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正文內(nèi)容

東莞市kh商業(yè)中心君豪商業(yè)中心物業(yè)管理方案(編輯修改稿)

2024-10-12 08:11 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 良好的行為舉止,就 成了服務工作的一部份,下列要求須牢記在心,并認真執(zhí)行。 站立要直,精神要振奮。 注意面部表情,微笑,微笑不僅表示友善,也能提高工作情緒和效率。 走路要穩(wěn),要迅速,不要跑。 不要在公共場所打哈欠或打噴嚏,如無法控制,應轉身捂住嘴。 不挖鼻,摳指甲或做其它小動作。 不要在非吸煙區(qū)吸煙。 不要高聲叫嚷或打架、罵架。 應在員工活動區(qū)域梳理頭發(fā)。 禁止隨地吐痰或亂扔棄物。 禁止使用污言穢語。 第三十條 禮貌用語 見到客戶或上級領導時主動打招呼,稱呼 XX先生或小姐,保安人員必須行舉手禮。 根據(jù)不同場合使用下列禮貌用語: 先生 /小姐,早上好 /下午好 /晚上好。 謝謝 /不用客氣。 勞駕 /對不起 對不起,打攪您了。 您需要幫忙嗎? 請。 我可以進來嗎? 請稍等。 是的,我會盡力來幫您。 再見。 接聽電話 電話鈴響三聲內(nèi)須拿起話筒。 拿起話筒時說:早上好 /下午好 /晚上好, XX公司 /XX部門,我姓 X,請問有什么可以幫您嗎? 仔細聽,反應迅速,當聽清對方要找誰時,應答:請稍等。 當對方要找的人不在時說:對不起, XX先生 /小姐不在,方便留言嗎? 記下留言后說:謝謝,再 見。 上門服務 您好,我是管理處的,我姓 X(出示工作證) 打擾您了,謝謝,再見。 檢查證件 ●先生 /小姐,請出示一下您的證件 ●請您到這邊登記; ●麻煩您了,謝謝! ●請您到管理處辦理證件。 晉升制度 第三十一條 晉升條件 擬晉升主任、主管、領班人員,必須具備良好的職業(yè)素質(zhì),熱 愛本職工作,有創(chuàng)業(yè)精神。 廉潔奉公,作風正派,團結同事,遵章守紀,起模范作用。 有較強的政治責任感和工作責任心,有充分勝任擬晉升職務的 工作能力和技術業(yè)務水平。 第三十二條 審批 程序及考核 公司將依據(jù)崗位職責對晉升者進考核,報總經(jīng)理審批后辦理聘 任手續(xù),試用期為三個月。 晉升者在擬晉升崗位試用三個月后,依據(jù)晉升條件再次進行考核,考核形式 分為考評、筆試和口頭答辯相結合,考核內(nèi)容為公共部分和崗位職責、業(yè)務知識、業(yè)務技能,具體考核項目如下: ●敬業(yè)精神和工作責任心 ●禮節(jié)禮貌、儀容儀表、舉止風范 ●業(yè)務技能、業(yè)務素質(zhì)(含英語) ●督導能力、應變能力、處理問題的能力 ●部門創(chuàng)收情況及費用指標控制能力 ●語言表達能力及在員工中的威信 ●消防、安全、衛(wèi)生意識 考核 小組成員由公司相關人員組成。 第三十三條 新晉升為主任、主管、領班等職務的人員,根據(jù)其本人的工作績效,在三個月試用期后,經(jīng)考核合格,方可享受該職務待遇。 員工辭職與辭退 第三十四條 員工辭職與調(diào)動 員工因個人原因提出辭職或調(diào)動,須提前十五天向所屬單位遞交書面申請,須逐層領導批準后,方可進入辭職或調(diào)動程序,申請之期滿,方可辦理相關手續(xù)。 申請辭職或調(diào)動未獲批準前,必須堅守崗位,不得以任何借口拒絕接受領導安排的工作或請假、消極怠工,違者將按情節(jié)輕重予以處罰,造成經(jīng)濟損失或嚴重事故者,將追究法 律責任。 