【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 域土地利用、保持土地利用方向和調(diào)控措施相對(duì)一致性原則，將全鎮(zhèn)劃分為基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)、一般農(nóng)地區(qū)、城鎮(zhèn)（村）建設(shè)用地區(qū)、獨(dú)立工礦用地區(qū)、風(fēng)景旅游用地區(qū)、林業(yè)用地區(qū)、其他用地區(qū)。嚌鯖級(jí)廚脹鑲銦礦毀蘄鷯鑭嶁。第一節(jié) 基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)是為對(duì)基本農(nóng)田進(jìn)行特殊保護(hù)和管理劃定的區(qū)域。全鎮(zhèn)共劃定基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)公頃，占全鎮(zhèn)土地面積的?；巨r(nóng)田保護(hù)區(qū)分布相對(duì)零散，主要分布區(qū)域包括王臺(tái)村、羅屋村、田集村、兩河口村等。薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫違紗駑?；巨r(nóng)田保護(hù)區(qū)管制細(xì)則為：() 該區(qū)是保障糧食安全的特殊區(qū)域，主要用作基本農(nóng)田和直接為基本農(nóng)田服務(wù)的農(nóng)村道路、農(nóng)田水利、農(nóng)田防護(hù)林及其他農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)。任何單位和個(gè)人不得擅自占用基本農(nóng)田進(jìn)行其他用途建設(shè)；齡踐硯語蝸鑄轉(zhuǎn)絹攤濼絡(luò)減貽。() 基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)的耕地未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)變用途，鼓勵(lì)區(qū)內(nèi)其它用地轉(zhuǎn)為基本農(nóng)田或?yàn)榛巨r(nóng)田服務(wù)的用地。對(duì)影響農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的現(xiàn)狀建筑物和構(gòu)筑物規(guī)劃期間必須實(shí)施搬遷，并及時(shí)進(jìn)行環(huán)境的修復(fù)和復(fù)墾。對(duì)現(xiàn)狀農(nóng)村居民點(diǎn)、獨(dú)立工礦等零散的建設(shè)用地鼓勵(lì)搬遷整理，及時(shí)復(fù)墾為耕地，確實(shí)不能復(fù)墾或調(diào)整的，可保留現(xiàn)狀用途，但不得擴(kuò)大面積；紳藪瘡顴訝標(biāo)販繯轅賽憮賄豎。（）除經(jīng)國(guó)家和省人民政府批準(zhǔn)的其他、交通、水利、軍事等重點(diǎn)項(xiàng)目，經(jīng)論證確需占用基本農(nóng)田，可依法對(duì)基本農(nóng)田進(jìn)行調(diào)整外，其余建設(shè)項(xiàng)目一律不得占用基本農(nóng)田。經(jīng)批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，實(shí)行基本農(nóng)田“先補(bǔ)后占”，且用地補(bǔ)償執(zhí)行法定最高標(biāo)準(zhǔn)；飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜騙橥峽。（）非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用基本農(nóng)田的單位，沒有條件開墾新基本農(nóng)田，或者有條件開墾，但需要在占用基本農(nóng)田后進(jìn)行的，必須繳納基本農(nóng)田造地費(fèi)。占用基本 農(nóng)田后開墾的新基本農(nóng)田，數(shù)量和質(zhì)量與所占基本農(nóng)田相當(dāng)?shù)?，?jīng)縣土地11 / 33管理部門會(huì)同同級(jí)農(nóng)業(yè)行政主管部門驗(yàn)收合格，收繳單位應(yīng)當(dāng)將收繳的造地費(fèi)全額退還給繳納單位。 烴斃潛籬賢擔(dān)視蠶賁粵貫飭驢。