中業(yè)網(wǎng)校20xx年經(jīng)濟(jì)師中級房地產(chǎn)專業(yè)知識與實(shí)務(wù)試題(參考版)
2024-08-15 13:17本頁面
【正文】 。％％％％99. 該居住區(qū)規(guī)劃應(yīng)滿足的基本要求是（ ）。97. 該居住區(qū)的居住建筑面積密度為（ ）平方米／公頃。％％，大于20％％，大于基準(zhǔn)收益率96. 該項(xiàng)目至少支付利息（ ）萬元。94. 該項(xiàng)目的凈現(xiàn)值為（ ）萬元。則第5個(gè)月的還款額為（ ）元。89. 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，房地產(chǎn)抵押合同自（ ）之日起生效。87. 該宗房地產(chǎn)交易的正常成交價(jià)格為（ ）萬元。甲首期付款45萬元，剩余金額105萬元采用抵押貸款方式付款。據(jù)悉。（三）甲向乙購買一棟別墅，七地面積200平方米。85. 若該幅用地為商業(yè)用途，采用招標(biāo)方式出讓，兩次招標(biāo)后仍然只有A公司投標(biāo)，則土地行政主管部門（ ）。但投標(biāo)截止日期前僅有A公司投標(biāo)，重新招標(biāo)后仍然只有A公司投標(biāo)，于是土地行政主管部門決定與A公司協(xié)議出讓該地塊。在估計(jì)該區(qū)域市場需求水平時(shí)，下列調(diào)研方法中較為合適的是（ ）。82. 甲員工在調(diào)研中所犯的錯(cuò)誤是（ ）。于是，公司認(rèn)為當(dāng)前是開發(fā)住宅的最佳時(shí)機(jī)。按照公司安排，市場研究部組織人員分頭實(shí)施，甲員工認(rèn)為當(dāng)前住宅市場狀況較好，商業(yè)不太景氣，于是到當(dāng)?shù)貓D書館找了大量有關(guān)住宅市場發(fā)展?fàn)顩r的二手資料，對近期雜志上不同人士的觀點(diǎn)進(jìn)行了總結(jié)，丙組織了行業(yè)內(nèi)的幾個(gè)專家開了座談會。本題不得分；少選，）（一）某房地產(chǎn)開發(fā)公司擁有一塊面積為8500平方米的開發(fā)用地，規(guī)劃為居住或商業(yè)用途。由單選和多選組成。三、案例分析題（共20題。、更新費(fèi)用的財(cái)務(wù)管理，水泵等房屋設(shè)備的運(yùn)行服務(wù)、衛(wèi)生服務(wù)79. 辦理房地產(chǎn)抵押登記，房地產(chǎn)管理部門需對抵押物進(jìn)行審查，其內(nèi)容包括（ ）。77. 業(yè)主利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得（ ）的同意后，按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。75. 房地產(chǎn)營銷方式包括（ ）等。73. 反映城市土地開發(fā)強(qiáng)度的指標(biāo)通常有（ ）。常采用一些相對量來描述，其指標(biāo)包括（ ）。70. 通過分析房地產(chǎn)食業(yè)的現(xiàn)金流量表，可以得到的信息有（ ）等。67. 下列說法中正確的是（ ）。66. 商業(yè)用房市場調(diào)研中。原合同同時(shí)作廢，土地使用權(quán)出讓金需要相應(yīng)調(diào)整，可以解除出讓合同64. 下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押的說法中，正確的是（ ）。63. 下列說法中正確的足（ ）。）61. 級差地租是指由于（ ）而形成的差別地租。錯(cuò)選。60. 根據(jù)《中華人民共和同擔(dān)保法》，下列財(cái)產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的是（ ）二、多項(xiàng)選擇題（共加題，每題2分。58. 某人采用等本金還款抵押貨款方式貨款12萬元，分10年攤還，年利字為6％，則每月償還本金額為（ ）元。這種權(quán)利稱為（ ）。55. 物業(yè)
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