員工申請辭職或調(diào)動經(jīng)批準后,按其批準日期其單位不再安排工作,應按規(guī)定辦理業(yè)務,財、物移交等手續(xù)和調(diào)、離職手續(xù)。 第三十五條 凡在合同期內(nèi)被辭退或除名的人員,同時解除勞動合同關系,從辭退或除名通知下達之日起,一周之內(nèi)必須按規(guī)定迅速辦理工作,財、物等移交手續(xù)。 第三十六條 符合下列條件的,用人單位可提出辭退建議 試用期未滿,被證明不符合錄用條件或能力較差,表現(xiàn)不佳而不能保質(zhì)完成任務的; 嚴重違反勞動紀律或公司規(guī)章制度的; 患有非本職工作引起的疾病,各類傳染病,或非因公負傷,醫(yī)療期滿后, 經(jīng)醫(yī)療部門證實身體不適,不能勝任本職工作的; 能力明顯不適應本職工作需要,在內(nèi)部勞動力市場找不到適當工作的; 參加崗位適應性培訓后經(jīng)考核仍不合格或在內(nèi)部勞動力市場找不到適當工作的; 勞動態(tài)度差,工作缺乏責任心和主動性的; 通過崗位適應性培訓后,上崗工作表現(xiàn)仍然較差的; 其它情形。 第三十七條 有下列情形之一者,公司將不予警告,立即予以開除 工作責任心差,多次違反公司規(guī)章制度,屢教不改者; 無正當理由,無故曠工三天或一個月內(nèi)累計曠工三天者; 對公司負責人和部門主管或其他人員及家屬有恐嚇、強 暴、協(xié)迫和重大侮辱者; 貪污、盜竊、賭博、吸毒、腐化、打架斗毆、煽動怠工、破壞工作和生活、環(huán)境秩序者; 盜用公司名義在外招搖撞騙、泄漏公司秘密、擅離職守,使公司蒙受重大損失者; 服務態(tài)度惡劣,客戶投訴強烈,破壞公司聲譽和形象者; 觸犯國家法律而被拘留、勞教、逮捕或判刑者; 對公司有嚴重的欺騙行為者; 違反國家計劃生育政策者; 提供虛假證件者。 第三十八條 辭退員工的操作流程 部門主管根據(jù)公司規(guī)定的辭退條件,實事求是地對照員工的現(xiàn)實能力、表現(xiàn)或某些特定的事實,提出辭退建議,并將辭退單上交經(jīng) 理。 經(jīng)理接到辭退單后,調(diào)查了解相關情況,進行條件審查,如果符合辭退條件,簽署意見后上報總經(jīng)理核準。 總經(jīng)理接到辭退單后可根據(jù)具體情況與擬辭退的員工談話,了解擬辭退員工的思想反應和意見,根據(jù)實事情況確認是否需要辭退,如確認需辭退的,即簽署辭退意見,如屬不應辭退的,與有關部門主管溝通后,協(xié)商安排工作。 對被辭退員工的處理結果轉行政部備案。 由部門主管通知被辭退員工辦理辭退手續(xù)。 時限要求 ●經(jīng)理收到辭退單后在 3個工作日內(nèi)作出明確答復。 ●總經(jīng)理收到辭退單后在 5個工作日內(nèi)做出最終處理決定。 第三 十九條 申訴 擬辭退的員工有權在總經(jīng)理約見談話時或在未收到辭退最終決定單時主動向經(jīng)理或總經(jīng)理進行申訴,但不得擾亂正常秩序和公司正常的工作。 第四十條 辦理移交手續(xù) 辭職、辭退或開除的人員經(jīng)批準后,須首先與所在部門做好交接工作,才可辦理離職手續(xù); 辦理離職手續(xù)須將工作、財、物移交清楚并持有關證明方可根據(jù)出勤情況結算本人工資; 辭職、試用不合格或給公司造成重大損失被開除的無任何經(jīng)濟補償,試用期滿因公司經(jīng)營狀況發(fā)生變化或因冗員等而辭退的,按照勞動合同約定給予經(jīng)濟補償。 