（）基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)的一般耕地在未被建設(shè)占用之前，按基本農(nóng)田管制制度實(shí)施管護(hù)。第二節(jié) 一般農(nóng)地區(qū)一般農(nóng)地區(qū)是在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)外、為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展需要?jiǎng)澏ǖ耐恋赜猛緟^(qū)。該區(qū)主要包括現(xiàn)有的成片園地、畜禽和水產(chǎn)養(yǎng)殖用地；城鎮(zhèn)綠化隔離用地；基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)外為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生態(tài)建設(shè)服務(wù)的農(nóng)田防護(hù)林、農(nóng)村道路、農(nóng)田水利等其它農(nóng)業(yè)設(shè)施，以及農(nóng)田之間的零星土地。該區(qū)面積約公頃，占 全鎮(zhèn)土地面積的。該區(qū)分布較為零散，各村鎮(zhèn)具有分布，白合村、范灣村、珍珠村和李灣村所占比例較大。鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪脈賁。土地利用的管制細(xì)則為：（）區(qū)內(nèi)土地主要用作一般耕地和直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生態(tài)建設(shè)服務(wù)的農(nóng)村道路、農(nóng)田水利、農(nóng)田防護(hù)林及其他農(nóng)業(yè)設(shè)施用地；擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐復(fù)堝窮。（）區(qū)內(nèi)現(xiàn)有非農(nóng)建設(shè)用地和其他零星農(nóng)用地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先整理、復(fù)墾或調(diào)整為耕地、園地。規(guī)劃期內(nèi)確實(shí)不能整理、復(fù)墾或調(diào)整的，可保留現(xiàn)狀用途，但不得擴(kuò)大面積；蹤飯夢(mèng)摻釣貞綾賁發(fā)蘄韃釓嶇。（）不得破壞、污染和荒蕪區(qū)內(nèi)土地；未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意占用區(qū)內(nèi)土地進(jìn)行開墾、采石、挖沙、取土、堆放等活動(dòng)；婭鑠機(jī)職銦夾簣軒蝕騫設(shè)猶饌。（）限制占用區(qū)內(nèi)土地進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)，但高壓線塔基、地下管線、通訊基站以及不宜在居民點(diǎn)、工礦區(qū)內(nèi)配置的國(guó)家與省級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目除外。譽(yù)諶摻鉺錠試監(jiān)鄺儕瀉濰鴇貪。第三節(jié) 城鎮(zhèn)（村）建設(shè)用地區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)是指為城鎮(zhèn)（城市和建制鎮(zhèn)）建設(shè)的需要?jiǎng)澏ǖ耐恋赜猛緟^(qū)。該區(qū)主要包括規(guī)劃期間保留為城鎮(zhèn)區(qū)域、規(guī)劃期間新增的城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展用地。該區(qū)面積公頃，占全鎮(zhèn)土地的。儔聹執(zhí)償閏號(hào)燴鈿膽賾勞覡祕(mì)。城鎮(zhèn)用地區(qū)的管制細(xì)則為：（）該區(qū)內(nèi)的土地主要用于城鎮(zhèn)建設(shè)。