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正文內(nèi)容

商場(chǎng)招商談判的原則和準(zhǔn)備過程(編輯修改稿)

2025-08-31 14:21 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 品,以迎合消費(fèi)者預(yù)期物價(jià)上漲的心理。奉送贈(zèng)品、代用品或抽獎(jiǎng)等,雖是常有的陳年“招式,但效果依然良好?! 〈送猓?jí)市場(chǎng)還有許多增加顧客對(duì)貨品購(gòu)買欲的招法。比如,有的將最能吸引顧客的特價(jià)商品置于遠(yuǎn)離入口處或收款處的地方;以延長(zhǎng)顧客在市場(chǎng)逗留的時(shí)間,待顧客找到特價(jià)商品時(shí),可能已“順道”購(gòu)買了很多并非特價(jià)的商品。又如,將一些利潤(rùn)較高的商品放在與視線平行高度的貨架上,借以引起消費(fèi)者的注意。甚至在收款機(jī)前擺放零食,以刺激消費(fèi)者購(gòu)買?! ?.以特價(jià)為“誘餌”  目前,香港兩大超級(jí)市場(chǎng)于每星期六都在報(bào)上大做所謂“特價(jià)周”的廣告。用100種比市價(jià)便宜一至兩成的“特價(jià)貨”引誘顧客。遇上冬至、圣誕節(jié)、元旦和春節(jié)等大節(jié),更是大加宣傳。他們將原價(jià)20多元一件的商品減至19.9元,使人產(chǎn)生10幾元比20幾元便宜得多的錯(cuò)覺?! ∫晃辉诔?jí)市場(chǎng)工作的吳先生透露,一些超級(jí)市場(chǎng)集團(tuán)有專門部門設(shè)計(jì)特價(jià)貨的陳列。以百佳集團(tuán)為例,他們將最吸引人的 “特價(jià)貨”放置在市場(chǎng)入口特設(shè)的第一組陳列架上,其余的“持價(jià)貨”,則分布陳列在店內(nèi)各處,務(wù)求使顧客走完市場(chǎng)一周,才能全部看完市場(chǎng)推銷的“特價(jià)貨”?! “偌鸭瘓F(tuán)還盡量美化店內(nèi)環(huán)境,在入口處陳列各種新鮮、干凈、排列整齊的水果蔬菜,加之購(gòu)物車籃充足,燈火通明,甚至開設(shè)烤面包的柜臺(tái),通過這些色、香、味的引誘,消費(fèi)者會(huì)流連忘返,在不知不覺中向超級(jí)市場(chǎng)“貢獻(xiàn)”出他們的金錢。   3.從供應(yīng)商那里要“特價(jià)”補(bǔ)償  由于超級(jí)市場(chǎng)的貨品一般都是直接從供應(yīng)商那里進(jìn)貨的,他們?cè)诖罅窟M(jìn)貨時(shí)已經(jīng)有折扣,因此,超級(jí)市場(chǎng)的貨品比一般零售店可便宜5%一10%。這一差價(jià),可供超級(jí)市場(chǎng)作為“特價(jià)”優(yōu)惠。然后用特價(jià)“請(qǐng)君入甕”?! √貎r(jià)貨大部分是無利可圖的,但由于供應(yīng)商必須給市場(chǎng)支付一筆錢作為每周特價(jià)貨的廣告費(fèi)和市場(chǎng)內(nèi)的陳列費(fèi),特價(jià)費(fèi)“曝光率”愈高,收費(fèi)亦相應(yīng)提高。同時(shí),供應(yīng)商還會(huì)給超級(jí)市場(chǎng)提供一個(gè)其它商店無法得到的折扣。這樣一來。超級(jí)市場(chǎng)所謂的“虧本大拍賣”,其實(shí)是不會(huì)虧。美國(guó)零售商常用促銷策略:會(huì)員制和折扣優(yōu)惠制   美國(guó)是零售商業(yè)開架率很高的一個(gè)國(guó)家,很多商品都開架經(jīng)營(yíng),在經(jīng)營(yíng)過程中,美國(guó)零售商很注重采用一些行之有效的促銷策略,想方設(shè)法地保持老顧客和積極主動(dòng)地開發(fā)新客源,以確保他們?cè)谑袌?chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),常見的促銷策略有:   一、會(huì)員制(membership)   主要目的是為了保持老顧客。消費(fèi)者向零售商店繳納一定數(shù)額的會(huì)費(fèi)(membership dues)或年費(fèi) (annualdues)取得會(huì)員資格后,便成為該店的會(huì)員,享受一定的價(jià)格優(yōu)惠或折扣。具體的形式包括:    l、公司會(huì)員制(corporation membership)    消費(fèi)者不以個(gè)人名義而以公司名義入會(huì),商店向入會(huì)公司收取一定數(shù)額的年費(fèi)。這種會(huì)員卡適宜于入會(huì)內(nèi)部雇員使用。在美國(guó)日常支付普遍采用支票,很少用現(xiàn)金支付,故時(shí)常出現(xiàn)透支現(xiàn)象,所以實(shí)際上,公司會(huì)員制是入會(huì)公司對(duì)持卡購(gòu)買人的一種信用坦保。