中級經濟師考試(房地產專業(yè))復習資料(已修改)
2025-08-16 13:09 本頁面
【正文】 全真模擬題一中級經濟師考試（房地產）一、單選題（單項選擇題：（共60題，每小題1分，共60分）） 河流改道可引起自然地理區(qū)位的變更，這是區(qū)位的（?。?A綜合性 B確定性 C層次性 D 歷史性 答案： d 某城市位于東經ll6176。79′，北緯39176。57′，該經緯度反映的是該城市的()。 答案： d 韋伯提出的原料指數是指()。 答案： b 伯吉斯對同心圓土地利用模式進行的動態(tài)分析，是從生態(tài)學的()觀點出發(fā)的。 A.“演替與發(fā)展” B.“入侵和演替” C.“承繼和發(fā)展” D.“入侵和承繼” 答案： d 對于某類商品房，甲既有需要也有支付能力，乙有需要但無支付能力，丙有支付能力但不需要，丁既不需要也無支付能力，則對該類商品房能形成有效需求的是()。 答案： a 下列各項目的建設用地使用權，不屬于劃撥范圍的是()。 答案： a 辦理建設用地使用權抵押登記時，交驗的文件一般不包括()。 答案： c 甲公司獲得一宗工業(yè)用地的土地使用權，土地使用期限為法定最高出讓年限，經5年開發(fā)建設后，將其轉讓給乙工廠，則乙工廠獲得的土地使用權最長期限為()年。 答案： c 某地塊擬通過招標方式出讓，評標小組成員至少為()人。 答案： b 下列各建設項目用地中，土地使用權出讓的最高年限不可能為50年的是()。 答案： a 來源:考試大1 房地產市場調研不具有()的特點。 答案： d 1 在房地產市場調研中，不弄虛作假，不主觀武斷下結論，這是()原則的要求。 答案： a 1 側重房地產消費者的數量及其構成的調研，屬于房地產消費()調研。 答案： d 1 側重對租售代理機構的數量、素質及其租售代理的項目等情況的調研，屬于房地產()調研。 答案： c 1 對房地產市場未來發(fā)展趨勢以及與之相關的營銷環(huán)境進行分析和判斷，屬于()的工作內容。 答案： c 1 對房地產開發(fā)項目，從取得房地產開發(fā)用地開始到建成后的物業(yè)管理等各個方面都進行策劃和服務的工作，稱為房地產()。 答案： b 1 SWOT分析法所分為的四個因素是內部優(yōu)勢因素、內部劣勢因素、外部市場環(huán)境中的機會因素和外部市場環(huán)境中的()。 答案： b 1 房地產征收的主體是（?。?A國家 B行政主管部門 C拆遷主管部門 D政府 答案： a 房地產征收：是指國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序強制取得集體、單位和個人的房地產的行為。征收的主體是國家. 1 被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行(). A貨幣補償 B 異地安置 C 保障安置 D 房屋產權調換 答案： d 被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換 3公頃基本農田征收的審批權在()。 答案： a 必須經國務院批準方可征收的土地：①所有的基本農田。②基本農田以外的耕地超過35 公頃的。③其他土地超過70公頃的。 2 某公司擬將正在經營的餐廳改造成網吧繼續(xù)經營，預計每年將因此而節(jié)約運營成本5萬元，該項目還可能經營30年。當資本利率為l0％時，該項目合適的改造投資不多于()萬元。 答案： a 本題的實質仍然是資金時間價值換算中年值換算為現(xiàn)值的計算。 2 某人購買一套住宅，一次性付款50萬元，使用壽命50年，當資本利率為l0％時，每年的平均住房費用為()萬元。
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