-建筑施工企業(yè)在合同簽訂、履行過程中應(yīng)注意的問題-文庫吧
2025-07-20 07:06 本頁面
【正文】 或者合同內(nèi)部分相關(guān)條款的無效。依據(jù)相關(guān)法律和司法解釋的規(guī)定，建設(shè)工程合同無效的情形包括以下幾種情況：(1)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；(2)建設(shè)工程必須進行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的；(3)承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的。注意：在這里特別強調(diào)有關(guān)非法轉(zhuǎn)包的問題，因為法律是禁止建設(shè)工程轉(zhuǎn)包的，但是在現(xiàn)實生活中又大量存在，那么如何進行規(guī)避呢？我們可以將建設(shè)工程肢解后分包，簽訂若干份分包合同。在勞務(wù)分包合同中，對于分包人不能按照合同約定履行工期、質(zhì)量和文明安全施工等義務(wù)，施工企業(yè)經(jīng)常使用“罰款”作為此類違約行為的責(zé)任承擔(dān)方式，但“罰款”一詞主要使用于行政機關(guān)對行政管理相對人的違法行為進行的制裁，對于平等的民事主體之間則不宜適用，而應(yīng)使用賠償金、違約金等合同用辭。第三、合同用辭是否規(guī)范合同用辭應(yīng)當(dāng)規(guī)范，同樣用辭的涵義應(yīng)相互一致，不能存在互相矛盾、含糊不清、易產(chǎn)生誤解或歧義的表述。例如不能將勞務(wù)分包合同中的“月進度款”寫成“預(yù)借生活費”， 應(yīng)明確約定驗收合格后付款是指“單項工程驗收合格”還是“工程整體竣工驗收合格”，應(yīng)明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是達到“結(jié)構(gòu)長城杯標(biāo)準(zhǔn)”還是“獲得結(jié)構(gòu)長城杯，并以獲取證書為準(zhǔn)”，是“兩年保修期滿后付款”還是 “保修期滿兩年后付款”，這些內(nèi)容都是合同簽訂過程中常出現(xiàn)的問題，需要予以嚴格的避免和消除。第四、區(qū)分“黑白合同”什么是“黑白合同”？“黑白合同”又稱“陰陽合同”，是指建設(shè)工程施工合同的當(dāng)事人就同一建設(shè)工程簽訂的兩份或兩份
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