-建筑施工企業(yè)在合同簽訂、履行過程中應注意的問題(編輯修改稿)
2024-08-31 07:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 以上實質(zhì)性內(nèi)容相異的合同，通常把經(jīng)過招投標并經(jīng)過備案的正式合同稱為“白合同”，把實際履行的補充協(xié)議稱為“黑合同”。根據(jù)最高人民法院司法解釋的規(guī)定，當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程施工合同與經(jīng)過備案的中標合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應當以備案的中標合同作為結算工程價款的根據(jù)。簡言之，“白合同”的效力高于“黑合同”，凡是“黑合同”中對“白合同“的實質(zhì)性內(nèi)容進行了變更的，變更的內(nèi)容是不具有法律效力的。施工企業(yè)在目前無力改變“兩套合同”的現(xiàn)狀下，應當以超過發(fā)包人的熱情而追求“白合同”的簽訂，而不能簡單認知為“白合同”僅是用于合同備案而無所謂。當合同的實質(zhì)性條款發(fā)生變更后，施工企業(yè)應積極的敦促發(fā)包人適時辦理相關的合同變更備案手續(xù)。？第一、應重視價款請求權《施工合同》示范文本通用條款第31條“確定變更價款”，對承包人提出變更價款報告和發(fā)包人工程師確認變更價款報告做出了明確的時限規(guī)定(均為14天)，則視為該項變更不涉及合同價款的變更。施工企業(yè)在辦理價款變更時應充分重視前面所述的14天時限限制，并在14天內(nèi)報送《費用變更報審表》，同時請監(jiān)理工程師或者甲方代表在《費用變更報審表》上履行文件接收的簽署手續(xù)。 否則，逾期不提交獲得確認的《費用變更報審表》，可能構成承包人對合同賦予的價款變更請求權的放棄，從而導致合同價款變更，但因未在規(guī)定時限內(nèi)提出價款變更而得不到相關法律的支持。第二、應重視工程簽證什么是工程簽證？工程簽證是指工程承、發(fā)包雙方在施工過程中按合同約定或者
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