溫泉國際度假城商業(yè)計(jì)劃書(編輯修改稿)
2025-08-31 03:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、“秀氣”四氣兼?zhèn)?，名人文化、明清建筑、古寺名剎、原始森林、儺舞古藝、溫泉家園、蜜桔香蓮七大主題突出。撫州的地方小吃獨(dú)具風(fēng)味，旅游產(chǎn)品豐富多彩。旅游行政機(jī)構(gòu)完備，從業(yè)人員素質(zhì)優(yōu)良。已開辟贛東古文化旅游線、臨川至流坑古村的才子文化線、臨川、南城、南豐、廣昌的生態(tài)觀光線等專項(xiàng)旅游線路。撫州正在同周邊省市聯(lián)手開辟旅游市場，合作打造旅游線路。撫州具有數(shù)家三星級以上賓館，旅游配套功能日益增強(qiáng)，產(chǎn)品更加成熟。. 自然資源撫州自然資源豐富，物產(chǎn)富饒，生態(tài)環(huán)境保護(hù)良好。特色農(nóng)產(chǎn)品眾多，南豐蜜桔、廣昌白蓮、崇仁麻雞、臨川西瓜；黎川茶薪菇聞名遐邇，南豐、廣昌、崇仁、臨川等縣區(qū)分別被農(nóng)業(yè)部命名為中國蜜桔之鄉(xiāng)、中國白蓮之鄉(xiāng)、中國麻雞之鄉(xiāng)、中國西瓜之鄉(xiāng)；森林覆蓋率高達(dá)61％，是江西主要木竹產(chǎn)區(qū)9有林面積84萬公頃，活立木總蓄積量3000萬立方，毛竹近3億根；目前已探明的金屬和非金屬40多種；，可利用水面26．74公頃?？砷_發(fā)的荒草坡面積l 33．1萬畝，灘涂14．2萬畝。撫州資源豐富，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。素有“贛撫糧倉”之稱，是國家區(qū)域性商品糧基地。全市森林覆蓋率達(dá)62％，部分縣甚至高達(dá)80％以上，全市森林面積130萬公頃，其中毛竹林面積4 .5萬公頃，為江西的主要木竹產(chǎn)區(qū)。已探明的金屬和非金屬礦有40多種，鈾礦儲(chǔ)量為亞洲第一。 撫州農(nóng)業(yè)特色鮮明，名特優(yōu)產(chǎn)品眾多。南豐蜜桔種植面積20萬畝，年產(chǎn)量15萬噸，被農(nóng)業(yè)部命名為中國蜜桔之鄉(xiāng)；廣昌白蓮栽植面積18萬畝，產(chǎn)量1萬噸，被命名為中國白蓮之鄉(xiāng)；崇仁麻雞為中國十大名雞之一，年產(chǎn)銷5000萬羽以上，被命名為中國麻雞之鄉(xiāng)；臨川被命名為中國西瓜之鄉(xiāng)；黃梔子人工栽培面積已達(dá)8萬畝，計(jì)劃在三年內(nèi)發(fā)展到30萬畝。工業(yè)已形成紡織、機(jī)械、食品、醫(yī)藥、化工5大支柱產(chǎn)業(yè)。. 教育體育基礎(chǔ)教育目前長期處于全國前列。臨川教育是在全國都叫得響的品牌，臨川教育集團(tuán)已吸引了全國20多個(gè)省市自治區(qū)的高中生在這里就讀；向全國各高校輸送的少年大學(xué)生占全國總數(shù)的10％。 體育事業(yè)取得好成績。，銀牌26枚，銅牌23枚，圓滿完成既定目標(biāo)，同時(shí)還被大會(huì)組委會(huì)授予“體育道德風(fēng)尚獎(jiǎng)”，取得了運(yùn)動(dòng)成績和精神文明的雙豐收。撫州市運(yùn)動(dòng)員參加世界殘疾人舉重錦標(biāo)賽、遠(yuǎn)南運(yùn)動(dòng)會(huì)和全國殘疾人舉重錦標(biāo)賽，均奪得44公斤級全國、世界和遠(yuǎn)南運(yùn)動(dòng)會(huì)該級別冠軍，并打破了該項(xiàng)目女子青年組世界紀(jì)錄，提前獲得了2008年北京殘奧會(huì)的參賽資格。在省運(yùn)動(dòng)會(huì)上已連續(xù)7年奪得舉重團(tuán)體冠軍，羽毛球團(tuán)體總分在連續(xù)7年第三名基礎(chǔ)上前進(jìn)為第二名。. 旅游業(yè)整體發(fā)展趨勢2004年，比2003年增長9%；中國全年旅游業(yè)總收入達(dá)到6150億元，%。 2005年，中國旅游業(yè)和全球旅游業(yè)都進(jìn)入了一個(gè)新的景氣周期，期間入境旅游人數(shù)年均增長率為8％10％，中國國內(nèi)旅游人數(shù)年均增長率為5％7％。 2006年，中國入境旅游人數(shù)12494萬人次，%。其中：入境過夜旅游者人數(shù)4991萬人次，%；入境外國旅游者2221萬人次，%。國際旅游（外匯），%。酒店作為旅游基礎(chǔ)設(shè)施，酒店業(yè)的發(fā)展與旅游業(yè)息息相關(guān)。我國改革開放以來，伴隨著經(jīng)濟(jì)的快速增長，旅游業(yè)得到了快速的發(fā)展，旅游服務(wù)總收入自1995年至2002年一直保持10％以上的增長率，高于GDP的增長，占GDP的比重也穩(wěn)步上升，至2002年我國旅游總收入已經(jīng)達(dá)到5500億元，％。