獎懲制度 第 四十一條 員工獎勵分下列四種 嘉獎:每次獎勵 30元; 記功:每次獎勵 60元; 記大功:每次獎勵 100元; 獎金或晉升:一次獎勵若干元或提職加薪。 第四十二條 有下列情形之一者,予以嘉獎 品行端正,工作努力,能適時完成重大或特殊交辦任務者; 拾金不昧(價值在 300元以上)者; 熱心服務,有具體事實者; 有顯著的善行佳話,足為公司爭得榮譽者; 忍受、克服困難,骯臟,難受之工作足為楷模者。 第四十三條 有下列情形之一者,予以記功 對生產(chǎn)技術或管理制度建議改進,經(jīng)采納施 行,有顯著成效者; 節(jié)約物料或廢料利用,有顯著成效者; 遇有災難,勇于負責,處置得宜者; 檢舉違規(guī)或損害公司利益屬實者; 發(fā)現(xiàn)職守外故障,予以速報或妥為防止損害足以嘉許者; 第四十四條 有下列事情之一者,予以記大功 遇有意外事件或災害,奮不顧身,不避危難,因而減少損害者; 維護員工安全,冒險執(zhí)行任務,確有功績者; 維護公司重大利益,避免重大損失者; 有其他重大功績者; 第四十五條 有下列事情之一者,予以獎金或晉升 研究發(fā)明,對公司確有貢獻并使成本降低,利潤增加者; 對公司有特殊貢 獻,足為公司同事表率者; 一年內(nèi)記大功兩次者; 服務滿五年,考績優(yōu)良,未曾曠工或受過記過以上處分者。 第四十六條 公司各部門每月對工作認真負責,表現(xiàn)特別突出,無違章,無違紀,出全勤的評為先進個人,給予現(xiàn)金獎勵 獎勵標準為 30元 /次 .人; 各部門先進個人的評選比例按總人數(shù)的 10%進行; 各部門必須在公平、公正、實事求是的原則下將評出的先進個人名單上報行政部、經(jīng)審核批準后實施獎勵; 主管職務以上人員不予評選。 第四十七條 員工懲罰分為 警告:每次罰款 30元; 記過:每次處罰 60元; 記 大過:每次處罰 100元; 降級:按所任職務發(fā)放工資; 開除:予以解雇,解除勞動合同。 第四十八條:有下列事情之者,予以警告 當月內(nèi)遲到或早退兩次或遲到早退之和兩次以上或未經(jīng)同意私自調(diào)班者; 不按規(guī)定著裝或配戴工牌或著裝,配戴不整或穿拖鞋上班者; 儀容儀表不整,留長發(fā)、長指甲、長胡須、衣冠不整者; 工作拖拉,懶散,擅自離崗者; 當班時串崗、扎堆、聊天、抽煙、喧嘩、吹口哨,發(fā)出噪音者; 當班時聽收音機、錄音機、看電視(培訓或工作需要除外)者; 當班時拔打私人電話或未經(jīng)允許接待親友或客人或帶親 友進入宿舍者; 對上司、同事或客人不禮貌者; 不按規(guī)定使用車輛或騎車或不排隊橫過馬路者; 與同事不合或不服從上級合理安排、指導、情節(jié)輕微者; 不遵守安全規(guī)定或不按操作規(guī)程作業(yè)尚未造成損失者; 隨地吐痰或亂扔垃圾及煙頭者; 妨害工作或團體秩序,情節(jié)輕微者; 因個人過失發(fā)生工作錯誤,情節(jié)輕微或非工作時間進入管區(qū)閑逛或穿工衣處出者; 違反〈宿舍管理規(guī)定〉或〈食堂管理規(guī)定〉者; 第四十九條 有下列事情之一者,予以記過 當月曠工半日以上或委托他人打卡或代人打卡或打連卡; 不服從上級的工作安排或 工作指示,因工作疏忽導致客戶投訴者; 未經(jīng)許可擅自使用公司的設備、工具、機器、車輛者; 于禁煙區(qū)吸煙未造成損失者; 在工作場所喧嘩、嬉戲、吵鬧、妨礙他人工作而不聽勸告者; 對同事惡意攻擊或誤害、偽證、制造事端者; 工作中酗酒,影響自己或他人工作者; 因疏忽致機器設備或物料遭受損害或傷及他人者; 威脅、侮辱使用粗言穢語對待客戶或同事者; 直接或間接接受客戶任何好處者; 上班時間消極、怠工、干私事者; 