公司會(huì)員制的會(huì)員在購(gòu)物時(shí)可享受10%至20%購(gòu)物價(jià)格優(yōu)惠和一些免費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目。非會(huì)員消費(fèi)者購(gòu)物時(shí)不能以個(gè)人支票支付,只能用現(xiàn)金結(jié)算。   終身會(huì)員制(lifelong membership)    消費(fèi)者一次性向商店繳納一定數(shù)額的會(huì)費(fèi),便成為該店的終身會(huì)員,可長(zhǎng)期享受一定的購(gòu)物價(jià)格優(yōu)惠,并且可以長(zhǎng)年獲得店方提供的精美商品廣告,還可以享受一些免費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目,如電話免費(fèi)訂貨、免費(fèi)送貨上門等?!?  普通會(huì)員制(mon membership)   消費(fèi)者無需向店方繳納會(huì)費(fèi)或年費(fèi),只需在商店一次性購(gòu)買足額商品便可申請(qǐng)到會(huì)員卡,此后便享受該店5%至10%的價(jià)格優(yōu)惠和一些免費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目。   內(nèi)部信用卡會(huì)員制(internal crddit)    適合于大型高檔商店。消費(fèi)者中請(qǐng)某店信用卡成為會(huì)員后,購(gòu)物時(shí)只需出示信用卡,便可享受分期支付貨款或購(gòu)物后15至30天內(nèi)現(xiàn)金免息付款的優(yōu)惠。有的還可以進(jìn)一步享受店方一定的價(jià)款折扣。   二、折扣優(yōu)惠制(discount)   主要目的是為了開拓新顧客。商店在經(jīng)營(yíng)時(shí),往往對(duì)顧客實(shí)行一定程度的價(jià)格優(yōu)惠或貨款折扣來招徠生意,主要包括:   供應(yīng)商折扣。(discount from suppliers)    供應(yīng)商在一些指定的零售商店或超級(jí)市場(chǎng)上出售的商品包裝上貼上特殊的優(yōu)惠或折扣標(biāo)志,顧客在購(gòu)物時(shí)只需將其取下寄送到指定地點(diǎn),一段時(shí)間后便會(huì)收到供應(yīng)商寄來的可兌現(xiàn)的相當(dāng)于優(yōu)惠額或折扣額的支票。   優(yōu)惠券(preferential tickets)   零售商在商店入口處放置或在報(bào)刊雜志上刊登購(gòu)物優(yōu)惠券,顧客只需持券購(gòu)物、就可享受一定價(jià)格優(yōu)惠。有的零售商為了擴(kuò)大銷售,甚至將優(yōu)惠券送到顧客的家門口或投入其信箱內(nèi)。   附贈(zèng)商品(grant goods):   常見于食品超級(jí)市場(chǎng)。商店根據(jù)顧客當(dāng)天的購(gòu)物金額分送不同等級(jí)的禮品。這種附贈(zèng)品價(jià)格一般都低,但卻很實(shí)用,如茶杯、碗碟、衣架、衛(wèi)生紙、盒裝雞蛋等。對(duì)一些購(gòu)買貴重商品或購(gòu)買金額較大的顧客,零售商便相應(yīng)地贈(zèng)送一些價(jià)值較高的商品。   購(gòu)物印花票(impressed stamps for purchase)    顧客每次購(gòu)物,都會(huì)得到一張打印成印花票形式的付款憑證。顧客如果把這種印花票積攢到一定數(shù)量或一定金額,便可以得到商店一定的折扣或回贈(zèng)禮品。這種形式主要是用來吸引長(zhǎng)期回頭客。   聯(lián)合折扣(consolidated discount)   零售商和其他行業(yè)如餐旅業(yè)、娛樂業(yè)、洗車業(yè)等聯(lián)合開展的一種促銷活動(dòng)。顧客購(gòu)物時(shí),會(huì)得到商店贈(zèng)送的小票,憑小票就可以在該零售商與其他行業(yè)結(jié)成的聯(lián)合體內(nèi)享受購(gòu)物折扣或接受優(yōu)惠服務(wù)大賣場(chǎng)如何找賣點(diǎn)  什么是大賣場(chǎng)的賣點(diǎn)  大賣場(chǎng)即大型綜合超市,它的賣點(diǎn)就是大賣場(chǎng)本身內(nèi)在客觀存在的和經(jīng)主觀努力結(jié)合市場(chǎng)實(shí)踐,被周邊社區(qū)需求認(rèn)可的企業(yè)獨(dú)特的經(jīng)營(yíng)特色。  最早登陸滬上的麥德龍是一個(gè)會(huì)員制的大型綜合超市,會(huì)員卡就是它的一個(gè)好的賣點(diǎn),它對(duì)發(fā)放量的控制及對(duì)符合會(huì)員條
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