中業(yè)網(wǎng)校20xx年經(jīng)濟(jì)師中級房地產(chǎn)專業(yè)知識與實務(wù)試題-文庫吧資料
2024-08-17 13:17本頁面
【正文】 管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣、通信、有線電視等單位委托物業(yè)管理食業(yè)向業(yè)主收取費(fèi)用，物業(yè)管理企業(yè)（ ）向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)。53. 物業(yè)管理招標(biāo)中的評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表不得多于成員總數(shù)的（ ）。52. 房地產(chǎn)銷售中。受限制較大的代理方式是（ ）。、規(guī)模、數(shù)量、分布和布置方式、體育、休息等室外場地的數(shù)量、分布和布置方式、坡度、橫斷面形式49. 房地產(chǎn)市場營銷應(yīng)當(dāng)以（ ）為出發(fā)點。下列居住區(qū)規(guī)劃布局形式中不適宜的是（ ）。該小區(qū)建筑容積率為（ ）。45. 按照開發(fā)規(guī)模，房地產(chǎn)開發(fā)可分為（ ）。43. 利息是房地產(chǎn)開發(fā)財務(wù)費(fèi)用的重要部分，其計算基礎(chǔ)一般為（ ）。41. 采用融資策略防范房地產(chǎn)投資風(fēng)險的主要手段是（ ）。39. 房地產(chǎn)開發(fā)商由于籌資及財務(wù)狀況不良，不足以維持企業(yè)償債能力而產(chǎn)生的風(fēng)險稱為（ ）。37. 房地產(chǎn)投資風(fēng)險中的總體性風(fēng)險包括市場風(fēng)險、購買力風(fēng)險和（ ）。則需開發(fā)的保本面積為（ ）平方米。住宅平均售價為5000元／平方米。該公司將獎金用于其它機(jī)會的利率可達(dá)14%，則該公司宜選擇（ ）項目。33. 某房地產(chǎn)投資項目的初始投資為3000萬元，每年的凈現(xiàn)金流量為1200萬元，若基準(zhǔn)收益率為12%，則該項目的動態(tài)投資回收期為（ ）年。31. 某人需在第三年來歸還12萬元借款，擬在每年年初按年利率4％存人一筆等額款項，此款項金額應(yīng)為（ ）萬元。30. 某人擁有一套價值20萬元的住房，若要求按年收益率15％出租。28. 由潛在毛收入扣除正常的空置、拖欠租金以及其他原因造成的收人損失后所得到的收人為（ ）。預(yù)計該宗房地產(chǎn)未來每年的凈收益為100萬元，資本化率為10％。土地的重新取得價格為500元／平方米，建筑物重置價為600元／平方米，建筑物成新率為70％o該宗房地產(chǎn)的評估價格為（ ）元／平方米。其中某宗房地產(chǎn)2004年8月的價格為2000元／平方米，對其進(jìn)行交易日期修正，修正到2004年11月的價格為（ ）元／平方米。24. 若判定某可比實例的成交價格比正常價格低5％，則交易情況修正系數(shù)為（ ）。23. 當(dāng)被考察的變量受到若干個因素影響時，研究人員往往通過改變其中某個或某幾個因褒，來觀察這些因素的變化對被考察的變量會產(chǎn)生什么樣的影響。出于多幢辦公樓集中分布而產(chǎn)生的效應(yīng)稱為（ ）。20. 住宅市場中，如果供求比為120％，則表明（ ）。N公司提出的報價高于M公司，M、I、I兩家公司的報價均高于底價，則（ ）。N公司出價較高，M、N兩家的投標(biāo)文件都能滿足招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求，則應(yīng)當(dāng)（ ）。16. 某地塊以招標(biāo)方式出讓。15. 轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)時。、轉(zhuǎn)讓制度基于所有權(quán)與使用權(quán)相分離的原則，土地使用者可以申請
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