中業(yè)網(wǎng)校20xx年經(jīng)濟(jì)師中級房地產(chǎn)專業(yè)知識與實(shí)務(wù)試題(編輯修改稿)
2024-08-31 13:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 原因可分為自然風(fēng)險、社會風(fēng)險和（ ）。39. 房地產(chǎn)開發(fā)商由于籌資及財務(wù)狀況不良，不足以維持企業(yè)償債能力而產(chǎn)生的風(fēng)險稱為（ ）。40. 形成房地產(chǎn)投資金融風(fēng)險的金融政策因素是（ ）。41. 采用融資策略防范房地產(chǎn)投資風(fēng)險的主要手段是（ ）。42. 在房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究中，投資機(jī)會研究的精度與初步可行性研究的精度相比較（ ）。43. 利息是房地產(chǎn)開發(fā)財務(wù)費(fèi)用的重要部分，其計算基礎(chǔ)一般為（ ）。44. 建筑安裝工程費(fèi)、附屬工程費(fèi)、（ ）屬于房屋開發(fā)費(fèi)。45. 按照開發(fā)規(guī)模，房地產(chǎn)開發(fā)可分為（ ）。46. 某居住小區(qū)，居住建筑用地50000平方米，其中綠化面積率30％，建筑基底總面積10000平方米，平均層數(shù)為8層。該小區(qū)建筑容積率為（ ）。47. 對南方炎熱城市而言。下列居住區(qū)規(guī)劃布局形式中不適宜的是（ ）。48. 下列選項中不屬于居住區(qū)規(guī)劃基本內(nèi)容的是（ ）。、規(guī)模、數(shù)量、分布和布置方式、體育、休息等室外場地的數(shù)量、分布和布置方式、坡度、橫斷面形式49. 房地產(chǎn)市場營銷應(yīng)當(dāng)以（ ）為出發(fā)點(diǎn)。50. 在房地產(chǎn)委托代理方式中。受限制較大的代理方式是（ ）。51. 某房地產(chǎn)項目采用成本加成定價法確定的售價是1650萬元，若預(yù)期成本利潤帛為10％，則該項目總成本為（ ）萬元。52. 房地產(chǎn)銷售中。采用現(xiàn)金折扣策略的主要目的是（ ）。53. 物業(yè)管理招標(biāo)中的評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表不得多于成員總數(shù)的（ ）。／2／3／3／454. 下列費(fèi)中，應(yīng)當(dāng)計人物業(yè)管理服務(wù)成本的是（ ）。55. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣、通信、有線電視等單位委托物業(yè)管理食業(yè)向業(yè)主收取費(fèi)用，物業(yè)管理企業(yè)（ ）向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)。56. 被保險房屋發(fā)生保險事故是由“第三者”造成的，保險人可以先按合同向投保人賠償，然后代表投保人向“第三者”行使索賠權(quán)。這種權(quán)利稱為（ ）。57. 住房公積金貨款在本質(zhì)上是一種（ ）。58. 某人采用等本金還款抵押貨款方式貨款12萬元，分10年攤還，年利字為6％，則每月償還本金額為（ ）元。59. 采用周定利率等額還款方式還款時，（ ）。60. 根據(jù)《中華人民共和同擔(dān)保法》，下列財產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的是（ ）二、多項選擇題（共加題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選。本題不得分；少選。）61. 級差地租是指由于（ ）而形成的差別地租。62. 菜房地產(chǎn)的供給缺乏彈性，則該房地產(chǎn)的供給價格彈性系數(shù)可能為（ ）。63. 下列說法中正確的足（ ）。
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