中業(yè)網(wǎng)校20xx年經(jīng)濟(jì)師中級(jí)房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)試題(編輯修改稿)
2025-08-31 13:17 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 原因可分為自然風(fēng)險(xiǎn)、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)和（ ）。39. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商由于籌資及財(cái)務(wù)狀況不良，不足以維持企業(yè)償債能力而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)稱(chēng)為（ ）。40. 形成房地產(chǎn)投資金融風(fēng)險(xiǎn)的金融政策因素是（ ）。41. 采用融資策略防范房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的主要手段是（ ）。42. 在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究中，投資機(jī)會(huì)研究的精度與初步可行性研究的精度相比較（ ）。43. 利息是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)財(cái)務(wù)費(fèi)用的重要部分，其計(jì)算基礎(chǔ)一般為（ ）。44. 建筑安裝工程費(fèi)、附屬工程費(fèi)、（ ）屬于房屋開(kāi)發(fā)費(fèi)。45. 按照開(kāi)發(fā)規(guī)模，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可分為（ ）。46. 某居住小區(qū)，居住建筑用地50000平方米，其中綠化面積率30％，建筑基底總面積10000平方米，平均層數(shù)為8層。該小區(qū)建筑容積率為（ ）。47. 對(duì)南方炎熱城市而言。下列居住區(qū)規(guī)劃布局形式中不適宜的是（ ）。48. 下列選項(xiàng)中不屬于居住區(qū)規(guī)劃基本內(nèi)容的是（ ）。、規(guī)模、數(shù)量、分布和布置方式、體育、休息等室外場(chǎng)地的數(shù)量、分布和布置方式、坡度、橫斷面形式49. 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)以（ ）為出發(fā)點(diǎn)。50. 在房地產(chǎn)委托代理方式中。受限制較大的代理方式是（ ）。51. 某房地產(chǎn)項(xiàng)目采用成本加成定價(jià)法確定的售價(jià)是1650萬(wàn)元，若預(yù)期成本利潤(rùn)帛為10％，則該項(xiàng)目總成本為（ ）萬(wàn)元。52. 房地產(chǎn)銷(xiāo)售中。采用現(xiàn)金折扣策略的主要目的是（ ）。53. 物業(yè)管理招標(biāo)中的評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專(zhuān)家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表不得多于成員總數(shù)的（ ）。／2／3／3／454. 下列費(fèi)中，應(yīng)當(dāng)計(jì)人物業(yè)管理服務(wù)成本的是（ ）。55. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣、通信、有線(xiàn)電視等單位委托物業(yè)管理食業(yè)向業(yè)主收取費(fèi)用，物業(yè)管理企業(yè)（ ）向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)。56. 被保險(xiǎn)房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故是由“第三者”造成的，保險(xiǎn)人可以先按合同向投保人賠償，然后代表投保人向“第三者”行使索賠權(quán)。這種權(quán)利稱(chēng)為（ ）。57. 住房公積金貨款在本質(zhì)上是一種（ ）。58. 某人采用等本金還款抵押貨款方式貨款12萬(wàn)元，分10年攤還，年利字為6％，則每月償還本金額為（ ）元。59. 采用周定利率等額還款方式還款時(shí)，（ ）。60. 根據(jù)《中華人民共和同擔(dān)保法》，下列財(cái)產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的是（ ）二、多項(xiàng)選擇題（共加題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選。本題不得分；少選。）61. 級(jí)差地租是指由于（ ）而形成的差別地租。62. 菜房地產(chǎn)的供給缺乏彈性，則該房地產(chǎn)的供給價(jià)格彈性系數(shù)可能為（ ）。63. 下列說(shuō)法中正確的足（ ）。
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