更或臨時工程的變更； (2) 為了施工安全、避免干擾等原因需采取的技術措施的變 更或臨時工程的變更； (3) 因承包人的違約、過錯或承包人負責的其他情況導致的變更。 2．工程變更，發(fā)包人承包人應按下列方法調整變更工程的分部分項工程項目費： 工程變更屬于工程量偏差的，按其規(guī)定調整；否則按以下規(guī)定調整： （ 1）合同中已有適用于變更工程的單價或總價，按合同已有的價格進行調整； （ 2）合同中只有類似于變更工程的單價或總價，可以參照類似價格進行調整； （ 3）合同中沒有適用或類似于變更工程的單價或總價，由承包人依據變更工程資料、 計量規(guī)則和計價辦法、工程造價管理機構發(fā)布的參考價格和承包人報價浮動率提出 變更工程單價或總價。 其中，招標工程：承包人報價浮動率 =（中標價格 /最高報價值） 100%； 非招標工程：承包人報價浮動率 =（報價值 /施工圖預算） 100%。 3．工程變更，發(fā)包人承包人應按下列方法調整變更工程的措施項目費： 當工程變更將造成措施項目發(fā)生變化時，承包人有權提出調整措施項目費。承包人提出調整措施項目費的，應事先將擬實施的方案提交監(jiān)理工程師確認，并詳細說明與原方案措施項目相比的變化情況。擬實施的方案經監(jiān)理工程師認可，并報發(fā)包人批準后執(zhí)行。 工程變更部分的措施項目費，由承包人按實際發(fā)生的措施項目和 上述第 2 點第（ 3）項規(guī)定的依據提出調整價款。 該情況下發(fā)包人承包人按以下規(guī)定計算合同工程結算的措施項目費： 1）當工程變更增加措施項目時，由承包人在遞交竣工結算文件時向發(fā)包人提出，由造價工程師核實并經發(fā)包人確認后按下述公式計算。 M1=M0+?M 2）當工程變更減少措施項目時，由造價工程師在核實竣工結算文件時向承包人提出，經發(fā)包人承包人確認后按下述公式計算。 M1=M0－ ?M L% 式中 ： M1—— 合同工程結算的措施項目費； M0—— 承包人在工程量清單中填報的措施項目費； 13 ?M—— 工程變更 部分的措施項目費； L%—— 上述