華強東商業(yè)中心及蔚藍海岸經(jīng)營現(xiàn)狀doc(編輯修改稿)
2024-08-13 23:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 未能把握銷售型商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營特征和返租期內(nèi)的幾個重要節(jié)點的工作：252。 基本的安防工作都沒做到位，商戶時有貨物丟失，前幾天一商戶價值15000的筆記本電腦丟失；252。 以項目為例，幾個重要節(jié)點分別為進場裝修籌備期、免租期轉(zhuǎn)為6折優(yōu)惠期，6折優(yōu)惠期增為8折優(yōu)惠，以及返租期滿移交業(yè)主期。（主要細節(jié)工作包括各節(jié)點期間的費用收取策略、經(jīng)營推廣策略以及持續(xù)招商調(diào)整策略等）252。 目前一期正處在移交前期（一個月），管理公司根本就沒有聯(lián)系業(yè)主和商家溝通洽談、討論；造成業(yè)主將以鋪位回報點出租，商家在現(xiàn)有租金下卻還想優(yōu)惠，否則撤場；管理公司將重新裝修隔斷到頂移交業(yè)主，這與現(xiàn)有格局沖突巨大，但管理公司未做任何工作。252。 戶外的廣告位長期空置，也未進行招商或進行一定的推廣宣傳。外貿(mào)類經(jīng)營專項調(diào)查——品牌和雜牌區(qū)別品牌類的進貨渠道是屬于國際品牌外貿(mào)原單，而雜牌的進貨渠道是普通外貿(mào)廠家；品牌類的銷售方式以零售為主，批發(fā)為輔，雜牌是以批發(fā)為主，零售為輔；品牌的位置多以街鋪形式，廠家直銷以敞開式經(jīng)營為主?！稳A市場外貿(mào)類經(jīng)營概況——雜牌經(jīng)銷商家雜牌品類進貨價格零售價格每月銷售面積租金牛仔褲70左右12015010萬以上100㎡330元/㎡女裝4010010020078萬30㎡330元/㎡童裝20304010萬以上20㎡500元/㎡T恤2030左右40704萬左右30㎡330元/㎡鞋類3070
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