旅游的產(chǎn)業(yè)規(guī)模已經(jīng)確立，并逐步發(fā)展成為我國的新興支柱產(chǎn)業(yè)。我國近年來來入境旅游人數(shù)及收入增長迅速，1991年－2002年旅游外匯收入年復(fù)合增長率達(dá)到14％以上，見下圖。 1991－2002入境旅游情況0200004000060000800001000001200001991199219931994199519961997199819992000200120020500010000150002000025000入境旅游人數(shù)（千人）旅游外匯收入（百萬美元）資料來源： 《中國旅游統(tǒng)計(jì)年鑒2003》根據(jù)我國旅游業(yè)發(fā)展的“十五”規(guī)劃，到2005年我國將接待海外旅游者11,20012,000萬人次，年均增長6％－8％；實(shí)現(xiàn)國際旅游收入240－260億美元，年均增長8％－10％；實(shí)現(xiàn)國內(nèi)旅游收入5350－5850億元，年均增長11％－13％。根據(jù)世界旅游組織的預(yù)測，到2020年，我國將取代法國成為世界第一大旅游目的地，%；我國也將成為世界第四個(gè)客源國，出境旅游人數(shù)將達(dá)到1億人次，％。旅游業(yè)將是我國增長最快的產(chǎn)業(yè)之一。. 撫州房地產(chǎn)現(xiàn)狀隨著住房制度改革的深化和住宅建設(shè)步伐的不斷加快，撫州房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展壯大，已成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要增長點(diǎn)，并逐步成為國民經(jīng)濟(jì)中的支柱產(chǎn)業(yè)。2005年，。房地產(chǎn)開發(fā)投資的高速增長，使撫州房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展壯大，同時(shí)也大大改善了人們的居住條件。伴隨著房地產(chǎn)開發(fā)投資的快速增長，撫州商品房市場出現(xiàn)了供需兩旺的局面。2005年，，，%%。. 旅游地產(chǎn)的發(fā)展旅游巨大的增長空間帶動(dòng)的飯店業(yè)需求，將掀起新一輪的產(chǎn)權(quán)投資和度假休閑雙重消費(fèi)熱潮。盡管人們對旅游地產(chǎn)的懷疑依然存在，盡管旅游地產(chǎn)仍然有許多的不足，但其極為廣闊的發(fā)展前景，以及作為旅游加地產(chǎn)這兩個(gè)黃金產(chǎn)業(yè)的交叉型產(chǎn)業(yè)，其蘊(yùn)含的潛力卻是我們不應(yīng)該忽視的。據(jù)國內(nèi)有關(guān)專家分析表示，未來中國旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目將是房地產(chǎn)投資的另一個(gè)重頭戲。 旅游度假地產(chǎn)這幾年來曾一度紅火、復(fù)而沉寂。然而近期，不溫不火的旅游地產(chǎn)熱度再次飆升。國家發(fā)改委在近期一份有關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)的報(bào)告中預(yù)測：在未來幾年里，住宅開發(fā)將呈下降趨勢，辦公樓、商鋪、旅游地產(chǎn)等商用物業(yè)開發(fā)將升溫。 隨著住宅開發(fā)競爭加劇，利潤減薄，風(fēng)險(xiǎn)加大，國內(nèi)地產(chǎn)商進(jìn)入一個(gè)戰(zhàn)略重新定位階段，相當(dāng)多的公司開始選擇進(jìn)入新興領(lǐng)域，開發(fā)有市場前景的新產(chǎn)品。一部分先知先覺的開發(fā)商已經(jīng)把目光轉(zhuǎn)移到了另外一塊更大的，并且在不斷擴(kuò)大的蛋糕上，這就是依靠旅游資源而延伸出的以休閑度假為主的地產(chǎn)。目前涉足旅游休閑地產(chǎn)的公司超過百家，這其中既包括首創(chuàng)、合生、萬通集團(tuán)等一大批知名房地產(chǎn)開發(fā)商，也包括三林地產(chǎn)等一些快速崛起的新公司。據(jù)悉，三林地產(chǎn)已制定了宏大的濱海度假項(xiàng)目計(jì)劃，而上海知名企業(yè)前沿控股集團(tuán)正在海南、天目山緊鑼密鼓地開發(fā)度假、會(huì)議項(xiàng)目，在美國納斯達(dá)克上市的天津泰達(dá)集團(tuán)屬下泰達(dá)旅游集團(tuán)８月收購了
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