故意損壞公物,在公共區(qū)域亂寫亂畫者; 第五十條 有下列事情之一者,予以記大過 擅離職 守,致公司蒙受重大損失者; 在工作場所或工作中酗酒滋事,影響生產(chǎn),業(yè)務、事務等秩序者; 損毀、涂改重要文件或公物者; 怠慢工作或擅自變更工作方法,使公司蒙受重大損失者; 不服從上級領導合理指導,屢勸不聽者; 一個月內(nèi)曠工達兩天者; 機器、車輛、儀器及具有技術性工具,非經(jīng)常使用人員及單位主管同意擅自操作者(如因此造成損失,則另負賠償責任); 在管區(qū)內(nèi)以任何形式賭博或進行不恰當異性行為者; 上班睡覺者; 泄漏公司機密者; 行賄受賄,為己謀私利者; 在公司內(nèi)售賣私人物品或募捐者; 第五十一 條 有下列事情之一者,予以開除 毆打客人,同事或同事間相互斗毆者; 偷竊或侵占同事、客人、公司財物經(jīng)查實者; 吸食毒品者; 未經(jīng)許可,兼營其它公司或本公司同類業(yè)務者; 利用公司名義在外招搖撞騙,致公司名義受損者; 無故損毀公司財務,損失重大或第二次損毀、涂改重大文件或公物者; 煽動怠工或罷工者; 無故曠工三日以上者; 損公肥私,徇私舞弊,有貪污行為者; 有意制造部門、個人之間矛盾,影響團結或違反公司保密制度者; 有不道德行為,下流行為侮辱他人的; 非法攜帶槍支彈藥者; 散播不利于 公司之謠言或挑拔勞資雙方感情者; 參加非法組織者; 違反國家法律法規(guī)者; 第五十三條 功過抵消規(guī)定 嘉獎與警告抵消; 記功一次或嘉獎三次抵消記過一次或警告三次; 記大功一次或記功三次抵消記大過一次或記過三次; 功過相抵以發(fā)生于同一月度內(nèi)者為限; 第五十三條 處罰程序由當事人簽署違章確認單,由部門主管上報經(jīng)理核準,按處罰內(nèi)容執(zhí)行,無正當理由拒不簽署確認單者將加倍處罰。 第八章 福利制度 第五十四條 食宿規(guī)定 住宿 ●本地區(qū)(指東莞市城區(qū))員工公司不安排住宿; ●外地員 工由公司統(tǒng)一安排住宿,保安、維修工必須集中住勤; 伙食 ●員工伙食由公司員工食堂定時提供中、晚餐(早餐不設); ●伙食標準:200元/人 .月 ●不在食堂用餐者不享受伙食費補貼; 第五十五條 工資待遇 員工工資由基本工資、浮動工資、崗位補貼、醫(yī)療補貼、加班費組成; 試用期員工只發(fā)放基本工資和加班費,其它補貼不予發(fā)放,試用期滿,經(jīng)考核合格發(fā)放全部工資和所有補貼; 員工入職滿一年、兩年以上的,可根據(jù)其具體表現(xiàn)、業(yè)績及技能情況按公司薪金調(diào)整標準給予適當加薪; 新提職的員工經(jīng)試用三個月合格后發(fā) 放新崗位工資待遇,試用階段只發(fā)放原崗位工資待遇; 公司實行月薪制度,每月按 30天計算薪金,發(fā)放時間為每月的 20日左右; 加班費按國家規(guī)定發(fā)放,按本人的基本工資計算,日常加班 ,公休日加班 2倍,法定節(jié)假日加班 3倍; 主任級以上人員平時超過工作無加班費; 春節(jié)期間公司人員值班按每日三天計; 第五十六條 休假 公休假 公司實行六天工作制,星期日屬公休假日,每月工資中已包括每周一天的加班費; 法定假日 法定假日指元旦、春節(jié)、勞動節(jié)、國慶節(jié)等法律規(guī)定的假日,休假天數(shù)按國家或當?shù)卣撘?guī) 定執(zhí)行; 病假 ● 員工因病請假治療,持有關證明可休
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