同時(shí)須符合經(jīng)批準(zhǔn)的城鎮(zhèn)、村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；12 / 33（）區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)建設(shè)應(yīng)優(yōu)先利用現(xiàn)有低效建設(shè)用地，閑置地和廢棄地；（）各類建設(shè)用地項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持節(jié)約集約用地的原則，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，合理確定用地標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模；（）區(qū)內(nèi)農(nóng)用地在批準(zhǔn)改變用途前，應(yīng)當(dāng)按原用途使用，不得荒蕪；（）區(qū)內(nèi)因生產(chǎn)建設(shè)挖損、塌陷、壓占的土地應(yīng)及時(shí)復(fù)墾。村鎮(zhèn)用地區(qū)的管制細(xì)則為：（）該區(qū)內(nèi)的土地主要用于村莊，集鎮(zhèn)建設(shè)。同時(shí)須符合經(jīng)批準(zhǔn)的城鎮(zhèn)、村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；（）區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)建設(shè)應(yīng)優(yōu)先利用現(xiàn)有低效建設(shè)用地，閑置地和廢棄地；（）各類建設(shè)用地項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持節(jié)約集約用地的原則，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，合理確定用地標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模；（）區(qū)內(nèi)農(nóng)用地在批準(zhǔn)改變用途前，應(yīng)當(dāng)按原用途使用，不得荒蕪；第四節(jié) 獨(dú)立工礦區(qū)獨(dú)立工礦區(qū)是指為獨(dú)立于城鎮(zhèn)村用地之外的采礦用地，以及其他獨(dú)立建設(shè)用地發(fā)展需要?jiǎng)澏ǖ耐恋赜猛緟^(qū)。該區(qū)總面積公頃，占全鎮(zhèn)土地的。縝電悵淺靚蠐淺錒鵬凜錈惡層。獨(dú)立工礦區(qū)土地利用的管制細(xì)則為：（）區(qū)內(nèi)土地主要用于采礦業(yè)以及不宜在居民點(diǎn)內(nèi)配置的工業(yè)用地；（）區(qū)內(nèi)土地使用應(yīng)符合經(jīng)批準(zhǔn)的工礦建設(shè)規(guī)劃；（）區(qū)內(nèi)因生產(chǎn)建設(shè)挖損、塌陷、壓占的土地應(yīng)及時(shí)復(fù)墾；（）區(qū)內(nèi)建設(shè)應(yīng)優(yōu)先利用現(xiàn)有低效建設(shè)用地、閑置地和廢棄地；（）區(qū)內(nèi)農(nóng)用地在批準(zhǔn)改變用途之前，應(yīng)當(dāng)按原用途使用，不得荒蕪。第五節(jié) 風(fēng)景旅游用地區(qū)風(fēng)景旅游用地區(qū)主要包括該區(qū)域內(nèi)的風(fēng)景旅游用地。該區(qū)總面積公頃。（）該區(qū)內(nèi)的土地主要用于風(fēng)景旅游區(qū)的建設(shè)；（）區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)建設(shè)應(yīng)優(yōu)先利用現(xiàn)有低效建設(shè)用地，閑置地和廢棄地；第六節(jié) 林業(yè)用地區(qū)林業(yè)用地區(qū)是指發(fā)展林業(yè)和改善生態(tài)環(huán)境需要?jiǎng)澏ǖ耐恋赜猛緟^(qū)域。該區(qū)主要包括規(guī)劃期間保留為林地的區(qū)域、規(guī)劃期間通過土地整理、復(fù)墾、開發(fā)、13 / 33生態(tài)退耕等活動(dòng)增加的集中連片林地、為林業(yè)生產(chǎn)和生態(tài)建設(shè)服務(wù)的運(yùn)輸、水源保護(hù)、水土保持等設(shè)施用地及其他零星土地。該區(qū)面積公頃，占全鎮(zhèn)土地的。因?yàn)榘鍢虻甓嗟蜕角鹆?，所以該區(qū)在板橋店土地總面積中所占比例較大，集中分布在板橋店鎮(zhèn)的東邊，主要有國(guó)有長(zhǎng)白山林場(chǎng)。驥擯幟褸饜兗椏長(zhǎng)絳粵藎鍰館。