【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 其技能的崗位，并根據(jù)需要進(jìn)行技能推廣；對(duì)于沒(méi)有任何技能的居民，可能地安排相應(yīng)的技能培訓(xùn)，并在其完成相應(yīng)的技能培訓(xùn)后安排相應(yīng)的工作崗位；對(duì)有創(chuàng)業(yè)愿望的并且有可行計(jì)劃的居民，給予積極的扶持，使其融入到相應(yīng)項(xiàng)目中去，以達(dá)到共贏。二、市場(chǎng)背景隨著生活水平的提高，人們渴望擁有一塊真正屬于他們自己的休閑式社會(huì)交往和溶入自然的居住環(huán)境，使他們可以在輕松而無(wú)拘無(wú)束的環(huán)境和氣氛中與商界名流，在笑談中尋找靈感和建立友誼，在花園式的居室里享受生活。新生活模式是一種概念，又是理念的提升。結(jié)合目前生活理念的多元化和異端化的傾向，我們?cè)诟叨瓤偨Y(jié)的基礎(chǔ)上進(jìn)行了概括與提煉，提出了新銳的新生活理念——“5+2生活模式”。其特點(diǎn)是：1．觀光人群有別于普通的工薪人員；3．帶有“移動(dòng)”辦公性質(zhì)又有假日休閑性質(zhì)的生活模式；4．在休假功能上休假日多于法定假日，在工作功能上周工作日少于國(guó)家法定工作日（每周少于5天）的生活居所；5．項(xiàng)目地與城市距離不超過(guò)30公里，車程在一小時(shí)以內(nèi)。三、項(xiàng)目定位項(xiàng)目主題定位：與自然的親密接觸東沖度假海岸公園項(xiàng)目的開發(fā)理念是從現(xiàn)代人接觸自然的新生活模式和與自然融合的新生活方式為契機(jī)進(jìn)行開發(fā)的。為使項(xiàng)目的新生活概念更具體化，我們對(duì)新生活的方式與理念提出更具體化的標(biāo)準(zhǔn)：1．東沖度假海岸公園，使生態(tài)自然與觀光相結(jié)合，使人們能擺脫城市的喧囂返回到樸素的大自然中，與清新爽悅的心情享受公園內(nèi)的休閑娛樂(lè)。2．路程在30公里以內(nèi)，車程約一小時(shí)以內(nèi)。3．與市內(nèi)有保持一定的距離，但氣候條件要好，空氣清新。4．綠化率高，房屋密度低，整體環(huán)境優(yōu)良。5．項(xiàng)目區(qū)內(nèi)，要建設(shè)迷你城市廣場(chǎng)。廣場(chǎng)周邊布置歐式咖啡館、酒吧、餐廳、面包房、花店、水果攤等，晚間可以在廣場(chǎng)上開party。這種新生活方式就是我們要?jiǎng)?chuàng)造的“5+2生活模式”！四、項(xiàng)目總體規(guī)劃（1）規(guī)劃先行，堅(jiān)持立足當(dāng)前，著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，可持續(xù)發(fā)展的原則。近期做好觀光區(qū)總體規(guī)劃的編制和論證工作，完善對(duì)現(xiàn)有景點(diǎn)、景區(qū)的規(guī)劃以精品戰(zhàn)略帶動(dòng)全區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展，使東沖度假海岸公園真正成為鵬城乃至全國(guó)的現(xiàn)代旅游服務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的樣板和亮點(diǎn)工程。（2）整合旅游資源，堅(jiān)持人文資源、自然資源和科普文化相結(jié)合。資源開發(fā)與環(huán)境保護(hù)并重的原則，以民俗文化為紐帶，以人文資源促進(jìn)自然資源的開發(fā)，以自然資源充實(shí)人文資源的內(nèi)涵，合理開發(fā)一切可利用的旅游資源。推出歷史文化和生態(tài)旅游兩條特色旅游線，互補(bǔ)性開發(fā)，促進(jìn)中發(fā)展，既體現(xiàn)文化的悠久歷史，又反映自然的神奇壯美。（3）多層次開發(fā)，堅(jiān)持點(diǎn)線面結(jié)合的原則，以點(diǎn)串線，以線帶面，打造區(qū)域旅游特色新產(chǎn)品。點(diǎn)，就是圍繞東沖沙灘進(jìn)行建設(shè)和開發(fā)，同時(shí)抓好濕地紅樹林建設(shè)。線，就是以沿海高速公路發(fā)展沿線經(jīng)濟(jì)，突出海洋風(fēng)情、餐飲游樂(lè)、婚紗攝影產(chǎn)業(yè)、道路綠化及生態(tài)治理等方面。面，就是在開發(fā)點(diǎn)、線的同時(shí)，引導(dǎo)轄區(qū)內(nèi)的居民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)?；⒁蕴岣呔用竦纳钯|(zhì)量，提高居民收入。（4）全方位服務(wù)，堅(jiān)持游購(gòu)?qiáng)式Y(jié)合的原則，以游促購(gòu)，寓樂(lè)于游，以豐富多彩的形式吸引游客。