中級經(jīng)濟師考試(房地產(chǎn)專業(yè))復習資料(編輯修改稿)
2024-08-31 13:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代理租售房地產(chǎn)時，如果追求協(xié)調(diào)和結(jié)算簡單，則宜采用()方式。 答案： a 4 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以房地產(chǎn)投資額、稅費、行業(yè)利潤水平等因素為基礎，確定房地產(chǎn)價格的方法，稱為()。 答案： a 4 某房地產(chǎn)開發(fā)項目建設周期較長，開發(fā)企業(yè)希望從項目動工開始，即在項目所在地一定半徑范圍內(nèi)進行長時間的廣告宣傳，此時宜選用的廣告媒體是()。 答案： b 4 在房地產(chǎn)促銷活動中，能夠最快速及時了解客戶對企業(yè)和產(chǎn)品反應的促銷方式是()。 答案： c 4 業(yè)主委員會應負責召集或召開的會議不包括()。 答案： c 4 新設立的物業(yè)服務企業(yè)，其資質(zhì)等級按最低等級核定，并設()的暫定期。 答案： c 4 《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主委員會成立后30日內(nèi)必須向物業(yè)所在地的()備案。 、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門 答案： d 4 下列有關物業(yè)服務企業(yè)特征的表述中，錯誤的是()。 答案： c 50、 根據(jù)國家規(guī)定，對空置()年以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。 答案： c 5 凡符合規(guī)定條件的單位和個人，都必須按規(guī)定的繳存基數(shù)和繳存比例繳存住房公積金，這一點說明住房公積金是()的住房儲金。 答案： d 5 房地產(chǎn)抵押貸款證券化中，將抵押貸款整合和信用增級后在資本市場上發(fā)行證券的機構是()。 答案： d 5 房地產(chǎn)抵押貸款證券化中，將抵押貸款整合和信用增級后在資本市場上發(fā)行證券的機構是()。 答案： d 5 下列關于房地產(chǎn)信托主要特點的說法中，錯誤的是()。 ，具有很強的靈活性 ，使得房地產(chǎn)信托投資具有很大的風險性 ，在融資方式上具有單一性 答案： d 5 耕地占用稅的基本特點不包括()。 ，分別規(guī)定單位稅額 答案： c 5 契稅屬于()。 答案： b 5 房地產(chǎn)企業(yè)應繳納營業(yè)稅稅額的計算公式為()。 =營業(yè)額稅率 =營業(yè)毛利潤稅率 =營業(yè)凈利潤稅率 =銷售成本稅率 答案： a 5 征收企業(yè)所得稅時，下列項目中，應納入企業(yè)收入總額的是()。 答案： c 5 某企業(yè)在某大城市擁有一宗面積為3 000平方米的土地使用權，城鎮(zhèn)土地使用稅的標準為每年每平方米5元，則該企業(yè)每年應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為()元。 500 000 000 500 答案： c 城鎮(zhèn)土地使用稅的應納稅額＝納稅人實際占用的土地面積適用稅額標準＝30005＝15000（元）。注意城鎮(zhèn)土地使用稅按土地面積計算，不按建設面積計算，因此容積率在本題中是迷惑項。 60、 市場調(diào)研是一種（）。 A、 收集房地產(chǎn)市場信息的方法 B、 了解房地產(chǎn)市場供應量的手段 C、 通過信息將消費者、顧客和公眾與研究者聯(lián)結(jié)起來的職能 D、 判斷房地產(chǎn)企業(yè)營銷策略是否成功的工具 答案： c二、多選題（多項選擇題：（共20題，每小題2分，共40分）） 6 按照客體的多樣性，區(qū)位可分成自然區(qū)位和社會區(qū)位。下列區(qū)位中，屬于社會區(qū)位的有()。 答案： b, c, d 6 房地產(chǎn)有效需求是()等因素的函數(shù)。 答案： b, d, e 6 下列關于國有建設用地使用權掛牌出讓的說法中，正確的有()。 ，只能采取掛牌方式出讓 ，只有一個競買人報價且報價高于底價，并符合掛牌條件，掛牌成交 ，有兩個以上報價相同的競買人且報價高于底價，出讓人可召集競買人進行現(xiàn)場競價 答案： b, c 6 建設用地使用權出租中，出租方的義務包括()。
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