土地利用的管制細(xì)則為：（）本區(qū)優(yōu)先劃定林地、生態(tài)建設(shè)用地等用途，原則上不得作為城市、建制鎮(zhèn)及獨(dú)立工礦用地；（）嚴(yán)格控制區(qū)內(nèi)林地轉(zhuǎn)用，各類建設(shè)原則上不得占用水土保持林、水源涵養(yǎng)林、生態(tài)防護(hù)林及人工造景林，不得擅自毀林開墾、采石、挖沙、取土，嚴(yán)禁擅自亂砍濫伐、亂采濫挖；癱噴導(dǎo)閽騁艷搗靨驄鍵檜簍貢。（）國(guó)家重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)盡量避開林地，確需占用的，須征得林業(yè)主管部門的批準(zhǔn)同意。第七節(jié) 其他用地區(qū)其他用地區(qū)是指除可開墾區(qū)以外的其他土地，包括暫時(shí)不能開發(fā)的裸土地、裸巖、砂礫石地以及軍事、監(jiān)教、宗教、殯葬等特殊用地。該區(qū)面積為公頃，占土地總面積的，該區(qū)主要分布在曾橋村、胡咀村和李灣村。鑣鴿奪圓鯢齙慫餞離龐東償禱。其他用地區(qū)土地利用的管制細(xì)則為：（）禁止任何不合規(guī)劃、破壞生態(tài)環(huán)境的開發(fā)行為，禁止開山炸石、取土制磚、修墓、傾倒廢物污水等；（）鼓勵(lì)對(duì)廢棄河道、零星坑塘水面等進(jìn)行土地整理；（）禁止盲目開荒和破壞自然植被的活動(dòng)，禁止造成水土流失的江河挖土或填土行為，鼓勵(lì)多渠道、多形式開發(fā)利用土地資源。欖閾團(tuán)皺鵬緦壽驏頦蘊(yùn)釙負(fù)壽。（）禁止直接向區(qū)內(nèi)排放未經(jīng)凈化處理的工業(yè)、生活廢水；（）禁止向區(qū)內(nèi)水體傾倒工業(yè)廢渣、廢水、垃圾、糞便和其他廢棄物；（）禁止利用滲坑、滲井、裂隙等排放污水和有毒有害廢棄物；（）禁止在區(qū)內(nèi)貯存、堆置工業(yè)廢渣、垃圾、油類和其他有毒物品。（）區(qū)內(nèi)國(guó)防用地受國(guó)家保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵占破壞；14 / 33（）陵園和公墓用地區(qū)之外的墳?zāi)挂w向陵園和公墓用地區(qū)，杜絕亂葬現(xiàn)象。15 / 33第六章 建設(shè)用地空間管制為加強(qiáng)對(duì)建設(shè)用地的空間管制，按照保護(hù)資源與環(huán)境優(yōu)先，有利于節(jié)約集約用地的要求，結(jié)合建設(shè)用地空間布局安排，劃定建設(shè)用地管制邊界和建設(shè)用地管制區(qū)。根據(jù)板橋店鎮(zhèn)鎮(zhèn)的實(shí)際用地需求，為控制建設(shè)用地盲目擴(kuò)張，引導(dǎo)鎮(zhèn)、村理性發(fā)展，劃定了城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)模邊界、城鄉(xiāng)建設(shè)用地?cái)U(kuò)展邊界和禁止建設(shè)用地邊界，形成允許建設(shè)區(qū)、有條件建設(shè)區(qū)和限制建設(shè)區(qū)四個(gè)空間管制區(qū)。遜輸吳貝義鰈國(guó)鳩猶騸繢樣餃。第一節(jié) 允許建設(shè)區(qū)允許建設(shè)區(qū)是指城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模邊界所包含的區(qū)域，涵蓋了規(guī)劃期內(nèi)應(yīng)保留的現(xiàn)狀建設(shè)用地和規(guī)劃新增建設(shè)用地，劃分為城鎮(zhèn)、村莊、工礦燈不同類型。允許建設(shè)區(qū)是城鄉(xiāng)現(xiàn)狀建設(shè)用地與規(guī)劃期內(nèi)新增城鎮(zhèn)、工礦、村莊建設(shè)用地規(guī)劃選址的區(qū)域，也是規(guī)劃確定的城鄉(xiāng)建設(shè)用地指標(biāo)落實(shí)到空間上的預(yù)期用地區(qū)。幘覘匱駭儺紅鹵齡鐮瀉戲穎譎。板橋店鎮(zhèn)劃定的允許建設(shè)區(qū)主要位于中心城區(qū)以及連接村莊集鎮(zhèn)的等級(jí)公路兩側(cè)，范圍廣，面積較大，有利于城鎮(zhèn)、村鎮(zhèn)各項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目的展開。誦終決懷區(qū)馱倆側(cè)澩賾鱺罷礙。允許建設(shè)區(qū)的管制細(xì)則為：（）區(qū)內(nèi)土地主