突出海洋觀光旅游特色，順應(yīng)現(xiàn)代人們親近自然、返樸歸真的需求，超前性創(chuàng)意，精心推出具有觀光性、參與性、奇特性的景觀和項(xiàng)目，適時(shí)組織形式多樣的節(jié)、會(huì)、展等旅游活動(dòng)，營(yíng)造“春天踏青、夏天納蔭、秋天嘗鮮、冬天觀景”的季節(jié)特色風(fēng)情游；研究開發(fā)具有濃郁鄉(xiāng)情、鄉(xiāng)味的“海字號(hào)”產(chǎn)品，滿足人們臨海垂釣、就地嘗鮮、旅游購(gòu)物、露營(yíng)野炊等多方面需求，實(shí)現(xiàn)海洋與旅游的有機(jī)統(tǒng)一和完美結(jié)合。五、項(xiàng)目總體規(guī)劃指標(biāo)東沖度假海岸公園周邊服務(wù)性資源：項(xiàng)目的總體技術(shù)指標(biāo)為：海岸線長(zhǎng)：11公里沙灘長(zhǎng)度：2公里濕地面積：60畝綠地率：≧90％六、市場(chǎng)定位及市場(chǎng)范圍（一）市場(chǎng)定位：打造深圳市乃至珠三角最大最完善的生態(tài)基地。（二）市場(chǎng)范圍：深圳市為主/輻射到珠三角/伸向到周邊省/延伸到全國(guó)七、項(xiàng)目功能定位及配套設(shè)施功能定位針對(duì)客戶的具體需求，從市場(chǎng)定位、競(jìng)爭(zhēng)需求以及功能等角度出發(fā)，立足于各項(xiàng)功能上下功夫，配置各種功能設(shè)施，以滿足客戶的需求，讓他們吃得稱心如意，玩得舒暢愜意。（一）產(chǎn)品定位由于市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)和項(xiàng)目的品位等因素，北歐風(fēng)情生態(tài)園配套如下：東沖度假海岸公園產(chǎn)品定位沙灘浴場(chǎng)傳統(tǒng)產(chǎn)品精深加工。針對(duì)東沖優(yōu)質(zhì)沙灘，由原來(lái)的單一產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、單一經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域，向多種產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、多種經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域發(fā)展；增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，順應(yīng)市場(chǎng)和消費(fèi)者需求的變化；帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 濕地科普濕地科普教育及經(jīng)營(yíng)。開展各種學(xué)校的濕地科普教育,建立深圳市濕地科普教育基地。對(duì)各階層的人士利用濕地挖掘商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。項(xiàng)目配套休閑配套功能上滿足不同年齡層、不同文化層次的小區(qū)業(yè)主對(duì)文化休閑的需求，各項(xiàng)設(shè)施的配置應(yīng)有相應(yīng)的特色?！镝槍?duì)文藝人士、機(jī)關(guān)單位等客戶的配置：中餐廳、西餐廳、咖啡廳、健身房、棋藝坊、壁球館、書吧、桌球室?！镝槍?duì)商界人士的配置：度假中心、商務(wù)中心、洽談室、咖啡廳、中餐廳、西餐廳、桑拿室、桌球室、健身房?！镝槍?duì)老年人的配置：老年俱樂(lè)部、晨跑步道、活動(dòng)中心、棋牌室等。★針對(duì)兒童的配置：親子樂(lè)園、青少年活動(dòng)中心等度假商務(wù)會(huì)議中心：事先建成能容納5000人以接待服務(wù)設(shè)施為基礎(chǔ)的會(huì)議中心，對(duì)硬件進(jìn)行升級(jí)和擴(kuò)大續(xù)建相關(guān)設(shè)施，最終建成生態(tài)園區(qū)內(nèi)集度假、會(huì)議、健身、休閑、娛樂(lè)、住宿服務(wù)于一體的度假會(huì)議中心和服務(wù)中心。康復(fù)療養(yǎng)區(qū)：利用優(yōu)質(zhì)空氣、溫泉、森林環(huán)境在此建立志為慢性病人療養(yǎng)的療養(yǎng)院，同時(shí)建立專為國(guó)家較高富裕階層修養(yǎng)的商務(wù)療養(yǎng)區(qū)。運(yùn)動(dòng)配套垂釣俱樂(lè)部：區(qū)內(nèi)建立人工湖實(shí)行會(huì)員制，開展垂釣比賽、技術(shù)交流、垂釣知識(shí)講座等活動(dòng)，并出租漁具、魚餌、太陽(yáng)傘等，起到相互傳授心得、修心養(yǎng)情、陶冶情操之作用。野戰(zhàn)彩彈射擊中心：以軍事